Un nou bloc va răsări în Palazu Mare, municipiul Constanța! Va avea apartamente de 2 și 3 camere, cât și garsoniere

La Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a fost depus memoriul de prezentare, pentru edificarea unui bloc de 3 etaje în zona Palazu Mare, de firma Real Estate Concept SRL.
 
Imobilul, cu regim de înălțime P+3E, cu spațiu comercial și parcări la parter, va fi amplasat pe strada Dumbrăveni nr. 74, lot 4+lot 5, Constanța.
 
Terenul pe care se amplasează investiția se află în intravilanul mun. Constanța, în cartierul Palazu Mare al jud. Constanța, are o suprafață de 1494mp (din acte și din măsurători). Terenul este identificat prin număr cadastral 258449 și a fost obținut prin drept de superficie pe o perioadă de 36 de luni conform Act  Notarial nr. 827 din 28/06/2023 și este intabulat cu drept de proprietate pe numele Murtaza Maria-Emilia si Faur Raluca-Madalina. Terenul ce face subiectul acestui articol are la capitolul Sarcini, conform Actului Notarial nr. 827 din 28/06/2023 emis de Dumitra Cristian Gabriel, inscris dreptul de superficie pentru o perioada de 36 de luni pentru Real Estate Concept SRL. Categoria de folosință actuală, conform Certificatului de Urbanism cu nr. 2696/06.10.2023, eliberat de Primăria Municipiului Constanța este de «teren liber- categoria de folosință teren arabil».
 
Zona studiată este situată în cartierul Palazu Mare, este înconjurată de terenuri cu construcții în mare parte de locuit cu un regim de înălțime mediu. Forma terenului este regulată, acesta fiind înconjurat pe 3 laturi de străzi/alei de access, acest fapt facilitează accesul auto și pietonal în ansamblu, accesul auto se va realiza din Str. Corneliu Baba.
Conform temei de proiectare stabilită între proiectant și beneficiar, documentația întocmită se refera la construirea unui imobil- locuință colectivă cu un regim de înălțime P+3, prevăzut la nivelul parterului cu 3 spații comerciale și locuri de parcare, se dorește de asemenea și realizarea amenajării terenului și împrejmuirii incintei pentru a se crea o imagine unitară a ansamblului nou propus.
 
Valoarea investiției este de 3.460.346 fără tva. Construirea imobilului se va desfășura pe o perioadă de 24 de luni de la obținerea Autorizației de Construire.
 
Suprafețele și compartimentările interioare respectă cerințele minime specificate în legea locuintei. Ariile utile ale apartamentelor sunt situate între 52.53-56.63 mp pentru cele cu 2 camere, respective 40.64- 51.11 mp pentru cele cu o singură cameră (garsoniere), iar pentru apartamentele de 3 camere aria utilă este 77.08 mp.
 
În total vor fi 22 de apartamente și 32 locuri de parcare. În imediata vecinătate a imobilului, lângă zona de acces în imobil se vor amenaja un teren de joacp pentru copii și spații verzi.
 

 

Despre Real Estate Concept SRL

 
Înființată în anul 2020, fima are sediul social pe bulevardul Mamaia, Nr. 269, Et. 2, Ap. 4, Constanța și se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară. Naciu Pescu și Costin Samara sunt asociați cu câte 50% din capitalul social. Tot ei sunt și administatorii firmei.Potrivit termene.ro, Pescu Naciu mai este asociat și administrator în Bros Trade NS SRL Constanța. Samara Costin este administrator în The Property Agency SR Constanța și The Property Management SRL Constanța.
 
În anul 2023, firma cu un singur salariat a raportat o cifră de afaceri de 2.416.169 lei și un profit de 2.292.168 lei.
 


PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

 
Citește și:
De la stomatologie, la imobiliare și turism. Un hotel din Techirghiol se extinde!