Autoritatile administrative vor modificarea legilor cadastrale

Haos funciar in localitatile de pe litoral

# In ultima vreme, tot mai multi proprietari de terenuri situate in extravilanul localitatilor vand pamantul pacalindu-i pe cei interesati * Unii primari cred ca daca se va continua asa, este posibil ca unii sa ajunga sa cumpere suprafete din soseaua nationala ori cea judeteana * Pe de alta parte, aceasta confuzie este intretinuta si de ultima inventie a municipalitatii constantene - Zona Metropolitana * Unii posesori de terenuri vand suprafete de pamant pe care si le parceleaza cu de la sine putere, fara a avea avizul unitatii administrativ teritoriale pe raza careia se afla proprietatea

Cand credeam ca s-au sfarsit, noile legi ale pamantului au rascolit si scos la iveala tot raul. Pamanturile au generat din 1991 un permanent motiv de disputa intre cei care aveau dreptul, dar nu l-au primit. Disputele pe pamant au dezbinat familii. Exista si situatii in care cu riscul de a plati penal au fost persoane care si-au arogat drepturi pe care nu le aveau. Aduse aproape de final, prin metode heirupiste pe vremea guvernarii PSD, legile pamantului au lasat in urma un haos greu de imaginat. Din pacate, acesta este scos la lumina o data la patru ani, atunci cand se schimba puterea. Ciudat este ca nimeni nu termina ceea ce incepe, iar probleme si ilegalitati acuzate fatis la inceput, ulterior sunt ingropate de cei aflati la putere.Ultimii doi ani se afla si ei sub zodia schimbarii de putere. Alte legi, alte interpretari, alte energii irosite cu acelasi limbaj de lemn al guvernantilor care, desi nu mai au cu ce, ne duc in continuare de nas, promitand alte reforme ale sectoarelor bolnave de atatia ani. Avem de-a face si cu un nou pachet legislativ care deja a redeschis cutia Pandorei pentru proprietarii de terenuri. In primul rand, Legea 247 - ca multe alte legi, modificate, amendate, abrogate uneori chiar dupa ce produc efecte - nu este inteleasa de catre taranul care nu poate percuta decat la mesajul demagogic al guvernantilor, cum ca, in sfarsit, se va face dreptate. Atata-i trebuie taranului nostru care vrea sa puna mana imediat pe pamantul promis de guvernanti.Proprietarii de pamant dau batai de cap primarilorUn caz relevant in acest sens l-am intalnit la Cumpana, nu departe de municipiul Constanta. Asemenea cazuri ne-au mai fost semnalate si in alte localitati situate pe litoral. Spre exemplu, in comuna Cumpana, primarul Mariana Gaju a deschis cutia Pandorei. Haosul funciar din localitate a capatat proportii de neimaginat. Primarul a descoperit situatii incredibile si ne povesteste ca exista o sumedenie de cazuri in care un teren situat in extravilanul localitatii a fost dezmembrat de proprietar in loturi de cate 500 de metri patrati fara a avea un plan urbanistic zonal (PUZ) care sa fie corelat cu planul urbanistic general al localitatii. Aceste situatii conduc la trasarea unor alei de 2,5-3 metri in loc sa se faca trasarea in parametri legali, respectiv de 9-11 metri. Primarul comunei Cumpana a avut discutii cu directorul Oficiului Judetean de Cadastru si Publicitate Imobiliara, Stere Sponte, privind o posibila modificare a legii 7/1996. Cel din urma spune ca dupa ce se va face o consultare nationala, ministerul de resort va tine cont de propunerile venite din judete si se va trece la modificarea legii. In orice caz, este de parere Sponte, primariile pot stopa acest fenomen. "In momentul in care se trece la faramitarea terenului cu pricina este nevoie de un PUZ si un plan urbanistic de detaliu pe care trebuie sa-l elibereze Primaria respectiva". Pe de alta parte, Sponte considera ca in momentul in care are loc tranzactia, cumparatorul trebuie sa-si ia toate masurile de siguranta si sa se intereseze care este "starea" juridica a terenului. Seful OJCPI spune ca s-au intalnit situatii in care unii posesori de terenuri care nu pot fi vandute au facut totusi demersuri si au existat multi pagubiti. Sponte este de parere ca cei care cumpara trebuie sa intrebe daca pe pamantul respectiv se poate construi sau daca este vorba de teren arabil. "Oamenii cumpara in disperare terenuri fara sa aiba certificate de urbanism. Cred ca trebuie lucrat mai mult pe linia educarii, mai ales ca legile urbanistice specifica obligativitatea caii de acces si a utilitatilor". Stere Sponte spune ca a avut o discutie si cu reprezentantii notarilor, dar la finalul careia nu prea s-a rezolvat nimic deoarece este vorba de o profesie liberala. In opinia sefului OJCPI, haosul financiar s-a creat doar cu terenurile situate in localitatile de pe litoral care fac parte din asa numita zona metropolitana.