Procedura de acordare a reducerii impozitului pe venit pentru constructia de locuinte

Decizia are numarul 716 si apartine Ministerului Finantelor Publice

In baza prevederilor legale, Ministerul Finantelor Publice a emis Ordinul 716/2003 in baza caruia se aproba Procedura de acordare a reducerii impozitului pe venit pentru constructia de locuinte, prevazuta la art. 65 din Ordonanta Guvernului nr. 7/2001 privind impozitul pe venit, cu modificarile si completarile ulterioare.Potrivit acestui ordin, impozitul anual pe venit datorat in anul 2003 de persoanele fizice cu domiciliul in Romania poate fi redus in cuantum de 20% din valoarea materialelor folosite in anul 2003, inclusiv taxa pe valoarea adaugata, pentru constructia unei singure locuinte proprietate personala. Facilitatea fiscala se acorda de catre organul fiscal in a carui raza teritoriala isi are domiciliul fiscal contribuabilul solicitant, pe durata construirii locuintei, pe perioada valabilitatii autorizatiei de construire. Reducerea de impozit se acorda pentru constructia unei singure locuinte proprietate personala, care poate fi realizata in antrepriza si/sau regie proprie ori cumparata direct de la constructor, dupa caz. Beneficiarii reducerii de impozit sunt persoanele fizice romane cu domiciliul in Romania, care au calitatea de proprietari legali si care in anul 2003 au realizat, potrivit Ordonantei Guvernului nr. 7/2001, privind impozitul pe venit, cu modificarile si completarile ulterioare, urmatoarele venituri din Romania sau din strainatate: - venituri supuse procedurii de globalizare: venituri din activitati independente, din salarii si/sau din cedarea folosintei bunurilor; - venituri cu impunere finala.Pentru a beneficia de aceste prevederi, cetatenii trebuiau sa depuna cereri la organul fiscal competent pana la data de 30 iunie 2004 inclusiv pentru anul precedent. Depasirea termenului de depunere a cererii atrage pierderea dreptului de acordare a facilitatii. Totodata mai trebuiau depuse si documente justificative privind materialele folosite pentru constructia locuintei. Pentru a dobandi calitatea de document justificativ, conform legii, pe acestea trebuie sa fie inscrisi, in clar, cumparatorul si furnizorul materialelor precum si datele de identificare a acestora. In functie de modalitatea de construire a locuintei, trebuiau prezentate urmatoarele documente: Pentru o locuinta executata in antrepriza:- autorizatia de construire;- contractul de construire;- situatii de lucrari anuale in care sa fie evidentiate cheltuielile materiale efectuate in anul de referinta;- proces-verbal de receptie a lucrarii.Pentru constructia locuintei executata in regie proprie:- autorizatia de construire;- situatii de lucrari anuale in care sunt inscrise cheltuielile materiale efectuate in anul de referinta, certificate de contribuabili;- documente justificative pentru materialele cumparate in anul 2003: facturi fiscale, chitante fiscale, bonuri fiscale emise de aparatele de marcat electronice fiscale.Pentru locuinta cumparata direct de la constructor:- autorizatia de construire;- contractul de vanzare-cumparare a locuintei;- situatia definitiva de lucrari, corespunzator locuintei receptionate;- proces-verbal de receptie a lucrarii.In ceea ce priveste dosarul constructiei privind materialele de constructii, acesta va cuprinde un borderou centralizator cuprinzand materialele folosite pentru constructie, furnizorul, cantitatea, valoarea precum si celelalte documente justificative.

Organul fiscal competent in acordarea reducerii

Documentatia se depune la Administratia finantelor publice in a carei raza teritoriala contribuabilul isi are domiciliul fiscal. Compartimentul cu atributii in administrarea impozitului pe venit analizeaza cererea de reducere a impozitului pe venit si documentele justificative prezentate, notifica contribuabilului, in situatia in care documentele prezentate sunt incomplete sau nu intrunesc conditiile prevazute de lege pentru documentele justificative, stabileste cuantumul reducerii de impozit posibile si intocmeste o nota de constatare, stabileste impozitul total anual, acorda reducerea de impozit si emite decizia de impunere anuala, comunica contribuabilului decizia de impunere anuala.Reducerea de impozit care poate fi acordata contribuabilului se calculeaza de organul fiscal prin aplicarea cotei de 20% la valoarea materialelor folosite pentru constructia locuintei, achizitionate in anul 2003, inclusiv taxa pe valoarea adaugata sau aferenta locuintei cumparate in aceeasi perioada.In termen de 30 de zile de la primirea cererii de reducere a impozitului sau de la completarea documentatiei, organul fiscal intocmeste o nota de constatare, in care mentioneaza: documentele justificative prezentate de contribuabil; valoarea materialelor folosite la constructia locuintei, care va sta la baza calculului reducerii de impozit, conform documentelor justificative prezentate; cuantumul reducerii de impozit posibile.In baza acestei prevederi, la Agentia Fiscala Constanta au fost depuse 207 cereri de reducere a impozitului, a precizat Mariana Forfolea, purtatoarea de cuvant a agentiei. Dintre acestea, 153 au fost acceptate, in timp ce 54 au fost respinse. Din totalul de 153 de solicitari depuse in termenul stabilit de lege, 93 sunt in curs de solutionare, in timp ce 60 de dosare si-au gasit deja rezolvarea, a conchis Mariana Forfolea.