Tomis Plus va realiza un ansamblul rezidential la Palazu Mare

# Acesta va fi amplasat pe Drumul National 2A * Terenurile sunt favorabile constructiilor, au deschidere spre lacul Siutghiol si perspective de extindere spre statiunea Mamaia si catre mare * Ansamblul rezidential Tomis Plus se afla intr-o zona linistita si se va invecina cu hypermarket-ul Carrefour * Tomis Plus va proiecta si realiza intreaga infrastructura * In complexul rezidential vor exista terenuri de sport, piscina acoperita, sali de fitness si diverse alte centre de infrumusetare si intretinere a sanatatii * Totodata, in incinta ansamblului Tomis Plus, locuitorii vor avea propria biserica, gradinita particulara si scoala primara

Piata imobiliara din Romania cunoaste de cativa ani o evolutie spectaculoasa, in special in domeniul rezidential (ansambluri de vile si blocuri noi). In Constanta cel putin, ansamblurile de locuinte apar tot mai frecvent, odata cu aparitia acestora ridicandu-se standardul constructiilor, cu alte conditii de locuit, si desigur la preturi competitive. Cotidianul ZIUA de Constanta isi propune urmarirea atat a proiectelor acestor ansambluri rezidentiale, cat si felul in care va evolua piata imobiliara din zona.Pana in anul 2010, conform planului urbanistic zonal (PUZ) elaborat de Primarie, zona de nord a Constantei va fi destinata construirii de noi cartiere. Aici, Tomis Plus va ridica un astfel de ansamblu rezidential in dreptul localitatii Palazu Mare, pe Drumul National 2A.Viitoarea locatie nu se afla pe traseul unor factori poluanti, iar terenurile favorabile constructiilor au deschidere spre lacul Siutghiol si perspective de extindere spre statiunea Mamaia si catre mare. Ansamblul rezidential Tomis Plus se va invecina la sud-est cu hypermarket-ul Carrefour Constanta, la nord-vest cu ansamblul Boreal, iar la nord cu Drumul National 2A. Suprafata totala pe care se va intinde acest proiect este de aproximativ 120.000 metri patrati.Casa ta in ansamblul Tomis PlusIntr-o zona linistita a orasului, Tomis Plus propune, fie patru sute de apartamente si locuinte individuale gata construite, fie 136 de suprafete de teren, in loturi cu suprafete de la 300 pana la 550 de metri patrati, unde fiecare isi va putea ridica casa pe cont propriu. Cei care vor alege sa-si construiasca singuri locuinta si nu opteaza pentru una ridicata de Tomis Plus vor trebui sa tina cont de rigorile impuse de certificatul de urbanism, emis de Primaria Constanta. In acest sens, certificatul de urbanism face referire la regimul de inaltime ce trebuie respectat in interiorul ansamblului, existand doua solutii de proiectare: fie constructia va avea subsol, parter, etaj si o mansarda, fie, pentru o casa mai inalta si implicit mai spatioasa, se va putea realiza un imobil cu subsol, parter si doua etaje, insa acoperisul va trebui sa fie drept. Tomis Plus isi propune ca intregul proiect sa se finalizeze in maximum cinci ani si, de aceea, cei care opteaza pentru ridicarea unei case pe cont propriu trebuie sa se angajeze ca in trei ani, sa ridice casa cel putin "la rosu". O astfel de obligatie este necesara pentru reducerea traficului greu in interiorul zonei rezidentiale. In cazul in care cel care a cumparat terenul nu reuseste, din diverse motive, sa ridice constructia "la rosu" va putea vinde terenul, fie unei terte persoane, care isi ia angajamentul sa finalizeze lucrarea, fie proprietarului initial, Tomis Plus. Suprafata de teren poate fi achizitionata, acum, la un pret de aproximativ o suta de euro pe metrul patrat, iar odata cu contractul de vanzare cumparare, beneficiarul va primi si certificatul de urbanism, pe care trebuie sa-l respecte, precum si studiul geotehnic, ce cuprinde date ce trebuie luate in calcul in constructia viitoarei case.Locuinte construite de Tomis PlusTotodata, exista si patru sute de locuinte individuale sau mixte construite de Tomis Plus. Locuintele individuale care vor fi ridicate sunt insiruite, avand doar peretii exteriori comuni. Fiecare locuinta va avea o suprafata de teren de 150 metri patrati, iar cladirea va avea parter si doua etaje si va dispune de parcare proprie, spatiu verde, precum si terase - deasupra imobilului - pentru petrecerea timpului liber. Locuintele mixte, reprezentate de apartamente, vor avea suprafete cuprinse intre 60 si 170 de metri patrati si vor fi garsoniere, apartamente cu doua, trei sau patru camere, precum si apartamente duplex si Pen House (apartamentele de lux, cu suprafete foarte mari). Blocurile vor avea una, doua, trei sau patru scari, iar la imobilele cu patru scari va exista si acces separat printr-un lift exterior, pentru apartamentele Pen House. In interior, compartimentarea viitorului camin va putea fi decisa si de viitorul proprietar, iar finisajele ce tin de designul interior (gresie, faianta, parchet) ramanand la latitudinea viitorului proprietar. Cei care opteaza pentru locuintele proiectate si ridicate de Tomis Plus le vor putea achizitiona la un pret de aproximativ opt sute de euro metrul patrat construit.Utilitati, infrastructura si spatii de recreareDincolo de construirea locuintelor individuale si mixte, Tomis Plus va proiecta si realiza intreaga infrastructura a ansamblului rezidential respectiv drumuri de acces, trotuare si spatii verzi, alimentare cu apa si canalizare, cu energie electrica si gaze naturale. Termenul de executie pentru realizarea acestor lucrari este de 24 de luni, incepand cu 10 martie, iar valoarea totala a investitiei este de 40 milioane euro. Drumurile de acces vor avea o lungime de 3,5 kilometri si o latime cuprinsa intre 3,5 si 7 metri, precum si noua grupuri de parcari interne. Trotuarele vor fi pavate si vor avea o latime de 1,5 si 2 metri, iar spatiile verzi se vor intinde pe 1.700 metri patrati la care se va adauga si un parc cu fantani arteziene cu o suprafata totala de doua hectare, aflat la limita de sud-vest a ansamblului. Locuitorii zonei rezidentiale vor avea la dispozitie si un centru SPA, unde se vor regasi terenuri de sport, piscina acoperita, sali de fitness si diverse alte centre de infrumusetare si intretinere a sanatatii. Totodata, in incinta ansamblului Tomis Plus locuitorii vor avea propria biserica, gradinita particulara si scoala primara.