Un nou hotel Ambrosiana SRL a cerut aviz pentru reglementarea unui teren situat în zona Perla din Mamaia (document)

Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului se va întruni în data de 27.02.2020, având pe ordinea de zi solicitarea SC Ambrosiana SRL de emitere a avizului de oportunitate elaborare PUZ - reglementare teren stațiunea Mamaia, zona Perla - Complex Comercial Select.


Planul Urbanistic Zonal este delimitat de bulevardul Mamaia la sud și vest, alee carosabilă și parcare la nord și nord-est, alee pietonală la sud-est, zona A1, Zona Perla (Complex Comercial Select), stațiunea Mamaia. Terenul care a generat P.U.Z. are număr cadastral 225179. Inițiatorul investiției este societatea Ambrosiana SRL, prin reprezentant Cîju Vasile.


Conform Certificatului de Urbanism nr. 4235/18.11.2019, terenul nu se află într-o zonă protejată, nu face obiectul unui monument, nu este parte dintr-un ansamblu sau sit urban și nu este cuprins în zona de protecție a niciunui monument. Necesitatea elaborării Planului Urbanistic Zonal vine în contextul realizării unei noi investiții cu destinație hotelieră (de tip apartament-hotel) cu un standard de calitate ridicat, respectiv 4 stele, și al dificultății elaborării propunerilor în condițiile actualului Regulament de Urbanism aferent P.U.Z. stațiunea Mamaia – Modificare H.C.L.M. nr. 129/2001, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 121/24.05.2013, care nu detaliază parametrii necesari unei astfel de dezvoltări.
Terenul cu numărul cadastral 225179 are suprafața de 290 mp conform extrasului de carte funciară și folosința de curți-construcții. La limita sud-estică a imobilului se află terenul cu numărul cadastral 209360 în suprafață de 125,25 mp, aflat, de asemenea, în posesia aceluiași proprietar privat Ambrosiana SRL, teren ce se intenționează a se alipi terenului de face obiectul P.U.Z. și de a fi utilizat împreună cu acesta în vederea dezvoltării investiției. Amplasarea în cadrul parcelei necesită detalierea și modificarea prevederilor PUZ pentru zona de studiu cuprinsă în zona A - UTR 6 – punct 10 – comerț, cazare, alimentație publică întrucât vecinătățile, prin modul de amplasare și abordare a limitelor laterale, permit o amplasare nedetaliată în Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ Stațiunea Mamaia – Modificare HCL nr. 129/2001, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 121/24.05.2013.
 

Ambrosiana SRL, în datele Registrului Comerţului

Înfiinţată în anul 2001, firma are sediul în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 200 de lei, integral vărsat, este compus din 20 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este 10 lei. Vasile Cîju este asociat unic şi administrator al firmei, care se ocupă de închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.


Ambrosiana SRL are următoarele puncte de lucru: municipiul Constanţa, staţiunea Mamaia, zona Cazino, terasa nr. 30, zona A 3; municipiul Constanţa, strada Hatmanul Luca Arbore, complex KM 5, spaţiul comercial; municipiul Constanţa, staţiunea Mamaia, zona Perla, complex comercial select, spaţiul comercial nr.20, zona A1; municipiul Constanţa, Piaţa Agroalimentară şi Hala Comercială Autogara Sud, municipiul Constanţa, bulevardul Alexandru Lăpuşneanu, nr. 165A; municipiul Constanţa, bulevardul Alexandru Lăpuşneanu nr. 165A, C1, Lot 1 - demisol; municipiul Constanţa, strada Oborului, nr. 45, Lot 2, colţ cu strada Industriei Mici, clădirea C9; municipiul Constanţa, staţiunea Mamaia, zona Cazino, terasa nr.30, zona A 3; municipiul Constanţa, strada Hatmanul Luca Arbore, Complex KM 5, spaţiu comercial; staţiunea Mamaia, zona Perla, complex comercial Select, spaţiul comercial nr. 20, zona A1; municipiul Constanţa, Piaţa agroalimentară şi hala comercială Autogara Sud.



În anul fiscal 2015, firma cu 3 salariaţi a raportat o cifră de afacere de 301.988 lei şi o pierdere de 142.249 lei. De asemenea, în anul 2016, societatea cu 3 salariaţi a înregistrat o cifră de afaceri de 280.402 lei şi o pierdere de 210.632 lei. Situaţia financiară pe anul 2017 arată astfel:
3 salariaţi, cifră de afaceri de 218.906 lei şi o pierdere de 54.444 lei.


Citeşte şi:

Ce a răspuns APM Constanţa Bloc de două etaje în zona Cazinoului din Mamaia, ridicat de fostul şef al Administraţiei Pieţelor din Constanţa