Arhitectii ofera la alegere schite de proiect pentru orice constructie

Primii pasi in construirea unei case

Pentru multi dintre noi, efortul construirii unei case este major pentru ca sunt foarte multe lucruri pe care nu le cunoastem: de ce acte avem nevoie, care sunt procedurile si demersurile necesare construirii unei case in deplina legalitate si mai ales care sunt costurile la care ar trebui sa ne asteptam. De aceea prin intermediul acestei rubrici ne propunem sa va prezentam detaliat care sunt demersurile pe care ar trebui sa le intreprindeti pentru ca totul sa va fie mai lesne de realizat. In acest numar al suplimentului nostru, incercam sa va oferim date si informatii tehnice privind " schita de proiect" pentru constructia oricarei case.

Dialogul direct cu mai multi arhitecti este esential, pentru ca numai astfel il vom putea alege pe cel mai potrivit pentru casa noastra. Arhitectul cu care simtim ca putem comunica cel mai bine, va fi cel care ne va ajuta sa construim casa care ni se va potrivi, conform stilului nostru de viata, precum si al familiei noastre, necesitatilor noastre si in limita posibilitatilor noastre financiare. Dincolo de comunicarea care se stabileste intre noi si arhitectul nostru, este foarte important ca cel ales de noi sa aiba o diploma de studii recunoscuta de statul roman, care ii atesta calitatea de profesionist. Profesarea ca arhitect cu drept de semnatura este posibila doar daca persoana respectiva este inscrisa in Tabloul National al Arhitectilor, publicat de Ordinul Arhitectilor din Romania, in Monitorul Oficial al Romaniei. Misiunile ce urmeaza a fi incredintate arhitectului trebuie sa faca obiectul unui contract scris, care este obligatoriu, conform prevederilor legale. Contractul trebuie sa precizeze urmatoarele: misiunile exacte ale arhitectului, durata lor, modalitatile de plata (onorariile arhitectului se negociaza liber, respectand baremul de onorariu minimal stabilit de Ordinul Arhitectilor din Romania), calendarul proiectului.Proiectul casei noastreIn realizarea proiectului, arhitectul trebuie sa tina cont de climatul si stilul ambiant in mijlocul caruia casa se va integra: orientare fata de punctele cardinale; grad de inchidere sau de deschidere fata de vecinatati; organizarea acceselor si traseelor de miscare; integrarea armonioasa in cadrul mediului natural sau a structurii urbane existente; alegerea unei expresii arhitectonice potrivite in acord cu alegerea unei tehnologii si a unor materiale de constructie si de finisaj; felul in care este repartizat si utilizat spatiul in interiorul casei; alegerea unui tip de incalzire si de ventilare potrivite, in scopul limitarii la maxim a viitoarelor consumuri de energie si, implicit, a costurilor de intretinere.Combinand toate aceste date diferite, arhitectul ne va propune una sau mai multe "schite de proiect". In aceasta prima faza, se poate estima costul aproximativ al investitiei. Daca arhitectul are convingerea ca resursele noastre financiare nu sunt suficiente, el are datoria sa ne informeze asupra acestui lucru, obligatie ce decurge din Codul Deontologic al profesiei de arhitect. Dupa ce se cristalizeaza forma finala a proiectului se fac demersurile necesare obtinerii Autorizatiei de Constructie, demers in care cel care a gandit proiectul trebuie sa va asiste.