Afaceri imobiliare Constanța Familiile Uda Stere și Constantin-Guzu (Odagiu) Simona. Cifră de afaceri, profit și proiectele imobiliare (GALERIE FOTO)

• Imobiliaria Tomis SRL va moderniza și supraetaja un imobil situat în municipiul Constanța.
• Despre societatea Imobiliaria Tomis SRL (2018), fostă Dobrogea Avicola SRL.
• Stere Uda preia societatea Imobiliaria Tomis SRL în 2019.
• Despre investiția imobiliară Pescăruș 41A.
• Uda Stere, oficial partener în stația de betoane de la Ovidiu.
• Despre societatea Alma Creative Construct SRL(2013)

 
 
Stere Uda este asociat unic și administrator al societății Imobiliaria Tomis SRL (2018, fosta Dobrogea Avicola SRL) Mihail Kogălniceanu, Centru Gospodăresc lot 2, care se ocupă, conform ANAF, cu închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare, iar, conform Recom, cu fabricarea betonului.
 
Potrivit M.Of. 3501 din 2024, Uda Stere declară punct de lucru al societății Imobiliaria Tomis SRL (2018) Mihail Kogălniceanu la adresa din Constanța, strada Pescăruș nr. 41A, unde a demarat o investiție imobiliară importantă.




 
Societatea desfășoară activități și la punctul de lucru de la adresa  bulevardul Mamaia nr. 238, precum  și la Ovidiu - Ferma 4, Trup Independent, cartier Culmea Nord.


 
Societatea a fost înființată de către tulceanca Popazu Elena, asociat unic și administrator, cu activitate declarată creșterea păsărilor și cu sediul social în Constanța la adresa bulevardul Mamaia nr. 238 (M.Of. 842/2018).

 
 
Stere Uda preia societatea Imobiliaria Tomis SRL în 2019
 
 
Stere Uda a preluat societatea de la Popazu Elena în noiembrie 2019 (M.Of. 4627), a schimbat numele din Dobrogea Avicola SRL în Imobiliaria Tomis SRL și a declarat activitate închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare.
 
Uda Stere renunță la agricultură și extinde afacerile la extracție piatră, fabricare beton, turism, lucrări de construcții clădiri etc. 
Stere Uda, prin societatea  Imobiliaria Tomis SRL (2018) este proprietar al imobilelor de la adresele bulevardul Mamaia nr. 238 și Pescăruș nr. 41A.

 
 
Administratori Imobiliaria Tomis SRL (2018): Uda Stere și Uda Constantin 
 
 
Uda Stere împarte administrarea societății Imobiliaria Tomis SRL (2018) cu Uda Constantin în perioada martie 2022 - iunie 2023, când cel din urmă se retrage din funcție.
 
Uda Constantin este asociat și administrează societatea U.C.G. Construcții Ecologice SRL (2017) Ovidiu, Culmea.
 
Imobiliaria Tomis SRL (2018) a declarat pentru anul fiscal 2023 venituri modeste de 380.336 lei, mai mici decât profitul, în valoare de 668.595 lei, și datorii de 3.913.722 lei, sumă care poate reprezenta cheltuieli cu investiția imobiliară de la adresa Pescăruș 41A.
 
 
 
Despre investiția imobiliară pe strada Pescăruș 41A  din municipiul Constanța
 
 
Imobiliaria Tomis SRL va moderniza și supraetaja un imobil situat în municipiul Constanța. Din acest motiv, a solicitat și obținut de la Primăria Constanța un act de urbanism.
 
Pe data de 30 aprilie, Primăria Constanța a emis pentru Imobiliaria Tomis SRL autorizația de construire nr. 374 - Modernizare și supraetajare corp existent C1 - imobil servicii - alimentație publică, comerț, birouri, organizare de șantier transformare corp C2 în parcare. Imobilul este situat pe strada Pescăruș nr. 41A, Constanța.
 
 
 Stere Uda,  oficial partener în stația de betoane de la Ovidiu
 
 
În luna ianuarie 2022, Stere Uda intră oficial ca asociat cu 50% în stația de betoane de la Culmea, afacere administrată de societatea Alma Creative Construct SRL (2013).
 
 
Asocierea familiilor Uda – Guzu (Odagiu). Simona Guzu fostă Odagiu, beneficiar real al afacerii cu betoane
 
 

 
 
Stere Uda se asociază în cote egale cu Simona Guzu fostă Odagiu, asociat unic și administrator al firmei Star.Rent.Apartment SRL (2016) Constanța.
 
Societatea Star.Rent.Apartment SRL (2016) a fost înființată de asociat unic fondator Odagiu (actuală Guzu) Simona cu numele Simona Odagiu Activ SRL, cu activitate declarată în dezvoltare imobiliară și cu sediul social într-un apartament pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu nr. 104.
 
Simona Odagiu Guzu împarte sediul social de la adresa bulevardul Alexandru Lăpușneanu nr. 104 cu Odagiu Vasile,  partener în grupul de afaceri în grupul Building Ștefan (Odagiu). 
 
Societatea Star.Rent.Apartment SRL (2016), reprezentată de asociat unic și administrator Guzu (fostă Odagiu) Simona deține 50% din firma Alma Creative Construct SRL (2013) și 100% din Alma Top Beton SRL (2023). Ambele societăți au același sediu social într-un apartament din Constanța, pe strada Unirii nr. 83, și au același obiect de activitate - fabricarea betonului la stația de betoane din Ovidiu, sat Culmea, Ferma 4 trup independent. Concret, Guzu (fostă Odagiu) Simona este beneficiarul real al afacerilor cu betoane.
 
Societatea Star.Rent.Apartment SRL (2016), conform surselor publice consultate, nu apare cu venituri declarate pentru anul fiscal 2023.
 
Pentru exercițiul financiar aferent anului 2022, asociata firmei Star.Rent.Apartment SRL (2016) Constanța a declarat venituri în valoare de 538.616 lei, profit de 1.879.133 lei, de aproape patru ori mai mare decât cifra de afaceri, și datorii de 4.380.818 lei.
 
 
Despre societatea Alma Creative Construct SRL(2013)
 
 
Societatea Alma Creative Construct SRL (2013), prin Boznoc Irina, construia în anul 2017 o stație de betoane în Ovidiu, sat Culmea, Ferma 4 trup independent.
 
Boznoc Irina, asociat unic fondator și administrator, a înființat societatea Alma Creative Construct SRL (2013) inițial cu sediul social la adresa Ion Lahovari nr. 101, Constanța, și activitate în extracția pietrei, nisipului și argilei.
 
Din anul 2015, societatea are sediul social într-un apartament la adresa strada Unirii nr. 83, alături de societățile active Alma Top Beton SRL, Rent.Mob.Ro SRL și firma radiată Ina Aliment Divers SRL.
 
Boznoc Irina administrează stațiile de betoane care funcționează pe societățile Alma Creative Construct SRL(2013) și Alma Top Beton SRL, este asociat unic și administrator la Sunny Mamaia SRL (2024) și asociată cu Guzu Ștefan în Rent.Mob.Ro SRL
 
 
Societatea Alma Creative Construct SRL(2013). Câți asociați s-au perindat
 
 
Odată cu demararea investiției stație de betoane, Boznoc Irina cooptează în 2018 ca asociați firmele Pro Agro Quantum SRL (2017) Constanța, prin administrator Uda Constantin, cu 8,33% și Star.Rent.Apartment SRL (2016), prin administrator Guzu (fostă Odagiu) Simona, cu 8,33%, iar Bozoc Irina rămâne asociat majoritar cu 83,34% și administrator (M.Of. 801/2018).

În februarie anul următor asociatul majoritar Bozoc Irina cesionează integral capitalul social către cele două societăți, se retrage din calitatea de asociat și rămâne administrator (M.Of. 690/2019). Uda Constantin și Guzu (fostă Odagiu) Simona, prin societățile Pro Agro Quantum SRL (2017) și Star. Rent.Apartment SRL (2016), devin asociați cu câte 50% în stația de beton de la Culmea, Ovidiu.
În scurt timp, Uda Constantin, asociat și administrator al  societății Pro Agro Quantum SRL (2017), se retrage din societatea Alma Creative Construct SRL(2013) (M.Of. 257/2019).
 

 
Guzu Ștefan este noul asociat cooptat cu 0,17%, care devine asociat cu Star.Rent.Apartment SRL (2016), reprezentată de Guzu (fostă Odagiu) Simona, asociat majoritar cu 99,83%.
 
La interval scurt de timp, Guzu Ștefan se retrage și cesionează 0,17% către Bozoc Irina, care devine din nou asociat în firma Alma Creative Construct SRL(2013) Constanța.
 
În ianuarie 2022, Bozoc Irina se retrage din nou din calitatea de asociat din Alma Creative Construct SRL (2013), iar asociați în cote egale sunt Uda Stere și Guzu (fostă Odagiu) Simona prin firmele Imobiliaria Tomis SRL (2018) și Star.Rent.Apartment SRL (2016).
Societatea Alma Creative Construct SRL(2013) a declarat pentru exercițiul financiar 2023 cifră de afaceri de 6,4 milioane euro, profit de 365.971 euro, datorii de 1,6 milioane euro și 38 de angajați.

 
Despre Guzu Ștefan și societatea Rent.Mob.Ro SRL (2017)


Guzu Ștefan este asociat majoritar și administrator în societatea Rent.Mob.Ro SRL (2017), alături de Boznoc Irina.
 
Societatea are o investiție imobiliară în Palazu Mare.  La finalul lunii noiembrie 2022, Primăria Constanța a emis o  autorizație de construire pentru o investiție pe strada Ionel Teodoreanu nr. 30D din Constanța. Aici, SC RENT MOB.RO SRL construiește un imobil de locuințe colective care va avea un regim de înălțime D+P+3E.
 


SC RENT MOB.RO SRL, a fost înființată în 2017, are sediul în Constanța, pe strada Unirii, nr. 83, apt. 17 și se ocupă de  „Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii”. Acționarii firmei sunt Guzu Ștefan (99%) și Bozonc Irina (1%). Guzu este și administratorul societății.
 
 
 
Ștefan Guzu  vrea să mai amenajeze o stație de betoane în zona orașului Ovidiu
 
 
În ianuarie 2024, Ștefan Guzu, afaceristul care controlează firmele Rent MOB.RO SRL și SC Alma Creative Construct SRL, a depus la APM Constanța memoriul tehnic pentru elaborarea de unui Plan Urbanistic.
 
Zonal ce vizează un teren în suprafață totală de 15.000  mp cu deschidere la DC383, cu acces la Nord din DJ228a, din Orașul Ovidiu. Documentul a fost elaborat pentru a introduce imobilul în intravilan, în vederea înființării uneistații de producție a betonului.
 
Studiul a fost întocmit pentru faza de obținere a avizelor PUZ solicitate prin Certificatul de Urbanism și analiză a terenul.
 
Scopul documentației este de a introduce terenurile studiate în intravilan cu scopul amenajării unei zone mixte cu destinația stație de producție beton, laborator de probe și încercări, service auto, hale industriale și funcțiuni complementare. În acest sens se vor realiza operațiunile specifice de parcelare, stabilire a regulilor de construire, acces pe loturi și altele, în funcție de solicitările temei si cerințele specifice ale avizatorilor. Terenurile care au generat Planul Urbanistic Zonal se află în Nord-Vestul Orașului Ovidiu și sunt
învecinate cu Cariera Balastieră Ovidiu și alte stații de betoane.

 
Investiții imobiliare și în alte zone ale orașului

 
Ștefan Guzu, patronul de la SC RENT MOB.RO SRL a depus, la APM Constanța, la începutul acestui an, un memoriu care vizează elaborarea de unui Plan Urbanistic Zonal situat în zona de sud a municipiului Constanța, șoseaua Mangaliei, zona Doraly.
 
Memoriul tehnic vizează elaborarea de unui Plan Urbanistic Zonal situat în zona de sud a municipiului Constanța, șoseaua Mangaliei, zona Doraly – lot 4, NC 216458. Scopul documentații constă în modificarea reglementarilor urbanistice aprobate pentru amplasamentult, în suprafață de 4.401 mp.
 
Terenul, liber de construcții, se află în subzona de reglementare urbanistică “Locuinţe individuale sau semicolective (izolate sau cuplate tip duplex)”, așa cum este prevăzut în Regulamentul aferent PUZ aprobat cu HCLM NR.192/08.06.2011, și cum este specificat în Certificatul de Urbanism nr. 1547/30.05.2023 emis de Primăria Municipiului Constanța.
 
Amplasamentul care generează PUZ-ul se află în intravilanul municipiului Constanța, în zona de sud a orașului, pe insula delimitată de șoseaua Mangaliei, alee acces asfaltată (la nord), Prelungirea Micșunelelor (la est), Prelungirea Sergent Nicolae Grindeanu (la sud) iar pe cealaltă latură cu terenuri proprietate privată persoane fizice și/sau juridice.
 
Pe acest amplasament, beneficiarul intenționează realizarea unei noi investiții în conformitate cu tema program oferită.
Parcările aferente noului obiectiv se vor asigura, în incintă, la nivelul solului, sau în spațiile subterane ale viitoarei construcții.
 
Funcţiunea solicitată va fi compatibilă cu funcţiunile existente în zonă, și se va înscrie în tendințele de dezvoltare ale acesteia.
Terenul este proprietatea privată a beneficiarului persoana juridica SC RENT MOB.RO SRL conform Actului Notarial 397/13.03.2023 emis de Cristina Baturi.
 
Utilizări admise se referă la realizarea unor locuinţe individuale sau semicolective (izolate sau cuplate tip duplex) cu regim de înălţime după cum urmează:
• pentru loturile situate la Şos. Mangaliei – S(D)+P+5E+6E (etajul 6 pe maxim 50% din
suprafaţa construită a etajului 5)
• pentru loturile situate la strada prelungirea Sg. Nicolae Grindeanu – S (D)+P+4E
• pentru restul loturilor din zona reglementată regimul maxim de înălţime este S(D)+P+3E.
 
Societatea Rent.Mob.Ro SRL (2017) a declarat pentru anul fiscal 2023 datorii de 394.871 euro, mai mari decât cifra de afaceri de 394.871 euro, și profit în valoare de 199.860 euro.
 
 
Afaceri uitate și radiate ale familiilor Guzu-Uda
 
Guzu Ștefan a fost asociat în firmele radiate D.G.I. Ovidius SRL (2006) și Concrete Prest SRL (2007) Lumina, asociat cu Uda Constantin și Concrete Prest Util SRL (2002), asociat cu  Uda Stere.
 
 
Despre societatea Alma Top Beton SRL (2023)
 
 
Societatea a fost înființată de către asociat unic fondator Guzu Ștefan și administrată de către aceeași Boznoc Irina.
În luna martie 2024, Guzu Ștefan se retrage și cesionează integral capitalul social către societatea Star.Rent.Apartment SRL (2016), reprezentată de asociat unic și administrator Guzu (fostă Odagiu) Simona.   Societatea Alma Top Beton SRL(2023) nu a declarat activitate și venituri pentru anul fiscal 2023.
 
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
De asemenea, pentru redactarea acestui articol au fost folosite și informații de pe termene.ro.
 
Citește și:
 
Firme Constanța. Alma Top Beton SRL a fost preluată de Star Rent Apartament SRL

„Respectarea vieții intime, familiale și private“. Tribunalul Constanța explică de ce a oprit lucrările la blocul din Palazu Mare! Primarul și investitorul imobiliar fac recurs (MOTIVARE)

Imobiliare Constanța. Imobiliaria Tomis SRL a obținut Certificat de urbanism pentru imobilul din Piața Pescăruș

Cu acordul Municipalității. Un imobil de pe strada Pescăruș din Constanța va fi supraetajat, altul – transformat în parcare de Imobiliaria Tomis SRL

Imobiliare Constanța. Stere Uda continuă investiția din Faleză Nord! Documentele, depuse la APM Constanța
 
Licitații Constanța. Contract de aproape un milion de euro. Confort Urban SRL a bătut palma cu afacerișii Uda și Ștefan de la U.C.G. Construcţii Ecologice SRL (DOCUMENT)

 UCG Construcții ridică un bloc în Mamaia Nord. Ce răspuns a primit de la Mediu?
 
Firme Constanța. Frații Dămășaru Paris și George se asociază cu Odagiu Maria