Un hotel din municipiul Constanţa se transformă în spital (document)

Isis Medical Center SRL, deţinută de Mohamed Zaher şi Vlad Iustin Tica, a solicitat de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa aviz de mediu pentru proiectul „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de strada Tudor Vladimirescu, strada Mircea cel Bătrân, strada Decebal, IE 247812, Școala Gimnazială nr. 28, strada Sarmisegetuza, bd. Tomis“. Terenul care a generat prezenta documentaţie este situat pe strada Mircea cel Bătrân, nr.102-102A (lot 1)-102C.
 
Precizăm că pe societatea Isis Medical Center SRL funcţionează spitalul privat Isis. Amplasamentul ce a iniţiat studiul este proprietate privată a SC New Home Construct SA, conform actului de alipire încheiat prin autentificarea nr.855 din 28.05.2014. De asemenea, amplasamentul este proprietate închiriată de beneficiarul SC Isis Medical Center SRL, conform contractului de închiriere nr.1 din 01.02.2016 şi conform actului adiţional nr.1 din 30.05.2017, la contractul de închiriere nr.1/01.02.2016.
 
Documentaţia PUZ are ca scop modificarea reglementărilor urbanistice aprobate pentru amplasamentul propus spre studiu, a terenului ce a generat prezenta documentaţie, situat pe strada Mircea cel Bătrân, nr.102-102A (LOT 1)-102C, municipiul Constanţa. Conform avizului de oportunitate nr. 143837 din 2.10.2018, prin prezenta documentaţie se modifică şi se detaliază reglementările urbanistice în vigoare, în vederea stabilirii condiţiilor de construire pentru amplasamentul situat pe strada Mircea cel Bătrân, nr.102-102A din municipiul Constanţa, în suprafaţă de 2.305 mp, număr cadastral 240380, în baza certificatului de urbanism nr. 2840 din 25.07.2018, prelungit până la data de 24.07.2020 prin prelungirea nr. 124494/27.06.2019.
 
Suprafaţa zonei propuse spre studiu este de aproximativ 7,40 hectare. Având în vedere prevederile Legii 350 /2001, zona se va studia unitar şi coroborat, astfel ca se va studia prin documentaţia de urbanism o zonă mult mai mare şi care va fi delimitată astfel: la nord – străzile Tudor Vladimirescu, Mircea cel Bătrân şi Decebal, limită proprietate număr cadastral 247812, limită proprietate număr cadastral 244182, la est - limită proprietate număr cadastral 219633, număr cadastral 239033, număr cadastral  225309, la sud - terenuri aparţinând municipiului Constanţa; la vest - bd. Tomis.
 

Ce a propus iniţiatorul

 
Iniţiatorul, SC Isis Medical Center SRL, propune conversia funcţională din funcţiunea de hotel Astoria în cea de spital şi supraetajare. Funcţiuni propuse: instituţii şi/sau servicii medicale (spital, cabinete specializate, laboratoare), regim de înălţime - D+P+4E+5 E max (maxim 24,00 metri la cornişă), P.O.T. = 80,00 %, C.U.T. = 4,00 mp / A.D.C. Terenul ce a generat PUZ, în suprafaţă de 2.314 metri pătraţi (conform măsurători) si 2305 mp (conform acte) este situat în proximitatea Universităţii Maritime Constanţa şi a Bibliotecii Judeţene Ioan N. Roman. Terenul prezintă deschidere către strada Mircea cel Bătrân.
 
Terenurile propuse pentru studiu fac parte din zona protejată, conform Listei Monumentelor Istorice anexa la Ordinul nr.2.828 din 24 decembrie 2015 pentru modificarea anexei nr.1 la Ordinul Ministrului Culturii şi Cultelor nr. 2.314/ 2004 privind aprobarea Listei Monumentelor Istorice, actualizată, Sit urban: „Zona centrală comerciala”, Cod Ct-II-s-B02811 nr. crt 483, Cod Ct-II-s-B-02842 nr. crt.490, având interdicţie temporară de construire conform PUG până la aprobarea PUZ conform Legii 350/2001. Zona propusă spre studiu cuprinde terenuri aflate în domeniul public şi privat al municipiului Constanţa, precum şi terenuri proprietate privată a persoanelor fizice/ juridice.
 

Isis Medical Center SRL, în datele Registrului Comerţului  

 
Înfiinţată în anul 2008, Isis Medical Center SRL are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 300 de lei, integral vărsat, este compus din 30 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Asociaţi persoane fizice sunt: medicii Mohamed Zaher, cu 67% din capitalul social, şi Vlad Iustin Tica, cu 33% din capitalul
social. Administratorul firmei, care se ocupă de activităţi de asistenţă spitalicească, este Mohamed Zaher.

 
În anul fiscal 2016, societatea cu 62 de angajaţi a declarat o cifră de afaceri de 15.227.870 lei şi un profit de 650.707 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, Isis Medical Center SRL a avut 68 de salariaţi, o cifră de afaceri  de 16.475.821 lei şi un profit de 37.905 lei. Situaţia financiară pe anul 2018 arată astfel: 75 de salariaţi, un profit de 77.986 lei şi o cifră de 16.552.990 lei.
 
Numele lui Mohamed Zaher mai apare în Arena Travel SRL, Diagnost SRL şi Pangeea Med SRL. La rândul său, Tica Vlad Iustin mai este asociat în Terra Med SRL, Vital Ideal Therapy SRL, Vital Urban SRL.
 
Citeşte şi:
 
A fost solicitat acord de mediu Isis Medical Center SRL pregăteşte o investiţie pe strada Mircea cel Bătrân din Constanţa


Un nou spital în Constanţa. A fost solicitat aviz de oportunitate de la municipalitate (document)