Municipiul Constanța, obligat să achite dobânzi legale penalizatoare legate de un debit de peste 61 de milioane de lei! Municipalitatea face apel

• Tribunalul Constanța a admis în primă instanță cererea House 3000 Real Estate Investment SRL și a decis ca municipalitatea să achite dobânzi legale penalizatoare pentru tranșele de plată nr. 10 și nr. 11 aferente debitului de peste 61 de milioane de lei.
• În motivarea acestei decizii, se arată, printre altele, că „atât timp cât aspectele litigioase deduse prezentei judecăţi au fost rezolvate prin hotărâri judecătoreşti anterioare, pronunţate în litigii purtate între aceleaşi părţi şi cu privire la un obiect derivat din acelaşi raport juridic (dobânzile datorate pentru debitul urmărit în executarea silită pornită de reclamantă, debit a cărei plată a fost eşalonată prin hotărâre judecătorească), acestea nu mai pot constitui obiect al analizei ulterioare proprii din partea instanţei învestite cu soluţionarea prezentei cauze, soluţiile anterioare impunându-se cu putere de lucru judecat“.
• Decizia a fost atacată de municipalitate la Curtea de Apel Constanța.

Municipiul Constanța prin Primar duce la Curtea de Apel Constanța procesul în care firma House 3000 Real Estate Investment SRL a obținut în primă instanță obligarea primăriei la plata de dobânzi legale penalizatoare în legătură cu debitul de peste 61 de milioane de lei al municipalității.


Municipalitatea a declarat apel împotriva primei hotărâri, pronunțate de Tribunalul Constanța, prin care s-a admis cererea societății private.


Este vorba despre dosarul cu indicativul 959/118/2023, cauză în care Tribunalul a obligat Municipiul Constanța prin Primar „la plata în favoarea reclamantei a dobânzii legale penalizatoare, aferente tranşei de plată nr. 10 (calculată asupra debitului principal rămas neachitat, rezultat din scăderea tranşelor 1-9 din valoarea totală de 61.236.178,454 lei, reprezentând contravaloarea primului stadiu de execuţie al lucrărilor SAL 1), conform articolului 3 alin. 2 ind. 1 din OG nr. 13/2011, pentru perioada 06.04.2021-03.03.2022“.


Prin aceeași hotărâre, instanța „obligă pârâtul la plata în favoarea reclamantei a dobânzii legale penalizatoare, aferente tranşei de plată nr. 11 (calculată asupra debitului principal rămas neachitat, rezultat din scăderea tranşelor 1-10 din valoarea totală de 61.236.178,454 lei, reprezentând contravaloarea primului stadiu de execuţie al lucrărilor SAL 1), conform articolului 3 alin. 2 ind. 1 din OG nr. 13/2011, pentru perioada 04.04.2022-28.11.2022“.


În motivarea acestei decizii, judecătorii de la Tribunal au arătat, printre altele, că „atât timp cât aspectele litigioase deduse prezentei judecăţi au fost rezolvate prin hotărâri judecătoreşti anterioare, pronunţate în litigii purtate între aceleaşi părţi şi cu privire la un obiect derivat din acelaşi raport juridic (dobânzile datorate pentru debitul urmărit în executarea silită pornită de reclamantă, debit a cărei plată a fost eşalonată prin hotărâre judecătorească), acestea nu mai pot constitui obiect al analizei ulterioare proprii din partea instanţei învestite cu soluţionarea prezentei cauze, soluţiile anterioare impunându-se cu putere de lucru judecat“.



Acum, dosarul va fi analizat de judecătorii de la Curtea de Apel Constanța, după ce municipalitatea a atacat această decizie.
 

Istoricul creanțelor

Așa cum arătam în edițiile anterioare, compania House 3000 Real Estate Investment SRL a preluat creanțele pe care compania italiană Fin.Co.Ge.R.O.SpA le avea față de municipalitate în legătură cu lucrările de urbanizare din cartierul constănțean Faleză Nord.

Compania italiană s-a ocupat de lucrările de urbanizare în cartierul constănțean Faleză Nord, după ce obținuse în instanță, în urma unor lungi procese, dreptul de a face lucrările, pe cheltuiala municipalității.

Iar aceasta, în condițiile în care italienii aveau un contract semnat cu primăria încă din anul 2000, în timpul mandatului fostului primar Gheorghe Mihăieși.

Odată cu schimbarea primarului, în timpul administrației Radu Mazăre, firma din Italia a avut o serie de neînțelegeri cu municipalitatea, acestea culminând cu procesele amintite anterior.


În cele din urmă, instanța a dat dreptul italienilor să continue ridicarea construcțiilor din zona Faleză Nord și să execute lucrările de urbanizare pe cheltuiala primăriei, urmând să își recupereze banii de la municipalitate.

Ulterior, compania italiană și-a vândut creanțele către firma House 3000 Real Estate Investment, care acum se îndreaptă în instanță împotriva Municipiului Constanța prin Primar, pentru recuperarea banilor.

Până în prezent, firma House 3000 Real Estate Investment a obținut mai multe hotărâri favorabile prin care municipiul a fost obligat la plata unor sume de milioane de euro.

În unele dintre dosare, societatea a demarat deja procedurile de executare a municipiului pentru plata sumelor datorate, dosarele aflându-se în atenția S.P.E.J. Stoica Adrian și Asociații.
 

Despre House 3000 Real Estate Investment SRL

Potrivit Confidas.ro, societatea House 3000 Real Estate Investment a fost înființată în anul 2003 și are sediul social în Constanța, pe strada Publicist Constantin N. Sarry nr. 8, obiectul de activitate fiind reprezentat de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.

În ianuarie 2014, societatea House 3000 Real Estate Investment avea un asociat unic, Alexandru Stoica, firma fiind înfiinţată în anul 2003, sub numele de SC Tehno-Serv Cars SRL și având trei fondatori: Hristea Orac, Alexandru Stoica şi Mircea Constantinescu.

Acum, potrivit Confidas.ro, asociatul unic al firmei este compania luxemburgheză Green Real Estate, iar administratorii House 3000 Real Estate Investment sunt Jgumă Cristina Florina și Teodor Cezar Catargiu, al cărui nume figurează și în Expert Sistem SRL și Sirius Management SRL, ambele din Constanța.

După cum se arăta în edițiile anterioare, Cezar Teodor Catargiu, administrator al firmei din 2012, fusese cooptat ca asociat la data de 1 august 2014, aceeași dată la care s-a hotărât fuziunea SC Fin.Co.Ge.Ro. Imobiliare SRL - SC House 3000 Real Estate Investment SRL.

Este de precizat că administratorul SC House 3000 Real Estate Investment SRL, Cezar Catargiu, apărea în presă, la sfârşitul anului 2013, ca preşedinte al UGIR Constanţa.

Ca o paranteză, în anul 2012, a fost reînfiinţată filiala UGIR-1903 Constanţa şi desemnat preşedinte la nivel judeţean Sorin Strutinsky, partener de afaceri al fostului primar Radu Mazăre şi al fostului președinte al Consiliului Judeţean Constanţa, Nicuşor Constantinescu.

Pe anul 2021, firma House 3000 Real Estate Investment SRL a declarat 0 angajați, profit peste 18,50 milioane de lei și cifra de afaceri a depășit 5,07 milioane de lei.


Potrivit termene.ro, platformă consultată la data de 22 septembrie 2023, în 2022, societatea a declarat 0 angajați, profit peste 18,7 milioane de lei și cifra de afaceri a depășit 27,64 de milioane de lei.

Societatea a declarat un punct de lucru pe bulevardul Mamaia nr. 402.


PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și:

Din culisele fuziunii SC Fin.Co.Ge.Ro. Imobiliare SRL - SC House 3000 Real Estate Investment SRL