Guvernul intinde o mana de ajutor tinerilor casatoriti

Municipiul Constanta se confrunta cu o criza acuta a spatiilor de locuit. Apartamentele vechi sunt supraevaluate, iar cele noi se vand cu preturi exorbitante. Pentru tinerii aflati in cautarea unei locuinte, se pare ca exista o raza de speranta. Este vorba despre o lege potrivit careia cei care vor sa-si construiasca o casa pot beneficia de o subventie de 20% din valoarea ei de la stat. Specialistii spun ca Legea locuintei nr. 114/1996 a sugerat o serie de modificari. Astfel, potrivit prevederilor publicate in Monitorul Oficial din 24 martie 2006, pentru stimularea constructiei de locuinte, persoanele fizice care construiesc pentru prima data o locuinta prin credit ipotecar pot beneficia de o subventie de 20% din valoarea unei locuinte de pana la 100.000 euro. Pentru a intra in posesia acesteia, tinerii trebuie sa indeplineasca cateva conditii. Astfel, ei trebuie sa dovedeasca faptul ca au un drept real asupra terenului pe care urmeaza sa realizeze constructia. De asemenea, este obligatoriu sa nu fi beneficiat de o alta forma de subventie sau sprijin de la bugetul de stat pentru construirea ori cumpararea unei locuinte, sa nu detina in proprietate o locuinta cu o suprafata construita mai mare de 100 mp. In ceea ce priveste constructia, aceasta trebuie sa se incadreze in noi ansambluri de locuinte si sa respecte intocmai documentatiile de urbanism aprobate, trebuie sa fie executata de o societate de constructii autorizata, care sa asigure calitatea executiei impuse de legislatia in vigoare. In plus, societatea de constructii trebuie sa prezinte toate conditiile de eligibilitate impuse de lege. Specialistii in domeniu precizeaza ca suma reprezentand subventia de 20% va fi virata societatii de constructii dupa receptia lucrarilor si predarea catre beneficiar a constructiei in stare normala de folosinta, dupa ce aceasta face dovada achitarii la zi a taxelor si impozitelor datorate. Resursele financiare necesare pentru acordarea subventiei de 20% se asigura prin Agentia Nationala pentru Locuinte, in limita sumelor alocate anual cu aceasta destinatie in bugetul Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului. Toate aceste prevederi legislative vor intra in vigoare incepand cu semestrul II al anului 2006.Expertii spun ca, in ciuda acestor prevederi, pretul imobilelor vechi nu va cunoaste o scadere sesizabila. Legea se adreseaza tinerilor cu venituri importante, mult peste medie, care au bani sa-si cumpere un teren si care dispun, in plus, de cateva zeci de mii de euro pentru a-si ridica o locuinta. Suma de care ar trebui sa dispuna un beneficiar al acestor prevederi este de minimum 80.000 de euro, din care aproximativ 30.000 reprezinta contravaloarea unui teren de 300 mp la marginea localitatii, iar restul de 50.000 costul efectiv al constructiei. Mai mult, specialistii spun ca unele conditii impuse de lege nu fac altceva decat sa creasca pretul final. Astfel, o firma specializata in constructii, obligatorie potrivit normelor, va specula momentul si va cere un pret pe metru patrat peste 1 000 de euro, fara TVA, in timp ce constructia in regie proprie, desi mai anevoioasa, poate costa pana la jumatate.