"Vocea asociatiilor de proprietari"

Primul ziar national pentru asociatiile de proprietari

Acesta este titlul ziarului tiparit la Braila, cu fonduri PHARE * In Constanta se vor distribui gratuit circa 5.000 de exemplare prin intermediul Primariei, UAP si CENTRAS * In maxim un an se va infiinta la nivel national Federatia Asociatiilor de Proprietari * UAP Constanta face apel la primariile din judet sa sprijine promovarea infiintarii de uniuni ale asociatiilor

Braila este una dintre localitatile in care asociatiile de locatari sau proprietari nu sunt constituite intr-un for care sa le reprezinte interesele si sa le indrume in vederea solutionarii anumitor probleme de ordin legislativ sau organizatoric. Pentru a pune bazele unei astfel de organizatii s-a cerut sprijinul Uniunii Asociatiilor de Proprietari Constanta, in vederea consilierii, respectiv pentru a li se spune care sunt pasii ce trebuie urmati si ce documentatie trebuie intocmita. UAP a trimis acestora informatiile solicitate, dar inca nu s-au pus bazele acestui for. In schimb, prin sprijinul Uniunii Asociatiilor de Proprietari Constanta, la Braila s-a reusit obtinerea de fonduri PHARE in vederea realizarii si distribuirii unui ziar care se adreseaza atat administratorilor si presedintilor de asociatii, cat si proprietarilor.

Publicatie pentru asociatiile de proprietari

Acest lucru a fost posibil in cadrul proiectului "Parteneriate locale - cheia rezolvarii problemelor asociatiilor de proprietari", primul proiect national care isi propune ameliorarea problemelor asociatiilor de proprietari. Este vorba despre un proiect finantat de PHARE, care isi propune ca, pana in martie 2004, sa desfasoare la nivel local si national o campanie de promovare a parteneriatului intre organizatii neguvernamentale pentru dezvoltarea sectorului civic. Bugetul total al proiectului este de 79.761 euro, din care 71.761 euro provin de la Uniunea Europeana prin programul PHARE. Ziarul editat in baza acestui proiect se numeste "Vocea asociatiilor de proprietari" si este realizat de organizatia "Eco Alpex 024" Braila, Fundatia "Munca si Prosperitate" si Asociatia Promovarii Studiilor Libere (APSL). Publicatia bilunara are patru pagini si se distribuie gratuit. Dumitru Girbacea, liderul grupului de initiativa pentru infiintarea acestui ziar, a declarat ca s-a obtinut finantarea in vederea editarii acestei publicatii pentru asociatiile de proprietari si, de asemenea, pentru cetatenii din 11 localitati din tara. In baza unei analize privind pozitia geografica, starea economica, dinamica dezvoltarii asociatiilor de proprietari din tara, a fost ales si municipiul Constanta pentru a se distribui acest material. Ziarul va putea fi citit si in Iasi, Piatra Neamt, Fagaras, Brasov, Bacau, Galati, Focsani, Buzau, Ploiesti si Braila. Informatiile care se gasesc in paginile ziarului se refera la ultimele noutati legislative, precum si la problemele cu care se confrunta cetatenii. De asemenea, in pagina patru sunt prezentate atat initiative de succes ale administratorilor de asociatii, cat si greseli ale acestora, cu solutiile care ar trebui adoptate pentru remedierea problemelor. La nivelul municipiului Constanta vor fi distribuite gratuit aproximativ 5.000 de exemplare. Ziarul se afla la al doilea numar, acesta din urma putand fi gasit chiar de astazi. Publicatia beneficiaza de finantarea Uniunii Europene pana in luna martie a anului viitor. Dupa aceasta data, tiparirea ziarului se va face din banii proveniti din publicitate si cu sprijinul consiliilor locale. Girbacea a precizat ca doreste ca acesta sa fie distribuit in continuare gratuit sau, daca acest lucru nu este posibil, sa aiba un pret modic de maxim 1.000 de lei. "In fiecare municipiu am identificat institutii guvernamentale sau neguvernamentale unde cetatenii au acces la informatii. In Constanta, in afara de Uniunea Asociatiilor de Proprietari, unde vor exista aceste materiale, am distribuit ziarul la Primaria Constanta, respectiv la Serviciul de Sprijinire si Indrumare a Asociatiilor de Proprietari si la Centrul de Resurse pentru Organizatii Neguvernamentale. Mecanismul este simplu. Incercam sa identificam locatiile unde cetateanul vine si solicita informatii, iar in aceste puncte vor exista cateva mii de exemplare care vor fi distribuite gratuit", a precizat Dumitru Girbacea. S-a hotarat editarea acestei publicatii si pentru cetateni deoarece s-a constatat ca locatarii nu se implica in problemele asociatiei. Prin urmare, se considera ca, daca acestia ar cunoaste toate reglementarile existente si mecanismele functionarii unei asociatii, ar intelege de ce se produc anumite scumpiri, precum si multe alte aspecte legate de cheltuieli si regulamente de functionare. Acesta a mai precizat ca s-a ales Uniunea Asociatiilor de Proprietari deoarece s-a considerat ca aceasta reprezinta liantul unei societati. Initiatorii acestui proiect sunt de parere ca, daca reusesc sa coaguleze si sa informeze acest mediu al asociatiilor de proprietari, se poate spune ca cetatenii au acces la informatii.

Federatie la nivel national

Girbacea a mai precizat ca se va insista foarte mult pe uniunile asociatiilor de proprietari din tara deoarece se doreste infiintarea unei federatii a asociatiilor de locatari care sa se implice, la nivel national, in ceea ce priveste rezolvarea problemelor existente. "Dorim sa cream o mica forta care sa poata ajunge, mai ales ca noua Constitutie ne permite, pana la a avea initiative legislative. Acest lucru este necesar deoarece legislatia actuala in domeniul asociatiilor de proprietari nu a fost creata de indivizi care locuiesc la bloc, ci mai degraba de indivizi care locuiesc la case si nu cunosc ceea ce inseamna activitatea financiar-contabila sau gestiunea unui patrimoniu de imobil. In acest context, se regasesc si in HG 400 anumite disfunctionalitati si chiar unele chestiuni mai putin logice. De aceea cred ca, daca am reusi sa ne coagulam fortele in cele 11 municipii, am putea avea initiative legislative", a adaugat Girbacea. Acesta a mai precizat ca, in maxim un an de zile, vor fi voci comune, iar adevarata federatie se va crea prin sprijinul si experienta unor uniuni cum este cea de la Constanta. "In ceea ce priveste Federatia Nationala a Asociatiilor de Proprietari, as recunoaste-o daca ar fi o federatie cu reprezentativitate nationala. Federatia domnului Opaina reprezinta doar Bucurestiul", a mai spus Girbacea.

Uniuni la nivel de municipiu

Marcel Dragu, presedintele UAP Constanta, a declarat ca sansele constituirii federatiei cu reprezentativitate la nivel national sunt mari deoarece atat de la Braila, cat si din alte orase din tara au existat solicitari pentru indrumare in vederea constituirii de organisme similare. Dragu a precizat ca a inaintat Prefecturii o adresa prin care solicita sa informeze toate primariile din judet referitor la posibilitatea constituirii Uniunii Asociatiilor de Proprietari in localitatile respective. Prefectura a facut demersurile respective si s-au primit chiar si raspunsuri de la Harsova, Basarabi, Medgidia, Navodari, Mangalia, Cernavoda, Negru Voda, Ovidiu si Techirghiol. Din pacate, acestea erau negative, in sensul ca UAP era informata ca nu se pot infiinta astfel de organizatii deoarece exista foarte putine asociatii de proprietari. Marcel Dragu a precizat ca, pentru a se constitui o uniune, nu este necesara decat existenta a trei asociatii de proprietari. Acestea pot convoca o adunare comuna in care sa hotarasca infiintarea uniunii. "Ce au de gand primariile de acolo? Chiar nu vor sa sprijine colectivitatile locale sa infiinteze si ei niste uniuni? De ce? Le este frica de treaba asta? Eu consider ca, dimpotriva, ii ajuta", a mai precizat Dragu. Acesta a mai adaugat ca efortul in ceea ce priveste constituirea uniunilor nu este foarte mare si, in plus, UAP Constanta pune la dispozitia celor interesati toata documentatia necesara. Mai mult chiar, la sediul UAP se primesc zilnic solicitari din partea asociatiilor, in special de la Medgidia, pentru a se inscrie in uniunea constanteana, insa acest lucru nu este posibil deoarece UAP nu functioneaza la nivel judetean, ci la nivel local.