Observator de Constanţa In anii de criza, tranzactiile imobiliare infloritoare pe litoral

Criza financiara nu a fost resimtita si in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare care au avut loc in judetul Constanta. Potrivit specialistilor constanteni, acestea au fost mentinute la aproape acelasi nivel ca in anii trecuti datorita investitiilor in parcurile de eoliene. Numarul lucrarilor incheiate de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanta a avut un trend ascendent in perioada anilor de criza, datorita investitiilor din judetul Constanta, dar si pentru faptul ca in aceasta zona sunt foarte multe localitati aflate la malul marii. Directorul OCPI Constanta, Stere Sponte, a precizat ca, in prima jumatate a anului 2009, au fost inregistrate la toate punctele de lucru ala OCPI din Constanta, Mangalia si Medgidia peste 56.000 de lucrari, care privesc acte de vanzare de terenuri sau locuinte, iar in anul 2010, tot in primele sase luni ale anului, numarul lucrarilor rezolvate de specialistii insitutiei a crescut cu aproape 10.000, fata de anul precedent. In ceea ce priveste lucrarile primite si rezolvate in prima jumatate a acestui an, numarul acestora se ridica la aproape 74.000. „In perioada crizei economice piata in privinta miscarii proprietatilor in judetul Constanta nu a stagnat, poate a suferit modificari in ceea ce priveste preturile acestora. Si in acesti ani s-au facut parcelari, dezmembrari, acte de vanzare cumparare, ceea ce a ridicat de la an la an numarul lucrarilor OCPI Constanta, dar si a Birorilor de lucru din Medgidia si Mangalia", a mai spus Stere Sponte. Acesta a mentionat ca un alt motiv pentru care numarul lucrarilor a fost mare chiar si in perioada crizei imobiliare este legat de numarul mare de suprafete de teren. Acestea sunt situate in apropierea litoralului romanesc, incepand de la localitatea Mihai Viteazu, Corbu, Vadu, Navodari si Vama Veche, unde s-au facut foarte multe investitii si a fost nevoie de dezlipiri a unor parcele, de vanzare si cumparare a unor suprafete de terenuri sau parcelari. Specialistii OCPI Constanta au rezolvat in anul 2009 prin intermediul biroruilor din Constanta, Medgidia si Managalia aproape 12.500 de lucrari, iar in anul 2010 numarul acestora a fost de aproape 140.000. Directorul OCPI Constanta, Stere Sponte, a afirmat ca 70% din motivul acestor miscari de proprietati este datorat investitiilor in parcurile de eoliene din Dobrogea, adica judetele Constanta si Tulcea, care au luat o amploare foarte mare. Si in aceste cazuri investitorii au trebuit sa cumpere terenuri, sa le inchirieze, sa le dezmembreze, sa le vanda si toate aceste lucrari au ajuns la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara pentru avize. Reprezentantii institutiei apreciaza ca in urmatorii 2-3 ani va exista o crestere substantiala pana cand se vor finaliza parcurile de eoliene. De asemenea, in ultimul timp se observa o dezvoltare usoara a fermelor pomicole si de legume in zona extravilana a judetului, pe langa cele de ovine si suine deja existente in judetul Constanta.

www.observator.ro