Raportul informării publicului pentru investiţia firmei Cupa Internaţional SRL pe Şoseaua Mangaliei, făcut public de Primăria Constanţa

Primăria Constanţa a publicat raportul informării şi consultării publicului pentru „Planul Urbanistic Zonal - zona delimitată de Şoseaua Mangaliei şi strada Şcolii", iniţiat de Cupa Internaţional SRL.
 
În data de 21.02.2020 beneficiarul a demarat procedura informării şi consultării  publiculuI privind Planul Urbanistic Zonal – pentru zona delimitată de Şoseaua Mangaliei şi strada Şcolii, depunând anunţul de intenţie şi planul cu adresele stradale în vederea notificării proprietarilor din zona de studiu. Beneficiarul a depus anunţul de intenţie nr. 35673/21.02.2020, privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal însoţit de fotografil cu amplasarea panoului pe teren. Anunţul de intenţie privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal a fost postat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Constanţa pentru o perioadă de 5 zile (21.02.2020-26.02.020). Beneficiarul a depus anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal înregistrat sub nr. 44908/04.03.2020, postat pe pagina de internet a Primăriei, conform adresei nr. 44915/04.03.2020, pentru o perioadă de 25 zile (04.03.2020-29.03.2020), însoţit de fotografii cu amplasarea panoulul pe teren. Conform anunţului de consultare, cetăţenii interesaţi au fost invitaţi să consulte documentaţia de urbanism disponibilă la sediul Primăriei  Municipiului Constanţa. Au fost trimise 61 de notificări către proprietarii persoane fizice şi juridice din zona de studiu, care au conţinul invitaţii de participare la dezbaterea publică, stabilită la data de 20.03.2020. Urmare a solicitării Direcţiei de Urbanism nr. 44542/04.03.2020 către Serviciul de Sprijinire şi îndrumare a Asociaţiilor de Proprietari, în vederea identificării asociaţilor de proprietari din zone de studiu, au fost transmise 10 notificări. Ulterior, în temeiul Dispoziţiei nr. 1961/12.03.2020 privind aprobarea unor măsuri organizatorice la nivelul Primăriei municiplulul Constanţa, în scopul prevenirii şi combaterii  răspândirii infecţiilor cu noul coronavirus, a fost suspendată  dezbaterea publică, care fusese stabilită în data de 20.03.2020.
 
Zona studiată în cadrul documentaţiei de tip PUZ are o suprafaţă de circa 9.800 mp. „Prezenta documentaţie nu are ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii ridicate fără autorizaţie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire“, se arată în documentaţia depusă la Primăria Constanţa. Cupa Internaţional SA nu solicită intrarea în legalitate pentru terenurile aferente situate în intravilanul municipiului Constanţa, CUT propus fiind mai mic sau egal decât 4. Terenul în suprafaţă de 1.098 mp se află în două zone de reglementare urbanistică: partea de nord (şoseaua Mangaliei nr.9 Bis) - în zona de reglementare ZRL 4 - subzona locuinţelor colective medii (P+3-4E) situate în ansambluri preponderent rezidenţiale; partea de sud (şoseaua Mangaliei nr. 11) - în zona de reglementare ZRL 3 - subzona locuinţelor individuale şi colective mici (P+2E-3E) existente şi propuse. Planul propune reglementarea urbanistică a terenului şi reglementarea funcţională pentru construirea unui imobil de locuinţe cu regim de înălţime S+P+4-5E cu următoarele funcţiuni: parter - 3 apartamente - parcări auto, hol, scară acces etaje, cameră gunoi, etajele 1 - 4 - câte 5 apartamente, etajul 5 - un apartament. În total, vor fi 24 de apartamente. Asigurarea parcărilor se va realiza astfel: la parterul imobilului se vor asigura 13 locuri de parcare, la subsol se vor realiza 12 locuri de garaje. În total vor fi realizate 25 de locuri de parcare şi garaje. Nu se propune prin PUZ echiparea edilitară a zonei, deoarece aceasta dispune de reţele de alimentare cu apă şi canalizare, alimentare cu energie termică, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze naturale şi telefonizare. Pe terenuri se vor amenaja spaţii verzi, cu respectarea prevederilor aprobate cu HCJC 152/2013.
 

Cupa Internaţional SRL, în datele Registrului Comerţului 

 
Înfiinţată în anul 1994, firma are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 2.000 de lei, integral vărsat, este compus din 200 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Societatea este deţinută de Dumitru Cuşu şi Daniel Pandele, fiecare cu 50% din capitalul social. Administratorul firmei, care se ocupă de închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate, este Daniel Pandele. În anul fiscal 2015, firma cu 4 salariaţi a declarat o cifră de afaceri de 1.290.969 de lei şi un profit de 892.462 de lei. De asemenea, în anul 2016, Cupa Internaţional SRL, cu 4 salariaţi, a raportat o cifră de afaceri de 1.316.760 de lei şi un profit de 633.724 de lei. Situaţia financiară pe anul 2017 arată astfel: 4 salariaţi, cifră de afaceri de 1.268.353 de lei şi un profit de 644.906 lei. În anul fiscal 2018, firma cu 4 salariaţi a declarat un profit de 685.798 lei şi o cifră de afaceri de 1.267.135 lei.
 
Citeşte şi:
 
Clădire de patru etaje, pe şoseaua Mangaliei din Constanţa Dezbatere publică pentru PUD-ul iniţiat de Cupa Internaţional SRL

Consultare publică iniţiată de Primăria Constanţa pentru investiţia firmei Cupa Internaţional pe şoseaua Mangaliei (galerie foto)