Raportul consultării publice pentru noua investiție imobiliară a celor de la BCD Intermed SRL de pe strada Soveja din Constanța (DOCUMENT)

• În data de 28.11.2024 beneficiarul a demarat procedura informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal însoțit de fotografii cu amplasarea panoului pe teren
• În etapa de elaborare a propunerilor, beneficiarul a depus anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal pentru o perioadă de 25 zile (03.12.2024- 28.12.2024)
• Au fost emise 27 notificări către proprietarii din zona de studiu
• Pe tot parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică nu s-au depus solicitări de la persoane interesate care vizează reglementările propuse
• Reamintim că BCD Intermed SRL a solicitat de la APM Constanța modificarea reglementărilor urbanistice aprobate pentru amplasamentul situat în zona de nord a municipiului Constanța, pe strada Soveja, nr. 7-9
• Amplasamentul care generează PUZ-ul, în suprafaţă de 817 mp se află în intravilanul municipiului Constanța, în zona de nord a orașului și se află în subzona de reglementare urbanistică zrl2a – locuințe individuale cu maxim p+2

 
 
 
Primăria Constanța a apublicat Raportul Informării și Consultării publicului asupra Planului Urbanistic Zonal – „teritoriul delimitat de Bd. Mamaia, Str. Soveja, Str. Răchitași și limite cadastrale", inițiator BCD Intermed SRL.

În data de 28.11.2024 beneficiarul a demarat procedura informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal însoțit de fotografii cu amplasarea panoului pe teren.

Anunțul de intenţie privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal a fost postat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Constanța pentru o perioadă de 5 zile (28.11.2024-02.12.2024), conform solicitării nr. 231615/28.11.2024.

În etapa de elaborare a propunerilor, beneficiarul a depus anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal înregistrat sub nr. 235136/03.12.2024, postat pe pagina de internet a Primăriei, conform solicitării nr. 235141/03.12.2024 pentru o perioadă de 25 zile (03.12.2024- 28.12.2024).

Au fost emise 27 notificări către proprietarii din zona de studiu, conform datelor de identificare obținute în urma solicitării nr. 209156/31.10.2024, formulate către Serviciul Public de Impozite și Taxe, transmise prin adresa R-T96369/04.11.2024.

La dezbaterea publică programată în data de 20.12.2024, interval orar 10ºº- 11ºº, au fost prezenți: reprezentant Direcţia Generală Urbanism și Patrimoniu; reprezentant elaborator SC ED COM 96 SRL, o persoană din partea publicului, conform Procesului verbal de ședință nr. 249278/20.12.2024.


Pe tot parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică nu s-au depus solicitări de la persoane interesate care vizează reglementările propuse.

Reamintim că BCD Intermed SRL a solicitat de la APM Constanța modificarea reglementărilor urbanistice aprobate pentru amplasamentul situat în zona de nord a municipiului Constanța, pe strada Soveja, nr. 7-9.

Amplasamentul care generează PUZ-ul, în suprafaţă de 817 mp se află în intravilanul municipiului Constanța, în zona de nord a orașului, la intersecția unor circulații importante, strada Soveja cu b-dul  Mamaia.

Amplasamentul studiat are o suprafață totală de 817 mp și se află în subzona de reglementare urbanistică zrl2a – locuințe individuale cu maxim p+2 situate în afara perimetrelor de protecție, așa cum este prevăzut în regulamentul aferent puz aprobat cu hclm nr.53/2012, și cum este specificat în certificatul de urbanism nr. 988/30.03.2023 emis de Primăria Constanța.  

Prin Planul Urbanistic Zonal se va studia o zonă mai mare ce cuprinde amplasamentul și se vor stabili pentru aceasta reglementari noi cu privire la: regimul de construire, funcțiunile permise, regimul de înălțime și înălțimea maximă admisă, regimul de aliniere și retragere față de limitele de proprietate. coeficientul de utilizare a terenului (cut) și procentul de ocupare a terenului (pot) se mențin conform puz aprobat.  


Terenul este rezultatul alipirii a două imobile, conform actului notarial 2216/12.07.2022 emis de Vonica Cătălina Elena.

Aflat în proximitatea parcului Tabăcăriei, terenul cu dotările aferente, are funcțiuni ce se întrepătrund, cum ar fi : locuire, servicii, dotări comerciale, loisir.

Regimul de înălțime este variabil, de la clădiri parter, la imobile de apartamente de p+4 etaje sau clădiri de birouri / unități bancare p+5e sau mai înalte.

Insula ce cuprinde amplasamentul și care se conturează a fi zona studiată prin puz se află la intersecția b-dului Mamaia cu str. Soveja și are un corp format dintr-un un țesut omogen de locuințe individuale către str. Răchitași, iar spre arterele intens circulate devine discontinuu și fragmentat.  
 
Despre BCD Intermed SRL 
 
Înființată în anul 1992, firma are sediul pe strada soveja, nr. 7-9, constanța și se ocupă de comerțul cu ridicata al materialului lemnos si al materialelor de construcții și echipamentelor sanitare.  

Dorina Bucur este asociat unic, iar Eugen-Nicolae Bratu este administrator. 

În anul 2023, firma cu 12 salariați a declarat o cifră de afaceri de 9,303,294 lei și profit de 203,987 lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 23.89%.
 


PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale regulamentului gdpr, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.  

informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Pentru redactarea acestui articol au fost folosite și informații de pe termene.ro.  



Citește și:

Când are loc dezbaterea publică pentru nouă investiție imobiliară de pe strada Soveja marca BCD Intermed SRL (DOCUMENT)