Proces la Tribunalul Constanța pentru PUZ-ul unui complex comercial cu circa 2.000 de locuri de parcare, pe Șoseaua Mangaliei (DOCUMENT)

• Pe rolul Tribunalului Constanța, Secția Contencios administrativ și fiscal, a fost înregistrat dosarul cu numărul unic 6220/118/2023, având ca obiect „obligația de a face HCL Nr. 263/2008“.
• Potrivit datelor oficiale, HCL 263/2008 Constanța vizează aprobarea Planului Urbanistic Zonal Construire Imobil S+P+2E – Complex Comercial, Șoseaua Mangaliei nr. 179 teren în suprafață totală de 65.366,85 mp, proprietate SC Property Development Two SRL.
• În Secțiunea Document poate fi accesată HCL din 2008 vizând PUZ-ul pentru centrul comercial de pe Șoseaua Mangaliei, aflată acum în centrul procesului.

PUZ-ului unui complex comercial ce urma să asigure circa 2.000 de locuri de parcare, având cinema și bowling și urmând să fie ridicat pe Șoseaua Mangaliei, din Constanța, revine în atenția publică la 15 ani de când a fost votat de consilierii locali!
 
Pe rolul Tribunalului Constanța, Secția Contencios administrativ și fiscal, a fost înregistrat dosarul cu numărul unic 6220/118/2023, având ca obiect „obligația de a face HCL Nr. 263/2008“.
 
Dosarul este deschis de Dorel Sandu, care este reclamant, în contradictoriu cu pârâții SC Property Development Two SRL, Unitatea Administrativ Teritorială Constanța, Primarul Municipiului Constanța și Consiliul Local al Municipiului Constanța.
 
Până în acest moment, nu a fost fixată data primei înfățișări în cauză.
 
Potrivit datelor oficiale, HCL 263/2008 Constanța vizează aprobarea Planului Urbanistic Zonal Construire Imobil S+P+2E – Complex Comercial, Șoseaua Mangaliei nr. 179 teren în suprafață totală de 65.366,85 mp, proprietate SC Property Development Two SRL.
 
Teren de peste 60.000 mp
 
Conform HCL, „pe acest amplasament se propune realizarea unei construcţii noi cu regim de înălţime S+P+2E cu destinaţia de centru comercial – parcaje la subsol, spaţii comerciale şi de alimentaţie publică la etajul 1, bowling şi cinematografe la etajul 2. Proiectul propune amenajarea a 1968 locuri de parcare din care 930 la subsolul construcţiei şi 1038 în parcările realizate suprateran, pe 4 nivele“.
 
Se mai arată în HCL menționat că „terenul este proprietate SC Property Development TWO SRL, dobândit după cum urmează:

• teren în suprafaţă de 55366,85 mp, identificat cu nr. cadastral 13171/1, fiind înscris în Cartea Funciară sub nr. 50360 aşa cum rezultă din Încheierea nr. 42142/2007 eliberată de OCPI Constanţa conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 1304/2007 autentificat de notar public Bratu Daniel Dumitru;
• teren în suprafaţă de 10000 mp, identificat cu nr. cadastrale 102445 şi 102446, conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 1715/2007 autentificat de notar public Cristina Baturi“.

 

După cum se arăta în ediții anterioare, în 2007, cu doar un an înainte de adoptarea PUZ pentru centrul imobiliar, Property Development Two SRL achiziționase 55.366,85 mp (din cei peste 65.000 mp) de la Valentin Gheorghe și Alina Gabriela Ionescu, terenul fiind situat în Șoseaua Mangaliei, nr. 197, parcela A 1121/7.
 
Arc peste timp, în februarie 2019, Valentin Gheorghe Ionescu, acuzat în Dosarul Retrocedărilor terenurilor din Constanța alături de fostul primar Radu Mazăre și alți acuzați, a fost condamnat prin Decizia penală 32/A/07.02.2019 a Înaltei Curți de Casație și Justiție a României la cinci ani de închisoare, acesta fiind găsit vinovat de abuz în serviciu, în formă continuată și asociere în vederea săvârșirii de infracțiuni
 
Restul de zece mii de metri pătrați din teren au fost achiziționați, tot în 2007, de SC Property Development Two, de la Tinel și Otilia Timu, prin contractul 1715 din 25 august 2007.
 
 
Timpul a trecut, însă, iar mall-ul nu a fost construit, PUZ-ul pentru viitorul centru comercial fiind acum, la 15 ani distanță de la adoptarea lui, în centrul unui proces la instanța de Contencios administrativ și fiscal.
 

Despre Property Development Two SRL
 
Potrivit termene.ro, platformă consultată pe 13 septembrie 2023, Property Development Two SRL a fost înființată în 2007, are sediul social în București, pe strada Grigore Cobalcescu, nr. 46 și se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară.
 
Acționar unic figurează firma cipriotă Atrium Retail Limited, în timp ce administratori sunt cetățeanu româno-israelian Kahana Asi și cetățeanul polonez Paez Rasmussen Evaristo Hans.
 
Numele lui Kahana Asi se leagă și de societățile bucureștene A.B.M. Original Management SRL, Kahana Management SRL, Gaia Energy SRL, Upupa Development SRL, Requipo International SRL și Fluentstate SRL.
 
În 2022, Property Development Two SRL a declarat 0 angajați, pierderi aproape 680.000 de lei și cifra de afaceri 0.
 
În Secțiunea Document poate fi accesată HCL din 2008 vizând PUZ-ul pentru centrul comercial de pe Șoseaua Mangaliei, aflată acum în centrul procesului.
 
Oricare va fi decizia Tribunalului Constanța, ea va putea fi atacată la instanța superioară.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și
Constănțeanul supărat
Locuitorii de pe strada Libertății nu mai pot folosi parcarea. Motivul, gardul șantierului lui Tinel Timu obturează accesul