Litigiu între Primăria Constanța și Fundația Concord. Magistrații decid în aprilie asupra unui caz de drept imobiliar privind Casa Ialomița

• Tribunalul Constanța va analiza pe 10 aprilie 2025 un apel într-un dosar privind constatarea nulității unor acte juridice referitoare la dreptul de folosință asupra unui teren de 875 mp din Constanța.
• Procesul a fost inițiat de Municipiul Constanța, iar printre pârâți se numără Fundația Cultural Științifică Concord și alte persoane juridice și fizice.
• În primă instanță, Judecătoria Constanța a constatat nulitatea parțială a unor contracte de vânzare-cumpărare și a dispus plata unor sume de bani pentru lipsa de folosință a terenului.
• Hotărârea a fost atacată cu apel, urmând ca Tribunalul Constanța să decidă asupra cauzei.

 
Pe data de 10 aprilie 2025, Tribunalul Constanța va analiza în apel un dosar privind constatarea nulității unui act juridic și obligația de a face, înregistrat sub numărul 22008/212/2021. Cauza se află în competența Secției I Civile și a fost inițial soluționată de Judecătoria Constanța, care a pronunțat o hotărâre pe fond în data de 15 septembrie 2023.
 
În acest proces, Municipiul Constanța, reprezentat prin primar, are calitatea de apelant-reclamant, în timp ce Fundația Cultural Științifică Concord, Manea Valentin, Manea Elena, Consumcoop Frăția Societate Cooperativă și Federalcoop Ialomița Societate Cooperativă figurează ca părți intimate-pârâte.
 


Termenul de judecată în apel este stabilit pentru 10 aprilie 2025, ora 10:00, la Tribunalul Constanța.  Părțile implicate vor avea ocazia să își susțină pozițiile și să prezinte noi argumente în fața instanței de control judiciar.
 
 Procesul a fost inițiat în anul 2021, având ca obiect anularea unor acte juridice privind dreptul de folosință asupra unui teren de 875 mp situat în Constanța.
 
La 15 septembrie 2023, Judecătoria Constanța a pronunțat o soluție prin care: aconstatat nulitatea absolută parțială a contractelor de vânzare-cumpărare autentificate în 2007 și 2010, cu referire la transmiterea dreptului de folosință asupra terenului aferent construcției „Casa Ialomița”, a stabilit inexistența dreptului de folosință al uneia dintre părți asupra terenului respectiv, a  obligat una dintre părți la plata sumei de 116.752,91 lei cu titlu de contravaloare a lipsei de folosință pentru perioada 2018-2021,  a dispus plata unei sume lunare de 676,37 euro, echivalent în lei, până la obținerea unui drept asupra terenului sau pierderea dreptului de proprietate asupra construcției, a obligat una dintre părți la plata cheltuielilor de judecată în valoare de 4.541,08 lei. Hotărârea pronunțată de instanța de fond a fost atacată cu apel, urmând ca Tribunalul Constanța să reexamineze speța în complet de apel civil.
 



Iată soluția:
 

„Respinge cererea de chemare în judecată, astfel cum a fost modificată, formulată de reclamantul **** în contradictoriu cu pârâta ****, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără capacitate procesuală de folosinţă. Admite în parte cererea de chemare în judecată, astfel cum a fost modificată, formulată de reclamantul **** în contradictoriu cu pârâţii ****, ****, **** şi ****. Constată nulitatea absolută parţială a contractului de vânzare – cumpărare autentificat prin încheierea nr. 2525/27.06.2007 de notarul public Anastase Eugen George din cadrul Biroului Notarilor Publici Asociaţi Calmuschi Paraschiva şi Anastase Eugen – George, cu referire la transmiterea către pârâţii **** şi **** a dreptului de folosinţă, pe durata existenţei construcţiei Casa Ialomiţa, asupra terenului în suprafaţă de 875 mp situat în ****, înscris în cartea funciară nr. 236462 Constanţa. Constată nulitatea absolută parţială a contractului de vânzare – cumpărare autentificat prin încheierea nr. 624/16.04.2010 de notarul public Alina Ghimpeţeanu din cadrul Biroului Notarului Public Alina Ghimpeţeanu, cu referire la transmiterea către pârâta **** a dreptului de folosinţă gratuită, fără termen, asupra terenului în suprafaţă de 875 mp situat în ****, înscris în cartea funciară nr. 236462 Constanţa. Constată inexistenţa dreptului de folosinţă al pârâtei **** asupra terenului în suprafaţă de 875 mp, aferent construcţiei Casa Ialomiţa, situat în ****, înscris în cartea funciară nr. 236462 Constanţa. Obligă pârâta **** să plătească reclamantului suma de 116.752,91 lei reprezentând contravaloarea lipsei de folosinţă cu privire la terenul în suprafaţă de 875 mp aferentă perioadei 19.08.2018 – 19.08.2021. Obligă pârâta **** să plătească reclamantului suma de 676,37 euro/lună, echivalent în lei la cursul BNR de la data plăţii, începând cu data de 20.08.2021 şi până la data dobândirii unui drept asupra terenului sau a pierderii dreptului de proprietate asupra construcţiei Casa Ialomiţa, după caz. Obligă pârâta **** să plătească reclamantului suma de 4.541,08 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în taxele judiciare de timbru în cuantum de 3.641,08 lei şi onorariul de expert parţial în cuantum de 900 lei. Respinge în rest cererea de chemare în judecată, ca neîntemeiată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Constanţa. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, conform art. 396 alin. (1) şi (2) C. proc. civ., pe 15.09.2023“, se spune în soluția din 15.09.2023.

 
 
Despre Fundația Cultural Științifică Concord
 
Fundația Cultural Științifică Concord a fost înființată în anul 2007. Fondatorul Fundaţiei Cultural Ştiinţifice este Dumitru Costea.
 
Potrivit informațiilor postate pe site-ul Fundației, scopul acestui proiect viza promovarea unui sistem de învățământ universitar și pre-universitar modern, conform normelor europene. Fundația CONCORD cuprinde trei departamente:
 - învățământ pre-universitar, Liceul Tehnologic CONCORD,

- Studii Universitare și Post-Universitare
- Formare Profesională.
 

Notarul Eugen George Anastase a intermediat tranzacții ilegale în proiectul Nordis
 
Unul dintre cei 3 notari acuzați de DIICOT că au susținut gruparea infracțională Nordis este un nume cunoscut în Constanța, chiar dacă nu are notorietatea națională a celorlalți doi notari din dosar, Ioana Băsescu și Andreea Cosma.

Notarul din Constanța anchetat de DIICOT este Eugen George Anastase, despre care procurorii spun în rechizitoriu că a intermediat tranzacții ilegale în proiectul Nordis Mamaia Năvodari, știind foarte bine că lucra pentru o rețea infracțională.

Sute de persoane au fost prejudiciate cu 195 de milioane de euro după ce au plătit pentru apartamente pe care nu le-au primit, în timp ce statul a decontat TVA pe baza unor documente contabile pretins false ale firmelor din grupul Nordis. Companiile, de asemenea, nu ar fi achitat corect dările către stat, arată DIICOT.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Dumitru Costea de la Fundația Concord mai face o încercare: Casa Ialomița din Satul de Vacanță va fi modificată, cu acordul Primăriei Constanța

 Notarul Eugen George Anastase, asociat unic în Almar House SRL, modifică un imobil de pe bulevardul Alexandru Lăpuşneanu din Constanța

Benzinăria de pe bulevardul Alexandru Lăpuşneanu din Constanța, modificată! Firma Almar House SRL, deținută de notarul Eugen George Anastase, a început lucrările de modernizare (GALERIE FOTO)

Răspuns negativ de la Primăria Constanța: Fundația Concord nu poate extinde și supraetaja Casa Ialomița din Satul de Vacanță