Raportul procedurii de informare și consultare publică Feudal Clean vrea să amenajeze o spălătorie auto pe strada IL Caragiale din Constanța (DOCUMENT)

• Primăria Constanța a apublicat raportul informării și consultării publicului, privind Planul Urbanistic de Detaliu – „Obiectiv de complexitate redusă – activități de întreținere autovehicule mici – spălătorie auto self service, pe strada. I.L. Caragiale lot A1”, inițiator Feudal Clean SRL
• Obiectivul PUD este reglementarea terenului pentru funcțiuni de servicii pentru autoturisme - stabilirea configurării pe terenul studiat, în prezent liber deconstrucții, a unui imobil cu funcțiuni principale de pentru obiectiv de complexitate redusă – activități de întreținere autovehicule mici – spălătorie auto self service, cu regimul de înălțime P, astfel încât să fie îndeplinite cerințele funcționale și de calitate aleconstrucției propuse, în relație cu construcțiile învecinate
• Terenul de la nord e liber de construcții, la est sunt amplasate construcții pentrudepozitare, iar la vest se află stația de alimentare cu carburanți la autovehicule Lukoil
• În cadrul procedurii de informare şi consultare, a fost transmisă o singură observație, formulată de SC Lukoil România SRL prin care se solicită ca la elaborarea documentație PUD să se țină cont de distanțele prevăzute în normativele de specialitate

 

 


 
Primăria Constanța a apublicat raportul informării și consultării publicului, privind Planul Urbanistic de Detaliu – „Obiectiv de complexitate redusă – activități de întreținere autovehicule mici – spălătorie auto self service, pe strada I.L. Caragiale lot A1”, inițiator Feudal Clean SRL.

Obiectivul PUD este reglementarea terenului pentru funcțiuni de servicii pentru autoturisme - stabilirea configurării pe terenul studiat, în prezent liber deconstrucții, a unui imobil cu funcțiuni principale de pentru obiectiv de complexitate redusă – activități de întreținere autovehicule mici – spălătorie auto self service, cu regimul de înălțime P, astfel încât să fie îndeplinite cerințele funcționale și de calitate aleconstrucției propuse, în relație cu construcțiile învecinate.
 
Terenul este înscris în cartea funciară a UAT Constanța cu numărul cadastral 232390, aflat în intravilan. Folosirea actuală a terenului este curți - construcții.
 
Parcela este liberă de construcții, cu vegetație spontană. Suprafața terenului este de 1263 mp.
 
Conform certificatului de urbanism 308/23.01.2024, în care sunt menționatereglementările în vigoare pentru terenul în cauză, referitor la regimul tehnic al terenului, destinația stabilită prin planurile de urbanism este corespunzatoare ZRCC1 – subzonacentrelor de cartier din interiorul țesutului urban, pentru care eliberarea CU și AC se fac pebaza PUD, în cazul în care complexitatea obiectivului propus nu impune elaborarea PUZ.

 
Terenul de la nord e liber de construcții, la est sunt amplasate construcții pentrudepozitare, iar la vest se află stația de alimentare cu carburanți la autovehicule LUKOIL.
 
Vis-a-vis se află Cimitirul Central, la o distanță de cca 22 m. Funcțiunea propusă - activități de întreținere autovehicule mici – spălătorie auto self service - este compatibilă cu cele învecinate.
 
Terenul aflat în studiu, cu suprafața de 1263 de mp, se află integral în proprietateprivată a persoanelor fizice. Parcelele învecinate la nord-vest și sud-vest sunt deasemenea aflate în proprietate privată a persoanelor fizice și juridice. Restul terenurilor vecine aparțin municipalității.
 
Rezumatul problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare
 

În data de 21.10.2024 beneficiarul a demarat procedura informării și consultării publicului privind Plan Urbanistic de Detaliu - "obiectiv de complexitate redusă - activități de întreținere autovehicule mici – spălătorie auto self service, Str. I.L. Caragiale lot 1A", depunând anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare PUD și fotografiile cu amplasarea panoului pe teren.

Anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare PUD inregiostrat sub nr. 245329/16.12.2024 a fost postat pe pagina de internet a Primăriei pentru o perioadă de 15 zile (16.12.2024-30.12.2024) conform solicitării nr. 245330/16.12.2024.

Conform anunțului de consultare, cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism disponibilă pe site-ul Primăriei Municipiului Constanţa (secțiunea Serviciul cetățeni – Urbanism – Dezbateri publice pe teme de urbanism).
Au fost emise 7 notificări către proprietarii limitrof terenului studiat.

Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică a fost transmisă o singură observație, formulată de SC Lukoil România SRL prin care se solicită ca la elaborarea documentație PUD să se țină cont de distanțele prevăzute în normativele de specialitate, cu respectarea:

- distanțelor minime de siguranță între obiectele din componența stațiilor de distribuție carburanți și construcțiile, instalațiile și amenajările vecine, conform Ordinului nr. 174/15 februarie 2005 pentru aprobarea Reglementării tehnice "Normativ pentru proiectarea, executarea, exploatarea, dezafectarea și postutilizarea stațiilor de carburanți la autovehicule", respectiv: depozite de carburanți
– distanța nenormată, pompe de distribuție – 10 metri, chesonul gurilor de descărcare – 12 metri;
- Ordinul nr. 994/2018 pentru modificarea Normelor de viață al populației aprobate prin Ordinul ministrului sănăntății nr. 119/2014 având în vedere specificul activității desfășurate;
- alte acte normative specifice construcțiilor cu regim special.


Sesizarea primită în perioada consultării publicului este anexată în copie prezentului raport.


Prin răspusul formulat, elaboratorul PUD a menționat următoarele:

- reglementarea tehnică "Normativ pentru proiectarea, executarea, exploatarea, dezafectarea și postutilizarea stațiilor de carburanți la autovehicule", indicativ NP004/2003, aprobat cu conform Ordinului nr. 174/15 februarie 2005, cu prevederile menționate de petent în Tabelul 4.6, care se referă la distanțele de siguranță între obiectele unei stații de distribuție carburanți (benzinărie) cu depozite subterane și nu la distanțele minime dintre obiectele stației și construcțiile, instalațiile și amenajările vecine, care sunte specificate în Tabelul 4.5, în care nu se regăsesc o parte din construcțiile propuse prin PUD;
- pentru celelalte este obligatorie respectarea NP004/2003 la faza DATC. Suplimentar documentația PUD se va completa cu mențiunea respectării normativului menționat.
- având în vedere că pentru faza PUD legislația nu obligă avizarea ISU, memoriul PUD se va completa și cu prevederea obținerii avizului ISU la faza DATC.
 
Despre SC Feudal Clean SRL
 
Potrivit termene.ro, firma Feudal Clean SRL a fost înființată în anul 2019, adresa sediului social este în municipiul Constanța, iar obiectul principal de activitate este „Spălarea și curățarea (uscată) articolelor textile și a produselor din blană“.
 
În 2023, Feudal Clean SRL a avut o cifră de afaceri de 66.495 lei, un profit de 167.565 lei, iar numărul mediu de angajați a fost 3.
 
Asociat unic în Feudal Clean SRL este Ștefan Tatiuc. Acesta deține și calitatea de administrator în firmă.

 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

Citește și:
Imobiliare PUD-ul inițiat de Feudal Clean pentru amenajarea unei spălătorii auto pe strada IL Caragiale din Constanța, lansat în consultare publică (DOCUMENT)