Mazăre vs. Mazăre. ACIA susţine că va sesiza ANI şi Parchetul Conpress Group, firma în care primarul Constanţei este acţionar, subiectul unui proiect dezbătut de Consiliul Local (documente)

Consiliul Local Municipal (CLM) Constanţa va dezbate, în şedinţa ordinară de azi, un proiect de hotărâre privind aprobarea concesionării prin extindere a suprafeţei de teren situate în municipiul Constanţa, pe strada Soveja (zona Piaţa Tomis III), aferentă contractului de concesiune nr. 1574/19.01.1995 încheiat de municipiul Constanţa cu SC Conpress Group SRL modificat prin actele adiţionale nr. 109056/20.07.2009 şi 142406/02.10.2009.
Articolul 1 al proiectului prevede că „se aprobă concesiunea prin extindere a suprafeţei de 15,452 mp teren situat în municipiul Constanţa, str. Soveja (Zona Piaţa Tomis III) aferent contractului de concesiune nr. 1574/19.01.1995 încheiat de municipiul Constanţa cu SC Conpress Group SRL”. Articolul 2 al aceluiaşi proiect prevede: „Consiliul Local al municipiului Constanţa îşi însuşeşte raportul de evaluare nr. 20727/14.02.2014 întocmit de SC Management Consulting Solutions SRL şi aprobă valoarea redevenţei pentru suprafaţa propusă pentru extindere, respectiv 60,38 ron/mp/an, care se va indexa anual cu rata inflaţiei conform clauzelor stabilite prin contractul de concesiune nr. 1574/19.01.1995 modificat prin actele adiţionale nr. 109056/20.07.2009 şi nr. 142406/02.10.2009.

De la 5 mp la 20,452 mp

Potrivit referatului ataşat la proiectul de hotărâre, contractul de concesiune nr. 1574/19.01.1995 încheiat între municipiul Constanţa şi SC Conpress Group SRL, modificat prin actele adiţionale nr. 109056/20.07.2009 şi 142406/02.10.2009 are ca obiect „amplasarea unor construcţii uşoare în care să se desfăşoare activităţi comerciale şi difuzare a presei”.
Prin adresa nr. 81094 - 2013 formulată de către SC Conpress Group SRL, societatea solicită extinderea suprafeţei de teren aflată în concesiune de la 5 mp la 20,452 mp prin „amplasarea unui chioşc modern în care se desfăşoare activităţi comerciale şi de difuzare presă”.

Primarul Mazăre vs. omul de afaceri Mazăre

Amintim că Asociaţia Constanţa Ia Atitudine (ACIA) a menţionat, recent, pe marginea acestui proiect de hotărâre, că „primarul Radu Mazăre propune o hotărâre de consiliu în favoarea omului de afaceri Radu Mazăre”. Din acest punct de vedere, trebuie precizat că iniţiatorul proiectului este chiar şeful administraţiei publice locale constănţene, Radu Mazăre. „Potrivit celei mai recente declaraţii de avere a primarului, acesta deţine 24% din firma SC Conpress Group SRL. În firmă este asociat şi preşedintele Consiliului Judeţean Constanţa, Nicuşor Constantinescu. De remarcat este faptul că primarul doreşte şi să extindă suprafaţa concesionată. O extindere asemănătoare s-a făcut în anul 2009, în şedinţa din 23 aprilie. Atunci, consilierii locali, inclusiv cei din opoziţie, au votat în unanimitate prelungirea contractului din 1995, precum şi extinderea spaţiilor concesionate”, explică Andrei Popescu, preşedintele ACIA.
Acesta din urmă a declarat, pentru ZIUA de Constanţa, că în funcţie de votul de azi din CLM Constanţa ia în calcul sesizarea organelor abilitate „pentru ca acestea să ancheteze legalitatea acestui demers”. „Primarul Mazăre mi se pare incompatibil pe speţa asta. Vreau să fac o sesizare la ANI (n.r. Agenţia Naţională de Integritate) şi la Pachet”, a anunţat Andrei Popescu. Totodată, preşedintele ACIA şi-a exprimat speranţa că „în Consiliul Local Municipal se va forma opoziţie pentru tot ce înseamnă folosirea banului public şi favorizarea firmelor de casă”.

Ce spune raportul de evaluare


La acest proiect de hotărâre este ataşată o sinteză a raportului de evaluare întocmit de SC Management Consulting Solutions SRL, raport potrivit căruia terenul intravilan are următoarele caracteristici tehnice: suprafaţă teren - total 20,452 mp, din care 5 mp sunt deja concesionaţi, rămânând 15,452 mp; procent ocupare teren aprobat - 100%, pe 5 mp din total se află amplasat un chioşc de difuzare presă - spaţiu comercial.
În ceea ce priveşte evaluarea proprietăţii, în sinteză este menţionat faptul că valoarea finală a acesteia „a fost stabilită prin reconcilierea valorilor obţinute prin cele trei abordări (n.r. metoda comparaţiei, metoda extracţiei, metoda reziduală), considerându-se ca valoare evaluată valoarea rezultată din cea mai adecvată metodă pentru caracteristicile fiecărei proprietăţi, a condiţiilor obiective ale proprietăţilor şi a existenţei informaţiilor adecvate”. În această ordine de idei, valoarea de piaţă a terenului intravilan din strada Soveja ar fi de 5.191,87 de euro, echivalentul a 23.325 de lei (fără TVA).
Nu mai puţin important, conform aceleiaşi sinteze, valoarea concesionării terenului intravilan situat în Constanţa, în zona Tomis III, ar fi de 13,44 euro/mp/an, echivalentul a 60,38 lei/mp/an.

Mazăre - Constantinescu - Strutinsky

Conpress Group SRL a fost înfiinţată pe data de 17 iunie 1993. Asociaţi persoane juridice în această firmă sunt, potrivit datelor furnizate de Registrul Comerţului, Radu Ştefan Mazăre, primarul municipiului Constanţa, defunctul Mihail Gheorghe Cârciog, Sorin Gabriel Strutinsky şi Nicuşor Daniel Constantinescu, preşedintele Consiliului Judeţean Constanţa. Administratorul societăţii este omul de afaceri Sorin Strutinsky, iar activitatea principală a Conpress Group SRL este comerţul cu ridicata nespecializat.
În cea mai recentă declaraţie de avere a primarului Mazăre, anume cea completată pe 11 iunie 2013, figurează, în rubrica „Plasamente, investiţii directe şi împrumuturi acordate”, părţile sociale deţinute de edilul-şef la SC Conpress Group SRL. Aşadar, Consiliul Local Municipal Constanţa are azi pe masă un proiect în care primarul Mazăre este asociat.
Menționăm că am încercat să aflăm și punctul de vedere al primarului Radu Mazăre, fapt pentru care i-am trimis un mesaj pe telefonul mobil. Acesta însă nu ne-a răspuns. În eventualitatea în care ne va transmite un punct de vedere, acesta va fi ulterior publicat.