Prietenia cu primarul Mazare, secretul grecilor de la Europroiect

SC Europroiect SRL investeste in turism pe malul lacului Siutghiol

De la hotel cu vedere la plaja Modern, grecii de la Europroiect SRL au trecut la un club nautic pe malul lacului Siutghiol. Cei doi actionari ai firmei Europroiect, Antonios Gioxas si Ioannis Skantzikas, au relatii strasnice in lumea afacerilor si isi rostogolesc banii printr-o retea de firme. Chiar si primarul Radu Mazare i-a acordat lui Ioannis Skantzikas un imprumut in valoare de 600.000 de euro. Clubul nautic il construiesc in secret, probabil dezamagiti dupa esecul proiectului turistic de vizavi de hotelul Ibis. Dupa cateva investitii in turism, incepute si abandonate, firma patronata de grecii Antonios Gioxas si Ioannis Skantzikas pare decisa sa spulbere concurenta din Mamaia. Europroiect a anuntat, pe 3 februarie, ca intr-o sedinta recenta a Comitetului de Analiza Tehnica, desfasurata la sediul Agentiei pentru Protectia Mediului, s-a decis autorizarea fara studiu de impact de mediu investitia „Constructie doua imobile PA1, in zona Campusului Universitar, mal lac Siutghiol“. Surprinzator, nu se face nici macar o referire la faptul ca grecii construiesc de fapt un club nautic, in zona de nord a Constantei, la intersectia bulevardelor Aurel Vlaicu si Tomis. Planul lancezeste Pentru a-si pune in aplicare planul, Europroiect a cumparat doua loturi de teren situate pe malul lacului Siutghiol, in suprafata totala de 11.414 metri patrati. In august 2003 au fost achizitionati 8414 metri patrati, potrivit contractului de vanzare-cumparare numarul 3098, iar in aprilie 2004, alti 3000 metri patrati. Asa cum era „firesc“, ambele loturi au deschidere la Siutghiol, insa sunt despartite de o alta proprietate. Antonios Gioxas si Ioannis Skantzikas sustin ca investitia isi propune largirea si diversificarea gamei de servicii oferite populatiei. In fapt, grecii vor sa amenajeze spatii de agrement si sporturi nautice, inclusiv spatii turistice. Si cum grecii nu vor sa piarda iarna, au gandit un bazin inchis, ce va functiona cu apa incalzita. Piscina va fi prevazuta cu instalatii de purificare a apei, schimbul lichidului fiind programat de doua-trei ori pe an, in reteaua de canalizare. Din suprafata totala, doar 3,45% va fi folosita, iar constructiile vor avea acces direct la Drumul European 542. Un esec anticipat Debutul grecilor de la Europroiect SRL pe piata imobiliara constanteana a fost grandios. In 2003, firma a injghebat un proiect ce privea constructia unui hotel de patru stele, cu noua etaje, intr-una dintre cele mai scumpe zone ale municipiului. Exact vizavi de plaja Modern si de hotelul Ibis. Investitia a iscat inca de la inceput un adevarat scandal intre asociatia de proprietari de la blocurile invecinate si beneficiarii de la Europroiect. Amplasata chiar in fata blocurilor NV4 si MB1, inca din fasa, investitia imobiliara a grecilor incalca flagrant dispozitiile cuprinse in regulamentul de urbanism, Planul Urbanistic General preliminar si in Planul Urbanistic Zonal- Peninsula. Potrivit PUG-ului, dimensiunea minima a parcelei construibile trebuie sa fie de 350 de metri patrati. Terenul grecilor nu masura insa decat 300 de metri patrati. Inaltimea maxima admisibila, care ar fi trebuit sa fie egala cu distanta dintre aliniamente, nu era nici ea respectata. Fata de blocul invecinat, MB1, care are numai patru etaje, regimul de inaltime maxim acceptat ar fi trebuit sa fie de sase etaje. Hotelul grecilor urma sa aiba insa noua nivele. In plus, procentul maxim de ocupare a terenului ar fi trebuit sa fie de 40%, iar in cazul de fata urma sa fie dublu. Cea mai grava problema o reprezenta umbrirea. Constructia hotelului avea sa lipseasca practic de lumina soarelui locatarii blocului NV4. Distanta dintre cladiri ar fi trebuit in mod normal sa fie mai mare sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, pentru a nu se umbri reciproc. In conditiile in care blocul si hotelul ar fi fost aproape lipite, nici pe departe aceasta prevedere nu ar fi fost respectata. Hotel fara aviz de mediu Mai mult, Agentia de Protectie a Mediului nu a eliberat acord de mediu pentru faza de Plan Urbanistic de Detaliu a investitiei. Bazandu-se pe toate aceste lucruri, Asociatia de locatari a solicitat instantelor constantene anularea autorizatiei de constructie eliberata de Primaria Constanta in octombrie 2003 si incetarea lucrarilor, aflate la acea vreme in stadiu incipient. In aprilie 2004, Tribunalul Constanta da castig de cauza asociatiei de proprietari. Minunea nu a durat insa foarte mult! Culmea tupeului, grecii de la Europroiect intenteaza asociatiei un nou proces si cer despagubiri de 50.000 de euro, daune pe care le-ar fi suferit in urma incetarii lucrarilor. Mergand la intimidare in relatia cu locatarii blocurilor invecinate, Gioxas si Skantzikas au reusit sa elimine pericolul pe care l-ar fi reprezentat oamenii. Intre timp, au obtinut avizele necesare, iar constructia s-a ridicat. Cu toate ca avea termen de executie 12 luni, astazi, la mai mult de trei ani de la inceperea constructiei, hotelul de patru stele nu poate oferi clientilor sai decat piloni de ciment, inalti de noua nivele si ziduri abandonate. De altfel, Europroiect a renuntat la procesul cu asociatia de proprietari si la pretentiile in bani. Motivul, spun oamenii din zona, „acum nu mai avem ce le face, constructia a fost ridicata“. Legaturi periculoase Ca Ioannis Skantzikas nu este orisicine se poate vedea in declaratia de avere a primarului municipiului Constanta, Radu Mazare. Edilul a acordat un imprumut in nume personal grecului, in valoare de 600.000 de euro. Desi banii au fost acordati in urma cu cel putin doi ani, probabil pentru magnificul hotel de la malul marii, nu au fost recuperati nici pana in prezent. Interesant este si amestecul firmei Terom Themeliodomi SRL in afacerile grecilor Antonios Gioxas si Ioannis Skantzikas. Pentru ridicarea hotelului, Europroiect a incheiat un contract de antrepriza cu Terom Themeliodomi, care s-a angajat sa efectueze lucrarile de constructie. Compania elena este sora firmei Themeliodomi SA, care a incasat bani cu nemiluita pentru derularea proiectului de modernizare, retehnologizare si extindere a statiilor de epurare si pompare a apelor uzate de la Constanta. Intre timp, atat Terom Themeliodomi, cat si Themeliodomi SA au dat faliment. Probabil ca grecii au stiut ei ceva cand au incheiat contractul de antrepriza cu Terom Themeliodomi SRL, firma care a avut ca actionar 100% o societate tehnica anonima din Grecia, al carei sediu figura doar ca o casuta postala in Thermi Salonic. Reteaua grecilor Antonios Gioxas si Ioannis Skantzikas sunt fara indoiala versati in afaceri. Cu exceptia SC Europroiect, grecii sunt asociati in alte cinci firme. Metal Trade SRL, Instalatorul SRL, Blue Beach SRL, Romexpress Line si Black Sea Suppliers. In cazul ultimelor doua firme, Gioxas si Skantzikas sunt asociati cu Apostolos Vassios, un alt grec cu afaceri in Romania. La randul lui, Vassios mai detine in Bucuresti firmele Filiki Impex si Hellenic Maritime Services SRL, precum si Vapermar Impex.

Scris de: {autor}Cristina RACOARE Nicoleta MOCANU {/autor}