Un investitor dorește construirea unui hotel de 5 etaje, la Venus. Iată cum va arăta

Autoritatea competentă pentru protecţia mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra luării deciziei etapei de încadrare pentru proiectul dezvoltat de către Sonmez Gyasettin.

Mediul a decis că „NU ESTE NECESARA EFECTUAREA EVALUARII IMPACTULUI ASUPRA MEDIULUI” în cadrul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, pentru proiectul: „CONSTRUIRE IMOBIL S+P+5E- HOTEL, SPATII COMERCIALE SI RESTAURANT, IMPREJMUIRE TEREN SI ORGANIZARE DE SANTIER”, propus a fi amplasat in jud. Constanta, mun. Mangalia, statiunea Venus, str. Nicolae Iorga, nr. 17A.


Proiectul deciziei de încadrare şi motivele care o fundamentează pot fi consultate la sediul autorităţii competente pentru protecţia mediului Constanta din mun. Constanta, str. Unirii nr. 23, în zilele de luni - joi, între orele 8-16.30, vineri, intre orele 8-14, precum şi la următoarea adresă de internet http:\\apmct.anpm.ro. Comentariile/Observaţiile/Propunerile publicului interesat se pot înainta până la data de 08.12.2022.

Conform proiectului, pe amplasamentul analizat se propune realizarea unui imobil cu funcțiunea de hotel având un regim de înălțime maxim S+P+5E, ce va dispune de spații comerciale și restaurant pentru deservirea turiștilor. Se va avea în vedere totodată și organizarea spațiului exterior cu spații verzi ca elemente de odihnă și relaxare. Amplasamentul studiat se afla în intravilanul municipiului Mangalia, stațiunea Venus, pe str. Nicolae Iorga nr. 17A, fiindu-i atribuit nr. cadastral 106364. Edificarea imobilului se va face în condițiile încadrării în coeficienții urbanistici prevăzuți prin documentația de urbanism nr. 38895/10.06.2019 faza Reactualizare PUG și RLU municipiul Mangalia, aprobată prin HCL Mangalia nr. 160/25.07.2019.

Scopul proiectului este realizarea unei investiții durabile care va fi integrată în rețeaua turistică existentă și viitoare, pentru a aduce un plus valoare zonei. Conform Certificatului de urbanism nr. 459/05.08.2021, terenul studiat, liber de construcții, este încadrat la categoria curți-construcții și este supus conform PUG, reglementărilor urbanistice IS3C – subzona instituțiilor publice și serviciilor de tip turistic cu regim înalt, utilizările admise fiind: hoteluri, pensiuni, agenții de turism, restaurante, baruri, cofetării, cafenele, parcaje la sol, biblioteci, spații libere pietonale, spații plantate, case de vacanță, comerț etc. Proiectul propune ca pe terenul descris anterior să se realizeze un imobil cu regim de înălțime S+P+5E, indicii de control privind modul de utilizare a terenului fiind evidențiați în planul de situație.

Organizarea spațial-funcționlaă a celor șapte nivele care compun imobilul (subsol, parter, etaj 1-5) va fi următoarea:

- Subsol : 20 de locuri de parcare (479,03 mp), adăpost ALA (41,96 mp), cameră tehnică (10 mp), SAS (7,60 mp), tablou electric (12,31 mp), cameră server (10 mp), vestiare personal și grupuri sanitare (28,36 mp);
- Parter: restaurant cu 20 locuri (66,9 mp), bucătărie cu spălător (28,37 mp), spații de depozitare (10 mp),două camere frig (9,3 mp); spațiu depozitare deșeuri (3,17 mp), recepție (60,15 mp) grupuri sanitare (16,91 mp), cinci spații comerciale (134,91 mp);

- Etaj 1-5: câte 6 camere cu suprafețe între 18,12mp și 22,62 mp, fiecare cu baie proprie; Capacitatea totală va fi de 30 camere, maximum 60 de persoane;
- Circulația verticală se va asigura prin intermediul unei scări din beton armat și a unui lift;
- Terasă verde 272,40 mp

La finalul perioadei de construcție a obiectivului, în incinta amplasamentului se vor amenaja spații verzi pe o suprafață totală de 421,9 mp (56,72%), conform descrierilor de mai sus.