Vural Haci nu poate să ridice un nou bloc de 9 etaje, în Constanța

• Municipalitatea a decis că nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate

 
Răspuns negativ pentru Black Sea Estate SRL, care dorește să investească în municipiul Constanța.
 
Firma controlată de către Vural Haci a primit răspuns negativ în ceea ce privește certificatul de urbanism, în data de 28 iulie 2022. Investitorul dorea să ridice un imobil S+P+9E cu spațiu comercial la nivelul partelului și organizare de șantier, pe lotul parcel Vn325/5/3, însă municipalitatea a decis că nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate – regim de înălțime. Documentul este valabil 12 luni.
 
Reamintim că în martie 2022, Primăria municipiului Constanța a eliberat o autorizație de construire pentru societatea Country Estate SRL, pentru investiția pe care o derulează pe strada Baba Novac din municipiu.
 

Mai exact, prin AC 270 din data de 18 martie 2022, Country Estate SRL va edifica imobile D+P+9E pe strada Baba Novac. Nr. 165, lot3/2 – locuințe colective. Vor fi 240 de unități locative și 314 locuri de parcare, iar documentul are o valabilitate de 12 luni.
 
 
Amintim, totodată, că Primăria municipiului Constanța a emis o autorizație de construire pentru Country Estate SRL, care dorește să continue lucrările începute în zona Baba Novac.
 



Mai precis, prin AC 936 din 15 noiembrie 2021, Country Estate SRL are undă verde pentru „Organizare de șantier pentru lucrările aferente obiectivului „Construire Imobile D+P+9E locuințe colective”, autorizat cu AC 85/19.01.2021”. Documentul este valabil 12 luni, iar adresa este strada Constantin Bobescu nr. 101.
 


Amintim că Primăria Constanța a emis pe 5 mai 2021, mai multe certificate de urbanism pentru investițiile societății Country Estate SRL, controlată de omul de afaceri Haci Vural.
 

Vorbim astfel de certificatul de urbanism nr. 1399 pentru investiția de pe strada Baba Novac, nr. 165, lot 3/1, în speță construire imobile S+P+10E – locuințe colective cu funcțiuni mixte la nivelul parterului. Prin CU 1400 din data de 5 mai 2021, tot pe strada Baba Novac, nr. 165, lot 3/1, urmează a fi edificat un imobil D+P+9E și S+P+10E cu funcțiunea de locuințe colective cu funcțiuni mixte la nivelul parterului.


 
Un al treilea certificat, CU 1402 din 5 mai 2021, societatea a obținut undă verde pentru organizarea de șantier de pe strada Constantin Bobescu, unde urmează a fi ridicat un alt bloc de 9 etaje, autorizat de municipalitate la începutul acestui an.
 


Amintim că prin Autorizația de Construire 85 din data de 19 ianuarie 2021 pentru firma SC Country Estate SRL se va ridica un imobil cu regim de înălțime D+P+9E, pe strada Constantin Bobescu nr 101 din municipiu. Imobilul va avea funcțiunea de locuințe colective, iar autorizația are o valabilitate de 12 luni. În februarie, Primăria Constanța a eliberat două certificate de urbanism pentru societatea Country Estate SRL, deținută de către omul de afaceri Vural Haci. Astfel, au fost eliberate Certificatele de Urbanism cu numerele 752 și 753 din data de 19 februarie 2021, pentru Country Estate SRL, pentru o investiție imobiliară pe strada Baba Novac nr. 165-lot 3/2, județul Constanța. Cele două blocuri care urmează a fi ridicate vor avea funcțiunea de locuințe colective și vor aveau regimul de înălțime D+P+9E, respective S+P+10E.
 


Vural Haci a obţinut pe data de 19 noiembrie 2019, de la Primăria Constanţa, un act de urbanism, necesar unei investiţii pe strada Baba Novac nr. 165 - lot 3 din municipiul Constanţa. Este vorba despre certificatul de urbanism nr. 4254 -„Dezmembrare teren în suprafaţă de 47.098 mp: Lot 3/1 cu suprafaţa 16.934 mp, lot 3/2 cu suprafaţa 9.588 mp, lot 3/3 cu suprafaţa 9.114 mp, lot 3/4 cu suprafaţa 2.687 mp, lot 3/5 cu suprafaţa 8.120 mp, lot 3/6 cu suprafaţa 655 mp“.
 
Procesul blocului de pe Mamaia
 
Așa cum notam în edițiile anterioare, magistrații Curții de Apel Constanța au motivat decizia prin care au respins cererea dezvoltatorului imobiliar Black Sea Estate de revizuire a hotărârii prin care a fost anulată autorizația de construire a unui bloc pe care îl ridicau pe bulevardul Mamaia. Este vorba despre dosarul 258/36/2021, cauză în care magistrații Secției a II-a Civile, de contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel, în Completul C3 Recurs, format din magistrații Elisabeta Crihană, Andreea Bianca Andruș și Oana Damian, au decis respingerea acțiunii companiei Black Sea Estate SRL.
 
Compania solicita revizuirea hotărârii definitive a instanței prin care fusese anulată autorizația de construire, dar și hotărârile Consiliului Local Constanța prin care fuseseră aprobate planurile urbanistice de detaliu și zonal pentru imobilul din bulevardul Mamaia. În motivarea Hotărârii nr. 1387/2021, Curtea de Apel Constanța a arătat că instanța „constată că cererea de revizuire întemeiată pe dispozițiile art. 21 din Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ nu poate fi primită, întrucât nu există norme de drept substanțial european a căror aplicare să se fi impus în cauză cu prioritate și înlăturate de instanța care a pronunțat hotărârea a cărei revizuire se cere, astfel că cererea de revizuire va fi respinsă ca inadmisibilă“.
 
Amintim, firma ridica un imobil pe bulevardul Mamaia din oraș, când instanța a anulat autorizația de construire.
 
Despre Black Sea Estate SRL
 
Compania are sediul social pe strada I.L Caragiale, din municipiul Constanța, fiind înființată în anul 2016. Asociați în firmă sunt Haci Vural, cu 95% și Ugur Vural, care dețin 5%. Ambii asociați au și calitatea de administrator în firmă.
 
Conform confidas.ro, Vural Haci mai apare în firmele Country Estate SRL, Graff Pink Estate SRL, în timp ce Ugur Vural este asociat la Designed by Zen SRL.
 
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Black Sea Estate Constanța a pierdut procesul! Trebuie să plătească și onorariul avocatului municipalității