Puls imobiliar

- Piata spatiilor industriale se poate lauda cu rezultate si potential de dezvoltare ceva mai bune. Piata de profil este dominata de spatii vechi. Majoritatea acestora sunt amplasate in apropierea portului si de-a lungul bulevardelor Aurel Vlaicu si I. C. Bratianu. Fata de anul trecut, nivelul chiriilor a crescut usor, spatiile vechi inchiriindu-se cu circa 2 - 2,5 euro/mp/luna, tarifele pentru cele noi, cu dotari superioare, depasind 5-6 euro/mp/luna. In judetul Constanta, piata spatiilor industriale promite cu atat mai mult cu cat se va construi un nou parc industrial, la Medgidia (la 35 km vest de Constanta), care se va alatura celor doua existente deja in Mangalia si Navodari- Pe segmentul cladirilor de birouri, pe piata constanteana o asemenea investitie are putini sorti de izbanda, sectorul aflandu-se inca in stadiu de pionierat, atat in ce priveste cererea, cat si oferta. Spatiile moderne, ce respecta standardele unei clase de birouri superioare, sunt putine si concentrate pe arterele principale ale orasului, precum bulevardele Mamaia, Ferdinand si Tomis. Daca in anul 2004 au aparut doua cladiri ce au livrat pe piata numai 1 000 mp spatii de birouri moderne, anul 2005 nu a adus nicio cladire noua pe piata constanteana. Iar pentru 2006, singurele investitii notabile sunt finalizarea unui imobil cu patru nivele, situat pe bulevardul Mamaia, si a lucrarilor de amenajare a unei cladiri P+2, amplasate in zona bulevardul I.C. Bratianu - bulevardul 1 Decembrie 1918. Nu trebuie uitate spatiile de birouri din Zona Port, unde chiria medie se situeaza la nivelul din 2004, de 15 euro/mp/luna.- Piata spatiilor comerciale a cunoscut in ultimii ani o crestere semnificativa, insa nu la fel de mare ca si pe sectorul rezidential. Chiriile variaza in functie de zona, de la 12 euro/mp/luna, in Km 4-5, la 20 de euro/mp/luna, in zona Brotacei. In zonele centrale si pe marile bulevarde, chiria este de la 40 la 70 euro/mp/luna. De asemenea, in Constanta se afla si unul dintre cele mai mari mall-uri din tara (peste 28.000 mp), chiria in acesta variaza intre 90 si 100 de euro/mp/luna, fara TVA.