Milionarul Constantin Chimșliu, maraton de procese pentru investiția de pe prel. Bucovinei

• Este vorba de dosarul 551/118/2025, aflat pe fond pe secția de contencios administrativ și fiscal de la Tribunalul Constanța, fără să fie stabilit un prim termen în cauză.

 
 
Constantin Chimișliu cheamă în instanță Consiliul Local al municipiului Constanța, pe Primarul Municipiului Constanța, dar și pe Ion și Elena Bucovală, pentru anularea unui act, inclusiv HCL 692 din 12 decembrie 2005, cât și AC 2141 din 5 octombrie 2006.
 
Este vorba de dosarul 551/118/2025, aflat pe fond pe secția de contencios administrativ și fiscal de la Tribunalul Constanța, fără să fie stabilit un prim termen în cauză.
 
HCL 692/2005
 
Hotărârea nr. 692/2005 se referă la – „HOTARARE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE 2 LOCUINTE S+P+1E, STR. PREL BUCOVINEI NR 1A-1B LOT 1 SI 2, TEREN IN SUPRAFATA DE 1000 MP, PROPRIETATE BUCOVALA ION SI ELENA”.
 
Conform documentului amintit, se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – CONSTRUIRE 2 LOCUINȚE S+P+1E, str. Prel Bucovinei nr 1A-1B lot 1 și 2, teren în suprafață de 1000 mp, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
 
 
Alte procese
 

Amintim că la aceeași instanță, pe 11 decembrie 2024, Constantin Chimișliu i-a chemat în judecată pe CLM Constanța, primarul municipiului și pe Ghebaur Daniela și Ghebaur Liviu Șerban, pentru anularea HCL 412 din 2006 și a AC 2115 din 2007.
 
 
Totodată, la Tribunalul Constanța, prin dosarul 5365/118/2024, Prefectul județului Constanța a cerut anularea AC 134 din 2023, unde pârâți erau Primarul municipiului Constanța, Constantin Chimișliu, ISCTR, CLM Constanța, iar intervenienți erau Bucovală Elena, Iulian Teșeleanu, Carapiti Constantin, Daniela Ghebaur și Lenuța Tiplică.
 
Aici, magistrații s-au pronunțat pe 31 octombrie astfel – „ Admite în principiu cererea de intervenţie principală formulată de intervenienţii BUCOVALĂ ELENA, CARAPATI CONSTANTIN, TEŞELEANU IULIAN, PILCĂ LENUŢA şi GHEBAUR DANIELA. Admite excepţia litispendenţei şi trimite cererea de intervenţie principală formulată de intervenienţii BUCOVALĂ ELENA, CARAPATI CONSTANTIN, TEŞELEANU IULIAN, PILCĂ LENUŢA şi GHEBAUR DANIELA, în contradictoriu cu pârâţii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONSTANŢA, PRIMARUL MUNICIPIULUI CONSTANŢA şi CHIMIŞLIU CONSTANTIN, Tribunalului Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal – complet CA3, instanţă învestită să soluţioneze dosarul înregistrat sub nr. 5375/118/2024. Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtului INSPECTORATULUI JUDEŢEAN ÎN CONSTRUCŢII CONSTANŢA prin INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCŢII şi respinge acţiunea iniţiată de reclamantul PREFECTUL JUDEŢULUI CONSTANŢA, în contradictoriu cu acest pârât, ca fiind formulată în contradictoriu cu o persoană fără calitate procesuală pasivă. Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune invocată prin întâmpinare şi respinge acţiunea formulată de reclamantul PREFECTUL JUDEŢULUI CONSTANŢA, în contradictoriu cu pârâţii CHIMIŞLIU CONSTANTIN şi PRIMARUL MUNICIPIULUI CONSTANŢA, ca prescrisă. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal. Pronunţată astăzi, 31 octombrie 2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei”.
 
Totodată, amintim și de dosarul 5375/118/2024, de pe secția de contencios administrativ și fiscal, înregistrat pe 12 august 2024, prin care se cere anularea HCL 126/2020 și AC 134/2023.
 

Prin Autorizația de Construire nr. 134 din data de 10 februarie 2023, pe prelungirea Bucovinei nr. 1G din Constanța va fi edificat un imobil 2S+P+5E+6Retras cu funcțiunea de birouri și locuințe.
 
După ce am prezentat într-o ediție anterioară faptul că Prefectura Constanța cere anularea AC 134/10.02.2023, cu privire la imobilul de 6 etaje de pe strada Prelungirea Bucovinei nr. 1G, iată că mai multe persoane fizice au înregistrat un nou dosar pe rolul Tribunalului Constanța, prin care cer, pe lângă anularea autorizației, și anularea Planului Urbanistic Zonal aprobat în 2020 de municipalitate.
 
Vorbim așadar de dosarul 5375/118/2024, de pe secția de contencios administrativ și fiscal, înregistrat pe 12 august 2024, prin care se cere anularea HCL 126/2020 și AC 134/2023. Termen aici este pe 28 februarie 2025.
 
Părțile din dosar sunt: Elena Bucovală, Carapiti Constantin, Iulian Teșeleanu, Lenuță Pilică, Daniela Ghebaur – reclamanți, iar pârâți sunt CLM Constanța, Primarul municipiului Constanța și Constantin Chimișliu.
 
La data de 14 aprilie 2022 a avut loc dezbaterea publică privind proiectul imobiliar al lui Constantin Chimișliu, care va construi un imobil 2S+P+5E-6 retras cu funcțiunea de birouri și locuințe, în municipiul Constanța. Imobilul propus va fi amplasat în județul Constanța, municipiul Constanța, str. Prelungirea Bucovinei, nr. 1G.


HCL 126/2020 se referă la PUZ-ul aprobat de CLM Constanța în anul 2020, ce a stat la baza documentației de urbanism pentru investiția imobiliară. PUZ-ul poate fi consultat în secțiunea „Documente”.

 
„Obiectivul PUZ constă în definirea reglementărilor urbanistice în teritoriul studiat și organizarea unui sistem de circulații auto în vederea construirii“, se arată în argumentarea PUZ-ului.
Dezbaterea publică în legătură cu acest PUZ  s-a desfășurat  în perioada 04.12.2019-29.12.2019.
 
Conform documentației, se propunea suprareglementarea zonei funcționale mixte ZRCM1, transformată în UTR ZM1a- zonă de coastă centrală mixtă cu regim de construire izolat și regim de înălțime mediu și mare, ZM1b - zonă de coastă centrală mixtă cu regim de construire continuu și discontinuu și regim de înălțime mediu și mic; ZM1c- zonă de coastă centrală mixtă cu regim de construire continuu și discontinuu și regim de înălțime mic, cu următoarele elemente de reglementare:


ZM1a-zonă de coastă centrală mixtă cu regim de construire izolat și regim de înălțime mediu și mare: POT max=75%, CUT max= 3.5, Hmax = jumătate din distanța dintre clădirile nou constituite și clădirile de pe frontul opus, dar nu mai mult de 25 metri; posibilitatea dispunerii pe aliniament în condițiile respectării Hmax; retrageri laterale de minimum 3 metri. ZM1b - zonă de coastă centrală mixtă cu regim de construire discontinuu și izolat și regim de înălțime mediu și mic: POT max=45%, CUT max= 2, Hmax =18 metri; retrageri de aliniament – 3 metri retrageri laterale de minimum - 5 metri, retrageri posterioare de minimum 7 metri. ZM1c - zonă de coastă centrală mixtă cu regim de construire discontinuu și izolat și regim de înălțime mic: POT max=35%; CUT max = 1.5 metri; Hmax = 15 metri; retrageri de aliniament – 4 metri; retrageri laterale de minimum – 5 metri; retrageri posterioare de minimum - 7 metri.
 

Amintim că în 2019 scriam că în Topul Capital al milionarilor, pe locul 155, se afla familia Chimişliu. Averea lor a crescut la 38-40 de milioane de euro faţă de anul 2018. Compania Biochem este un nume cu rezonanţă pe piaţa agriculturii, firma fiind înfiinţată în 1991 de către Constantin Chimişliu. Acum, acţionari majoritari sunt fiul lui, Bogdan, şi soţia lui. Virginia şi Bogdan Chimişliu au înfiinţat în anul 1991 Biochem, în prezent una dintre firmele de top pe piaţa de distribuţie de produse pentru protecţia plantelor, seminţe şi soluţii pentru agricultura bio.
 
 

PRECIZĂRI:

 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Se cere anularea autorizației de construire pentru un bloc de 6 etaje, din Constanța. Investiția este a lui Constantin Chimișliu