Situatii in care ai nevoie de acordul vecinilor pentru obtinerea autorizatiilor de constructii

Potrivit unei informări de presă venite din partea Inspectoratului Teritorial de Construcţii, directorul coodonator al instituţiei, Gigi Chiru, aduce la cunoştinţa tuturor celor interesaţi, care sunt conjuncturile în care persoanele interesate să ridice o construcţie au nevoie de acordul vecinilor.

Astfel, conform legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, acordul vecinilor, exprimat în formă autentică, este necesar atunci când respectivele construcţii noi sunt amplasate adiacent construcţiilor existente sau în imediata lor vecinătate dar şi în cazul lucrărilor de construcţii care vizează schimbarea destinaţiei clădirii existente. De asemenea, acordul proprietarilor vecini este necesar la momentul în care construcţia în cauză are altă destinaţie decât cea a clădirilor învecinate.

Acordul vecinilor este valabil doar în măsura în care prin proiectul tehnic şi autorizaţia de construire (respectiv autorizaţia de desfiinţare) se prevăd măsuri pentru punerea în siguranţă a construcţiei preexistente, măsuri care se stabilesc în urma expertizării acesteia. În cazul construcţiilor care îşi vor schimba destinaţia, acordul vecinilor este necesar pentru ca în urma investiţiei proprietarului să nu-i fie create diferite situaţii de disconfort generate de zgomotul produs de construcţii sau a degajării de noxe.

În situaţia în care, nejustificat, vecinii refuză să îşi dea acordul pentru realizarea unei construcţii, investitorul se poate adresa instanţei de judecată pentru a obţine o hotărâre judecătorească, prin care să se constate caracterul nejustificat al refuzului, şi care - în procesul de autorizare - să ţină loc de acord al vecinilor.