Raportul consultării publice PUZ COMCM SA. Clădiri cu 10 etaje pe varianta municipiului Constanța (DOCUMENT)

• Au fost emise 2 notificări către proprietarii din zona de studiu, conform datelor de identificare obținute în urma declarației transmise de inițiatorul PUZ, înregistrate sub nr. 225447/20.11.2024
• Rezumatul problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare
• Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică au fost transmise observații, formulate de proprietari din zona de studiu
• În 2023, COMCM SA a avut o cifră de afaceri de 69,054,128 lei, profit de 28,471,010 lei și un singur angajat
• Pachetul de acțiuni al COMCM SA este deținut de Persoane juridice (Cota de participare la beneficii şi pierderi: 0.4424% / 0.4424%), SIF Transilvania (Cota de participare la beneficii şi pierderi: 56.7247% / 56.7247%), Constantin Frățilă (Cota de participare la beneficii şi pierderi: 32.7508% / 32.7508%), Acționari PF cf. LG. 55/1995 (10,08%), având 555 de acţionari, cu Cota de participare la beneficii şi pierderi: 10.0821% / 10.0821%
   

Primăria Constanța a publicat raportul informării și consultării publicului asupra Planul Urbanistic Zonal – „ZRA3 - subzona unităților de depozitare din PUG Constanța aprobat prin HCL nr. 653/1999, conform aviz de oportunitate nr. 76851/14.04.2022".

Inițiatorul Planului Urbanistic Zonal este COMCM SA.

PUZ-ul urmărește reconversia funcțională a zonei de studiu, realizarea de circulații și spații verzi și este inițiat de COMCM SA.

PUZ-ul vizează un terenuri amplasate în intravilan, pe Bulevarudul Aurel Vlaicu nr.144 Constanța iar este elaborate de Birou Individual de Arhitectură Roxana Mărculescu.

În data de 07.02.2024 beneficiarul a demarat procedura informării și consultării publicului privind Planul Urbanistic Zonal - "ZRA3 – subzona unităților de depozitare din PUG Constanța aprobat prin HCL nr. 653/1999, conform aviz de oportunitate nr. 76851/14.04.2022", depunând anunţul de intenţie înregistrat cu nr. 25890/07.02.2024, privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal însoțit de fotografii cu amplasarea panoului pe teren.
Anunțul de intenţie privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal a fost postat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Constanța pentru o perioadă de 5 zile (07.02.2024-12.02.2024), conform solicitării nr. 25897/07.02.2024.

În etapa de elaborare a propunerilor, beneficiarul a depus anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal înregistrat sub nr. 225441/20.11.2024, postat pe pagina de internet a Primăriei, conform solicitării nr. 225443/20.11.2024 pentru o perioadă de 25 zile (20.11.2024- 14.12.2024).


Au fost emise 2 notificări către proprietarii din zona de studiu, conform datelor de identificare obținute în urma declarației transmise de inițiatorul PUZ, înregistrate sub nr. 225447/20.11.2024.

La dezbaterea publică programată în data de 13.12.2024, interval orar 10ºº-11ºº, au fost prezenți: reprezentant Direcţia Generală Urbanism și Patrimoniu; reprezentanți elaborator B.I.A. Mărculescu Roxana, confrom Procesului verbal de ședință nr. 243761/13.12.2024.

Rezumatul problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare

Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică au fost transmise observații, formulate de proprietari din zona de studiu.
Prin observația nr.243705/13.12.2024 formulată de SC Valrom Industrie SRL, se solicită inițiatorului PUZ să depună următoarele declarații notariale, astfel:o declarație notarială prin care se obligă să înștiințeze viitorii proprietari cu privire la proximitatea acestora față de proprietatea petenților, având activitate specifică de producție/depozitate și cănu pot emite pretenții de natură să împieteze sau să restrângă activitatea SC Valrom Industrie SRL; o declarație notarială prin care se obligă se respecte prevederile Legii nr. 350/2001, Anexa 2, astfel încât să nu împieteze/limiteze dreptul de utilizare netulburată a proprietații private a petentei sau să creeze sarcini de orice fel asupra acesteia.


Sesizarea primită în perioada consultării publicului este anexată în copie prezentului raport.

Sesizarea primită a fost înaintată prin e-mail către elaborator B.I.A. Mărculescu Roxana, în calitate de elaborator al Planului Urbanistic Zonal.
Răspunsul elaboratorului B.I.A. Mărculescu Roxana, la aspectele invocate în sesizarea anexată în copie prezentului raport, a fost înaintată petenței prin e-mailul nr. R243705/15.01.2024.

Prin răspunsul formulat, elaboratorul PUZ a menționat următoarele: destinațiile propuse prin documentația PUZ nu afectează și nu au implicații asupra fondul construit existent în zona studiată; la faza de autorizare a viitoarelor construcții propuse din zona studiată se vor obține avizele necesare edificării, conform cu normativele și legislația în vigoare, cu considerentul vecinătăților existente. Se vor respecta distanțe, norme și încadrări legislative de amplasament față de proximitatea activităților de producție/depozitare existente la care se face referire în adresa, inclusiv cu respectarea reglementărilor locale de funcționare.
 

Despre SC COMCM SA


COMCM SA a fost înființată în anul 1991, are adresa în municipiul Constanța, iar obiectul de activitate principal este „Fabricarea betonului“.
 
Pachetul de acțiuni al COMCM SA este deținut de Persoane juridice (Cota de participare la beneficii şi pierderi: 0.4424% / 0.4424%), SIF Transilvania (Cota de participare la beneficii şi pierderi: 56.7247% / 56.7247%), Constantin Frățilă (Cota de participare la beneficii şi pierderi: 32.7508% / 32.7508%), Acționari PF cf. LG. 55/1995 (10,08%), având 555 de acţionari, cu Cota de participare la beneficii şi pierderi: 10.0821% / 10.0821%.
 
Persoane împuternicite: Gabriela Alexe (administrator, președinte Consiliu de Administrație, director general), Bogdan - Nicolae Roșu (administrator, membru în CA), George - Cosmin Stancu (administrator, membru în CA).
 
În 2023, COMCM SA a avut o cifră de afaceri de 69,054,128 lei, profit de 28,471,010 lei și un singur angajat.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 6019.90%.

Potrivit termene.ro, COMCM SA are patru contracte câștigate - achiziții directe din 2007 până în prezent, potrivit informațiilor publice din SICAP/SEAP.


PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

 
Citește și:

PUZ în consultare publică COMCM SA vrea să ridice clădiri cu 10 etaje pe varianta municipiul Constanța. Când are loc dezbaterea publică? (DOCUMENT)