La „gura" cartierului consilierilor Spaniolii, stăpâni peste retrocedările lui Mazăre

Pe strada Pescarilor, aproape de intrarea în aşa-numitul cartier al consilierilor, se va ridica un bloc un bloc cu opt etaje. Nu povestea proiectului este interesantă, cât cea a terenului pe care aceasta va lua naştere.

Proiectul are ca beneficiar societatea Proconstruct Invest. În 2008, atunci când planul a fost pus la punct, se vorbea despre o clădire cu regim de înălţime 2S+P+8E pe strada Pescarilor nr. 428, zona BM 8 - BM 9A. Proiectantul era arhitectul Dumitru Nachiu de la SC Proiect Unique SRL, iar imobilul ridicat pe cei 1.200 mp deţinuţi de beneficiar trebuia să aibă 64 de locuri de parcare, şase garsoniere şi 44 de apartamente. Proconstruct Invest cumpărase, prin contractul 609 din 21 februarie 2008, cei 1.200 mp din Faleză Nord de la soţii Horia-Dan şi Claudia-Anelise Mihail pentru 900.000 de euro. Potrivit unei fişe a corpului de proprietate, terenul identificat sub numărul cadastral 12.825 aparţinuse Ştefaniei-Carmen Dragne Gardef, Eleonorei-Lavinia Gardef, Corneliei Gardef şi lui Adrian Sorin Mugur Cănănău, care îl obţinuseră în urma dispoziţiei de primar 244 din 16 septembrie 2003.

Şi aici răsfoim file de retrocedări, poveşti care conţin şi istoria City Park Mall, una intre cele mai controversate investiţii pe care Constanţa le-a avut vreodată.

„Modul de operare C"

Prin notificarea nr. 105830, depusă pe 7 august 2001 la primăria lui Radu Mazăre de către o societate de avocatură, în numele Ştefaniei Gardef-Dragne, Eleonorei-Lavinia Gardef, Corneliei Gardef şi al lui Adrian Sorin Mugur Cănănău, se solicita restituirea în natură a unui teren de 100.000 mp, situat în Parcul Tăbăcărie. Cererea nu a primit niciun răspuns până în 2003, când, în septembrie, pe 16, edilul Radu Mazăre, prin dispoziţia de primar nr. 2444, a acceptat atribuirea de măsuri compensatorii. Articolul 1 al dispoziţiei de primar spune că se „respinge cererea de restituire în natură a imobilului situat în parcul Tăbăcărie (...), formulată prin notificarea 1886/6.08.2001, parţial, deoarece o parte din teren aparţine domeniului public. Art. 2 - se stabileşte ca valoarea echivalentă şi parţială a imobilului imposibil de restituit şi cuvenită notificatorilor, este în sumă de 94.020.134.941 de lei, reprezentând echivalentul a 2.782.237 USD (1USD = 33.793 lei), în limita căreia se vor acorda măsuri reparatorii". Moştenitorii de drept ai lui Stoian Gardef au primit, cu titlu de compensaţie, 19 terenuri, însumând 39.481 mp, în intravilanul Constanţei. Însă, chiar înainte de a se pune în practică măsurile reparatorii (noiembrie 2003), beneficiarii de drept ai retrocedării au cesionat drepturile litigioase, prin contractul 3337/17.09.2003, firmei Holland Development Group SA din Bucureşti. Au primit în schimbul „tranzacţiei" două miliarde de lei. Au pierdut astfel toate drepturile care decurgeau din notificarea restituirii terenului. La rândul său, societatea comercială bucureşteană a cesionat o parte dintre drepturi lui Daniel Ene (contract 1069/13.09.2003). Iar drepturile litigioase practic nu existau. La fix două luni din ziua în care Ene se înţelegea cu Holland, primarul Radu Mazăre semna o nouă dispoziţie, cu numărul 3135, care decidea ca Daniel Ene să primească, în compensare pentru dreptul cesionat de SC Holland Development Group SA, 18 terenuri în Constanţa şi în Mamaia. Dar ce drepturi avea Daniel Ene, din moment ce contractul pe care îl încheiase cu Holland era nul de drept, nefiind vorba despre niciun litigiu?! Întreaga poveste a notificărilor şi dispoziţiilor s-a continuat prin dispoziţia 2992/29.10.2003, prin care SC Holland Development Group SA a primit 28.635,11 mp, în valoare de 1.995.288,15 USD, în Parcul Tăbăcărie, şi încă 23.820,6 mp, în compensare. Retrocedarea se regăseşte în deja celebrul dosar pe care DNA l-a instrumentat împotriva şefului administraţiei publice locale, dar şi a multor altor persoane, printre care se numără şi Nicuşor Constantinescu, Cristian Borcea de la Dinamo, dar şi Paraschiva Barbu, Basarab Popa (vărul primarului), Ramona Dospinescu, Marius şi Carmen Puşcaşi şi Mihai Ceacîreanu. Expertiza DNA-ului spune că evaluarea s-a făcut într-un mod cu totul nejustificat, pământul fiind cotat cu trei preţuri pentru un metru pătrat: 20 USD, 63 USD şi 90 USD. Anchetatorii au calculat la un preţ de 90 USD pentru un metru pătrat şi a reieşit un prejudiciu adus patrimoniului municipiului Constanţa de 1.185.250 de dolari. Iar acesta nu este un caz izolat...

Sorina Gina faţă cu retrocedarea

Merită menţionat faptul că administrator al SC Holland Development Group, fericita cumpărătoare de drepturi litigioase, este Sorina-Gina Hortolomei Moscu, individă care apare în mai toate afacerile pe care gurile rele i le atribuie primarului Radu Mazăre. Numele femeii este legat de societăţi precum Mehmetoglu, Mobitom, Mega Development, Bulevard SA, Aqualand, Millenium Global Development, Clubo Galactic, Galamob şi Galatap, dar şi de personaje precum Costică Zelcă, Gheorghe Oancea şi Georgiana Andreea Şerban.

Aşadar, spaniolii de la Proconstruct Invest au construit pe unul dintre acele terenuri, parte a retrocedărilor. Proconstruct Invest îi are ca acţionari pe Mario Garcia Martinez, dar şi societăţile spaniole Montajes E Ingineria Del Cemento SA şi OBH Y-EDI. Garcia Martinez mai este implicat şi în Danubius Agregates Production, alături de Niculaie Iamandoiu şi de Ştefan Rădulescu, şi în SC Piatra Albă Invest SRL, alături de Ana Maria Paise din Piatra Neamţ. Beneficiarul blocului de pe Pescarilor a fost fondat în 2008 de cele două societăţi spaniole. Apoi, a fost cooptat şi Mario Garcia Martinez. În 2008, numele spaniolului apare în afacerea Ceminter International. În prima parte a anului, Garcia Martinez este numit administrator al societăţii în locul lui Alexandru Băjenaru, în urma hotărârii asociaţilor Black Sea Invest Company şi Intermonte SRL. Câteva luni mai târziu, SC Ceminter International avea alţi asociaţi: Ceminter Hispania SA, reprezentată prin Jose Antonio Perez Vincente, şi SC Decirom SA, reprezentată prin Valeriu Constantin Băjenaru.