Evaluatorii, o necesitate pe piata imobiliara romaneasca

Gheorghe Badescu, membru al comitetului international de standardizare in probleme de evaluare, presedinte al Agentiei Nationale a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) ne-a explicat cum, in ceea ce priveste domeniul investitiilor imobiliare, cei care se pot asigura ca schimbul este corect, sunt evaluatorii imobiliari.Romania a hotarat sa mearga pe calea dezvoltarii economice, intr-un sistem cunoscut sub numele de "economie de piata". Aceasta este bazata pe schimb, activitate pe care oamenii o fac din preistorie pana in timpurile noastre. Economia a fost aceeasi din cele mai vechi timpuri, cu exceptia perioadei comunismului, cand a devenit una planificata. O economie bazata pe schimb are niste reguli. In primul rand, schimbul trebuie sa fie corect. "Ei trebuie sa iti explice ce cumperi si ce vinzi. Daca evaluarea nu era necesara in vremea socialismului, pentru ca acolo era o repartitie, nu era un schimb, imediat la trecerea pe economia bazata pe schimb, activitatea de evaluare a trebuit extinsa", a mai spus Badescu. In contextul dezvoltarii pietei constructiilor, evaluarea este absolut necesara. Piata nu se poate dezvolta daca nu exista schimb. Evaluarea da informatii importante. Presedintele ANEVAR ne-a declarat ca in momentul de fata este o criza de evaluatori. "In tarile vest-central europene, cam 0,5 la mia de persoane sunt oameni implicati in piata imobiliara. Asta ar insemna ca la noi ar trebui sa fie cam 10.000 de oameni. Din acestia, cam doua treimi ar trebui sa fie evaluatori. Estimam ca ne-ar trebui cam cinci sau sase mii de evaluatori pe domeniul imobiliar", considera Gheorghe Badescu. In momentul de fata, tara noastra are 2000 de astfel de specialisti. Specialistii considera ca cresterea numarului de evaluatori nu poate duce la modificarea preturilor de pe piata, ci, cel mult poate sa stabilizeze, pentru ca in momentul in care se face o evaluare corecta nu se vor mai putea da tunuri pe piata imobiliara.