Undă verde de la Primăria Constanţa Cum va arăta imobilul ridicat de Alaidava SRL în cartierul Palazu Mare (document)

Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Constanţa se va întruni în data de 10.03.2020, având pe ordinea de zi şi solicitarea investitorului Alaidava SRL de emitere a acordului de consultare publică „PUD - construire imobil locuire colectivă, bd. Tomis nr. 458, cartierul Palazu Mare“.
 
Scopul prezentei documentaţii constă în modificarea reglementărilor urbanistice pentru amplasamentul situat pe bulevardul Tomis nr. 458 în ceea ce priveşte retragerile construcţiei faţă de aliniamente şi faţă de limitele laterale ale terenului. Vecinătăţile amplasamentului sunt:
la sud - bulevardul Tomis (DN 1A), la nord - IE 223119, la est - IE 247323, IE 244147, la vest - proprietăţi private. Terenul este amplasat în oraşul Constanţa, zona Palazu Mare, în lungul bulevardului Tomis.
 
Terenul este proprietatea SC Alaidava SRL şi are suprafaţa de 974,00 mp. Terenul face parte din categoria de folosinţă agricol, nu prezintă interdicţii de construire şi este, la momentul actual, liber de construcţii. Documentaţia este aprobată prin HCL 121/16.05.2011, al cărui regulament de urbanism a fost detaliat prin HCL nr 258/31.07.2017 şi HCL 254/28.06.2018. Terenul studiat face parte din UTR 1 - zona instituţii, servicii, birouri, comerţ, dotări urbane la nivel supramunicipal şi municipal, locuinţe şi echipamente publice. Beneficiarul doreşte construirea unei clădiri cu funcţiunea de locuire colectivă cu parcaje la parter, având regimul de înălţime P+6E. Propunerile care au stat la baza prezentei documentaţii au urmărit: asigurarea unei dezvoltări spaţiale echilibrate din punct de vedere funcţional, în concordanţă cu valorile şi aspiraţiile beneficiarului; asigurarea accesului la infrastructuri; utilizarea eficientă a terenurilor; reglementarea retragerilor faţa de aliniamente şi de limitele laterale şi posterioare ale terenului.
 
Situaţia juridică a terenului situat pe bulevardul Tomis nr. 458, identificat prin nr. cadastral 249518, rămâne neschimbată. Noul aliniament al terenului va fi la 17 m din axul bulevardului Tomis, pentru a se putea permite lărgirea bulevardului Tomis. Suprafaţa construită la sol va fi de 301 mp, suprafaţa desfăşurată - 2.107 mp, POT - 31,00 % (conform PUZ 60%), CUT - 2,20 (conform PUZ 3,00), POT maxim propus - 60%, CUT maxim propus - 3,00. Investitorul propune realizarea unui imobil de locuinţe colective P+6E cu parcaje la parter şi locuinţe colective la etajele superioare.
 

Alaidava SRL, în datele Registrului Comerţului

 
Înmatriculată în anul 2017, Alaidava SRL are sediul în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 250 de lei, integral vărsat, este compus din 25 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Sibov Raisa este asociat unic şi administrator al firmei, care se ocupă de lucrări de construcţie a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale. În anul fiscal 2017, societatea cu niciun salariat a declarat o cifră de afaceri de zero lei şi o pierdere de 34.523 lei.
 
În secţiunea Documente puteţi consulta documentaţia depusă de investitor la Primăria Constanţa.
 
Citeşte şi: