Proces pentru desființarea lucrărilor de la chioșcul Dovi, din Constanța. Decizia judecătorilor

• Tribunalul Constanța a decis să respingă ca nefondat apelul declarat în cauză, reconfirmând astfel hotărârea inițială pronunțată de Judecătoria Constanța.
• În februarie 2020, Judecătoria Constanța a decis să admită acțiunea Primarului Municipiului Constanța.
• Primarul ceruse ca firma să fie obligată să desființeze lucrările de construcție „realizate în mod ilegal fără a deține autorizație de construire emisă potrivit Legii nr. 50/1991“.

Magistrații Tribunalului Constanța au luat o decizie în procesul în care Primarul Municipiului Constanța a solicitat autorizare pentru desființarea unor lucrări executate, de-a lungul timpului, la chioșcul deținut de SC Dovi Import Export SRL.

Tribunalul Constanța a decis să respingă ca nefondat apelul declarat în cauză, reconfirmând astfel hotărârea inițială pronunțată de Judecătoria Constanța.

Amintim aici că Judecătoria Constanța a decis, în februarie 2020, să admită acțiunea Primarului Municipiului Constanța.

Astfel, se arată în minuta hotărârii că instanța „admite cererea de chemare în judecată (...) Obligă pârâta să aducă la starea iniţială imobilul situat în (...) prin desfiinţarea lucrărilor menţionate în procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor nr. 95536/05.07.2016, în termen de 4 luni de la rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, şi anume: schimbare destinaţie imobil existent prin extinderea acestuia pe latura de vest cu terasă în suprafaţă de aproximativ 40 mp realizată din PVC şi geam termopan, acoperită cu carton bituminat şi realizare amenajări interioare şi extindere chioşc pe latura de sud a imobilului“.

Așa cum arătam în edițiile anterioare, dosarul civil are numărul 2820/212/2019, iar părți în cauză sunt Primarul Municipiului Constanța, în calitate de reclamant și SC Dovi Import Export SRL, în calitate de pârât.

Imobilul, adus la starea inițială

În Hotărârea nr. 1921/2020 pronunțată de Judecătoria Constanța și citată pe Jurindex, se arată că Primarul Municipiului Constanța a cerut ca firma să fie obligată să desființeze lucrările de construcție „realizate în mod ilegal fără a deține autorizație de construire emisă potrivit Legii nr. 50/1991“.

Lucrările respective fuseseră consemnate prin procesul-verbal de constatare și sancționare a contravențiilor din 5 iulie 2016.


De asemenea, primarul a cerut ca firma să fie obligată și să aducă imobilul la starea inițială, fapt constatat și dispus în cuprinsul procesului-verbal.

Nu în ultimul rând, avocații primarului au mai cerut „să se stabilească un termen limită de executare a obligației de către pârâtă, iar în caz de neconformare, să fie împuternicit Primarul Municipiului Constanța să desființeze lucrările executate în mod neautorizat la imobilul situat în Constanța, (...)“, potrivit www.rolii.ro.


„În motivarea cererii, reclamantul a arătat că în urma verificărilor efectuate în data de 14.06.2016 la imobilul situat în mun. Constanța, (...), s-a constatat că pârâta Dovi Import Export S.R.L. a executat lucrări de construcții fără autorizație de construire necesară conform art. 3 lit. a din Legea nr. 50/1991“, potrivit sursei citate.

În continuare, s-a arătat că aceste lucrări constau în „schimbare destinație imobil existent pentru extinderea acestuia pe latura de vest cu terasă în suprafață de aproximativ 40 mp realizată din PVC și geam termopan, acoperită cu carton bituminat și realizare amenajări interioare și exti ndere chioșc pe latura de sud a imobilului“.


În aceste condiții, municipalitatea a mai argumentat că societatea a fost amendată în iulie 2016 cu 1.500 de lei și i s-a pus în vedere să oprească executarea lucrărilor și să facă demersurile pentru a obține autorizația de construcție pentru lucrările „nelegal executate“.

În plus, reprezentanții primarului au spus că societatea nu a formulat plângere prealabilă împotriva procesului-verbal.
 

Ce au susținut avocații Dovi Import-Export

La rândul lor, avocații companiei Dovi Import-Export au formulat întâmpinare în cauză, prin care au cerut respingerea cererii de chemare în judecată ca neîntemeiată.

„Susținerile reclamantului privind executarea unei serii de lucrări în anul 2016, sunt total neadevărate, însă, din păcate, nu a formulat plângere contravențională pentru a demonta chestiunile de fapt greșit reținute“, au argumentat avocații, potrivit www.rolii.ro.

În continuare, reprezentanții firmei au mai arătat că „într-adevăr cele două corpuri au fost edificate fără autorizație de construire, însă nu în anul 2016, ci în anul 1998, moment la care nu era proprietar“.

De asemenea, afaceriștii au precizat că „cele două spații comerciale vizate de cererea de chemare în judecată sunt luate în evidențele fiscale ale primăriei, fiind plătite impozite pentru acestea an de an, încă de la momentul edificării acestora, din anul 1998“.

„Construcția C4, în suprafață de 44 mp, respectiv construcția C2 , în suprafață de 13 mp, ambele reprezentând chiar extinderile de care face vorbire reclamanta sunt intabulate, a vând fiecare deschisă carte funciară în acest sens. Construcția C2 identificată de reclamantă ca fiind extindere chioșc are C.F. nr. xxxxxx-C2, iar construcția C4 identificată de reclamantă ca fiind extinderea pe latura de vest cu terasă de aproximativ 40 mp are C.F. nr. xxxxxx-C4“, au explicat avocații oamenilor de afaceri din Constanța.

„S-a arătat că în ciuda faptului că lipsește autorizația de construire, intabularea celor două corpuri de construcți e s-a realizat în temeiul art. 98 alin. 2 lit. a din Regulamentul din 09 iulie 2014, a ANCPI. Astfel, cele două corpuri de clădire sunt în perfectă stare de legalitate, chiar dacă la momentul edificării lor nu s-a solicitat emiterea unei autorizații de construire, fiind înscrise în evidențele fiscale și având deschisă carte funciară“, au mai spus aceștia.

După deliberări, magistrații Judecătoriei Constanța, în completul prezidat de judecătorul George Crăciun, au decis să admită acțiunea Primarului Municipiului Constanța.

Pe data de 18 mai 2021, Tribunalul Constanța a pronunțat Hotărârea nr. 808/2021, prin care s-a decis respingerea apelului, ca nefondat.


PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și:

Ce se construiește:
Astoria Mamaia SRL, controlată de Maria Done, va ridica un bloc de trei etaje în stațiunea Mamaia