Retrospectiva 2024 Urbanismul în Constanța. Blocuri noi și planurile pentru viitor

• Piața imobiliară din Constanța a cunoscut în anul 2024 o dezvoltare semnificativă, cu numeroase proiecte rezidențiale și comerciale care au transformat peisajul urban al orașului. 
• Anul 2024 a evidențiat un interes crescut al dezvoltatorilor pentru zonele periferice ale Constanței, în special în direcția nordică, spre Năvodari și Ovidiu.

În anul 2024, piața imobiliară din Constanța a continuat să se dezvolte într-un ritm alert, cu numeroase proiecte rezidențiale și comerciale care au contribuit la transformarea peisajului urban al orașului.

Anul 2024 a evidențiat un interes crescut al dezvoltatorilor pentru zonele periferice ale Constanței, în special în direcția nordică, spre Năvodari și Ovidiu. Această tendință sugerează o extindere a ariei metropolitane și o diversificare a ofertei imobiliare, adaptată cerințelor pieței și nevoilor locative ale populației.

Un exemplu notabil este extinderea magazinului Mobexpert de pe bulevardul Aurel Vlaicu. Afaceristul Dan Viorel Șucu a obținut pe 15 decembrie 2024 aviz favorabil pentru această extindere, fără a fi necesară o evaluare de mediu.

De asemenea, Sanatoriul Balnear Techirghiol va beneficia de o investiție de 59 de milioane de euro pentru extindere și modernizare.



Building Ștefan AOP SRL va ridica un imobil de zece etaje – apart hotel cu spații comerciale la parter în Mamaia Nord, strada D9. Agenția pentru Protecţia Mediului Constanța a anunţat în luna decemrie 2024 asupra  depunerii raportului privind impactul asupra mediului si a studiului de evaluare adecvata pentru proiectul: „Construire imobil P+10e – apart hotel cu spații comerciale la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier – aripa vest”, amplasat în Județul Constanța, Orașul Năvodari, Zona Mamaia Nord, strada D9, Parcela TF 158/1, Lot 2/2/2/2/2, CF 119803.

Citește și: Imobil de zece etaje – apart hotel, cu magazine la parter: Dezbatere publică la APM Constanța pentru investiția firmei Building Stefan AOP SRL în Mamaia Nord





Pe 4 decembrie 2024, Tomis Plus SRL, reprezentată de Zaif Daniel, a obținut de la Primăria Constanța un act de urbanism necesat modificării unui proiect imobiliar de pe strada Ștefăniță Vodă, nr. 27 – Lot 3/1. Este vorba despre autorizația de consturire 1094/04.12.2024 pentru continuarea și modificarea unui proiect autorizat anterior.

Lucrările vor avea loc pe strada Ștefăniță Vodă, nr. 27 – Lot 3/1, Constanța, județul Constanța, și reprezintă etapa a treia a unui ansamblu multifuncțional complex.

Citește și: Două imobile de șapte etaje și parcaj subteran pe două niveluri: Tomis Plus SRL continuă dezvoltarea proiectului de pe strada Ștefăniță Vodă din Constanța



 
Un nou proiect va transforma zona lacului Siutghiol din Constanța, o destinație populară pentru turiștii care caută relaxare și peisaje spectaculoase.
Travexy Travel SRL, prin Findiric Georgian, a obținut de la Primăria Constanța, pe data de 29 noiembrie, un act de urbanism.

Mai exact, este vorba despre certificatul de urbanism nr. 2913 pentru un proiect ce vizează construirea unui imobil destinat cazării turiștilor, cu regim de înălțime S+P+3E.

Citește și: Primăria Constanța, răspuns favorabil: Imobil de trei etaje, ridicat de Travexy Travel SRL, pe malul lacului Siutghiol




Proiectul de modernizare și extindere a clădirii „Bufet Felix” din stațiunea Mamaia a primit autorizația de construire nr. 1072/27.11.2024, emisă de Primăria Constanța pentru SC Marina & Santis SRL, firma lui Ion Dumitrache, președintele organizației PSD municipiu Constanța, dar și un prosper om de afaceri.

Clădirea destinată alimentației publice va fi modernizată și extinsă, având un regim de înălțime P+2E+terasă circulabilă. Lucrările se vor desfășura pe o perioadă de 36 de luni, iar autorizația este valabilă până la 27 noiembrie 2026.

Proiectul vizează îmbunătățirea condițiilor și extinderea spațiului disponibil, transformând „Bufet Felix” într-o locație modernă și atractivă, atât pentru turiști, cât și pentru localnici. De asemenea, prin integrarea unei terase circulabile, spațiul va oferi o experiență unică pentru vizitatori.

Citește și: Bufetul „Felix” din Mamaia, modernizat și extins: Ion Dumitrache, președintele organizației PSD municipiu Constanța, undă verde de la Municipalitate



Pe data de 18 noiembrie 2024, Primăra Consanța a emis  Autorizația de Construire nr. 1048 pentru o persoană fizică, care dorește să realizeze un proiect imobiliar în municipiul Constanța, pe strada Vântului nr. 4C.

O persoană fizică intenționază să construiască două locuințe individuale cu regim de înălțime P+1E, amplasate în regim izolat, prevăzute cu birouri la parter, precum și împrejmuirea terenului aferent. Valabilitatea autorizației: 24 luni de la data emiterii, cu termen de expirare la 18 noiembrie 2026.

Citește și: Undă verde de la Primăria Constanța: O persoană fizică vrea să construiască două imobile pe strada Vântului, a doua cea mai mică stradă din România


Primăria Municipiului Constanța a emis, la data de 19 noiembrie 2024, pentru SC Maritimo Residence SRL  Autorizația de Construire nr. 1054 pentru dezvoltarea unui nou proiect rezidențial amplu, care va transforma zona Ștefăniță Vodă nr. 35, lot 2.

SC Maritimo Residence SRL intenționează să creeze un complex modern și funcțional care să răspundă cerințelor unei piețe imobiliare în continuă creștere. Proiectul vizează construcția unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime S+D+P+11E, inclusiv un etaj al 11-lea configurat sub forma unui duplex.

Citește și: Parcări și locuri de joacă: Maritimo Residence SRL are acordul Primăriei Constanța pentru un bloc de 11 etaje pe Ștefăniță Vodă



Primăria Constanța a eliberat pe 18.11.2024 un certificat de urbanism pentru Alpha Builders Group SA prin Gelal Chenan Farah, care are în vedere implementarea proiectului celor două imobile de 12 etaje pe care compania le va ridica în stațiunea Mamaia.

 Prin CU 2702/18.11.2024, firma a obținut documentația, în vederea eliberării autorizației de construire pentru construirea a două imobile 2S+P+12E apartamente de vacanță, spații comerț-alimentație publică, parcare subteran și suprateran și amenajări aferente funcțiuni de bază și organizare de șantier.

Citește și: Alpha Builders Group SA, act de urbanism pentru două blocuri de 12 etaje, în Mamaia


În noiembrie 2024, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța anunța publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul mai multor persoane fizice, care vor să edfice un bloc de 9 etaje în Năvodari. 

Vorbim de proiectul „Construire imobil P+9E cu funcțiunea de aparthotel, parcări parter, amenajare peisagistică, împrejmuire teren și racordare la utilități”, propus a fi amplasat în județul Constanța, orașul Năvodari, zona Mamaia Nord, Promenada Năvodari, FN, parcela NNs 158/5, lot 1/1/19, titulari: Emilianov Paraschiva, Rizea Florin Justinian, Rizea Melania Cornelia. 

Citește și: Imobiliare Constanța: Apart-hotel de 9 etaje în Mamaia Nord. Investiția se ridică la peste 3,6 milioane lei  




Pe 24 noiembrie, Dedeman SRL, pentru Premier Restaurant Romania SRL, firmă pe care funcționează McDonalds în România a depus la APM Constanța solicitarea de emitere a acordului de mediu pentru investiția realizată pe bulevardul IC Brătianu din Constanța.

Vorbim despre proiectul: Construire restaurant mc donald’s tip drive, amplasare semnalistica luminoasa publicitara pe fatade si in incinta, pilon publicitar, mobilier urban, terasa, circulatii auto si pietonale, spatii verzi si organizare de santier”, amplasat in Municipiul Constanta, str. I.C. Bratianu, nr. 131.


Citește și: Dedeman și McDonald's au depus proiectul la APM Constanța pentru construirea unui nou restaurant 



SC Histria Shipmanagement SRL a solicitat și obținut, pe la Primăria Constanța, pe data de 05.11.2024, un act de urbanism. Este vorba despre certificatul de urbanism nr. 2575 - Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru elaborare Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unui ansamblu de clădiri multifuncționale. Investiția imobiiară va fi realizată pe strada Oborului nr. 24 și  bd. I.C. Brătianu nr. 5 din Constanţa. Scopul lucrărilor – elaborarea  unor studii de specialitate. Actul este valabil 24 de luni.

Citește și: Ansamblu de clădiri multifuncționale, în locul fostului sediu al Cuget Liber. Primăria Constanța a emis un act de urbanism 

În concluzie, piața imobiliară constănțeană a demonstrat în 2024 o dinamică robustă, cu proiecte variate care au consolidat poziția orașului ca un pol important de dezvoltare urbană la nivel național.

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Geometria străzii, invocată de Primăria Consțanța: Un constănțean nu poate împrejmui un teren din Palazu Mare

Primăria Constanța nu permite modificarea și extinderea unui imobil de pe strada Războieni. Iată de ce 

O persoană fizică din Constanța nu este lăsată de Primărie să-și consolideze și supraetajeze casa