Asociații Light System SRL, convocați Vânzarea terenului aferent Palatului Regal de la Mamaia, pe ordinea de zi. Iată prețul convenit

• Light System SRL convoacă ședința adunării generale a asociaţilor pentru data de 7 octombrie 2024
• Pe ordinea de zi se află aprobarea vânzării bunului imobil - teren, situat în intravilanul municipiului Constanţa, staţiunea Mamaia, jud. Constanţa, în suprafaţă de 15.465,91 mp, teren aferent activului "Complex Castel"
• Light System SRL cere, așadar, pe terenul de 15.465,91 mp, înscris în cartea funciară nr. 205622, achiziționat în 2004 suma de 364.376, 84 de euro fără TVA, respectiv 23,56 euro/mp fără TVA, adică 1.821.880 lei fără TVA
•  În cadrul ședinței de Consiliu Local Constanța din 31 iulie a.c. a fost aprobat proiectul privind exercitarea dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea imobilului teren aferent Palatului Regal de la Mamaia.

Societatea Light System - S.R.L. convoacă ședința adunării generale a asociaţilor pentru data de 7 octombrie 2024, ora 12.00, la sediul Societăţii din Mamaia - Discoteca şi Piscina Castel, jud. Constanţa, România.
 
Conform convocatorului publicat pe 23 septembrie în Monitorul Oficial al României, se menționează următoarele:

„Având în vedere:
i. faptul că Societatea a pierdut dreptul de proprietate asupra bunului imobil - clădire "Complex Castel", Ia data de 16.03.2022, când, prin Decizia 512, Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a României a respins definitiv recursul declarat de MAMAIA - S.A. în dosarul nr. 5533/118/2018, prin care aceasta a atacat Decizia nr. 206 C din 25.10.2020 emisă în apel de Curtea de Apel Constanţa, care la rândul ei, a respins apelul declarat de MAMAIA - S.A. împotriva Sentinţei civile nr. 1411/2020, emisă de Tribunalul Constanţa la fond, prin care la data de 01.07.2020 a fost constatată nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 1755 din data de 25.06.2003 autentificat sub nr. 672/27.06.2003 de către Biroul Notarial - Notari Publici Grigore Păun şi Elena Laura Ştefan;
ii.corespondenţa purtată de Societate cu Ministerul Culturii şi Direcţia Judeţeană de Cultură Constanţa privind bunul imobil - teren aferent activului "Complex Castel" (Adresa nr. 4678/08.07.2024, Adresa nr. 1737/17.07.2024);
iii.corespondenţa purtată de Societate cu Primăria Municipiului Constanţa privind bunul imobil - teren aferent activului "Complex Castel" (Adresa nr. 143461/25.07.2024, Adresa nr. 1738/29.07.2024);
iv.Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanţa cu nr. 330/31.07.2024 privind exercitarea dreptului de preempţiune pentru cumpărarea imobilului - teren în suprafaţă de 15.465,91 mp, situat în localitatea Mamaia, jud. Constanţa, înscris în Cartea Funciară nr. 205622, număr cadastral 17121,
ordinea de zi a şedinţei adunării generale a asociaţilor este următoarea:

1. Aprobarea vânzării bunului imobil - teren, situat în intravilanul municipiului Constanţa, staţiunea Mamaia, jud. Constanţa, în suprafaţă de 15.465,91 mp, teren aferent activului "Complex Castel" (achiziţionat de Societate de la Municipiul Constanţa în baza Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3816/12.10.2004), către Municipiul Constanţa (Consiliul Local al Municipiului Constanţa/Primăria Municipiului Constanţa), la preţul de 23,56 euro/mp, exclusiv TVA, respectiv la acelaşi preţ cu care acesta a fost achiziţionat. TVA-ul aferent preţului vânzării se va regla între Societate, în calitate de vânzătoare şi Municipiul Constanţa, în calitate de cumpărătoare, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

2. Împuternicirea administratorului unic al Societăţii, Ulrich Alin - Gabriel:
- să negocieze şi să semneze în numele şi pe seama Societăţii toate documentele necesare vânzării bunului imobil - teren. În acest sens, administratorul unic va putea
negocia şi semna atât Contractul de vânzare-cumpărare a terenului în faţa notarului public, cât şi un Antecontract de vânzare-cumpărare în formă autentică, anterior, dacă va fi cazul;

-să reprezinte Societatea în faţa oricărei persoane juridice sau fizice, în faţa oricărei instituţii de drept public, în faţa notarului public şi a direcţiei de impozite şi taxe locale, în faţa băncii pentru deschiderea contului bancar necesar pentru încasarea preţului, inclusiv în vederea primirii oricăror documente aferente imobilului mai sus menţionat şi depunerii unor cereri, solicitări, acte juridice sau contabile, alte documente, oriunde va fi necesar, în scopul îndeplinirii prezentului mandate”.
 

Light System SRL cere, așadar, pe terenul de 15.465,91 mp, înscris în cartea funciară nr. 205622, achiziționat în 2004 suma de 364.376, 84 de euro fără TVA, respectiv 23,56 euro/mp fără TVA, adică 1.821.880 lei fără TVA potrivit adresei transmise de reprezentantul firmei către Consiliul Local Municipal și Primăria Constanța.
 

Consiliul Local Municipal a demarat procedura de răscumpărare

 
 În cadrul ședinței de Consiliu Local Constanța din 31 iulie a.c. a fost aprobat proiectul privind exercitarea dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea imobilului teren aferent Palatului Regal de la Mamaia.
 
Este vorba despre imobil teren în suprafață de 15.465,91 mp, înscris în cartea funciară nr. 205622, având număr cadastral 17.121, parte din monumentul istoric denumit fosta vilă regală, azi club ”Castel”, cod lmi ct-ii-m-a-02896 conform listei monumentelor istorice 2015, anexă la ordinul ministrului culturii și patrimoniului național nr. 2828/2015.
 
Comisia de negociere a prețului pentru cumpărarea terenului de sub Castelul Regal de la Mamaia va fi condusă de viceprimarul Ionuț Rusu.


Din Comisia de negociere vor face parte următorii: din partea Consiliului Local - Cristian Omocea (PNL), Daniela Dina (PNL), Liviu Merdinian(PSD), Florin Cocargeanu (USR) - membri titulari ai Comisiei și funcționarii din cadrul municipalității - Carmen Mihaela Ispas, Lenuța Petcu, Nicoleta Florescu, Cristina Aldea și Stere Palaș. Membri supleanți au fost desemnați Dan Petre Leu - arhitect șef, consilierii locali Adriana Arghirescu (PNL) și Florin Tudor (PNL) alături de funcționari din cadrul municipalității .
 
 
 
Amintim că Adunarea Generală Extraordinară a Acţionarilor a societății Mamaia SA s-a întrunit pe 16 septembrie la sediul Ministerului Economiei, Antreprenoriatului şi Turismului.

Pe ordinea de zi s-a aflat aprobarea transmiterii imobilului clădire „Club Castel, fostă Vilă Regală" din patrimoniul Mamaia SA în domeniul public al statului şi administrarea Ministerului Culturii în vederea restaurării și amenajării Palatului Reginei Maria de la Mamaia, parte din proiectul „Temelii culturale" derulat de minister.

Reamintim, în 2022, Ministerul Culturii a câștigat definitiv procesul cu Light System SRL și a recuperat imobilul Primăria Constanța își va exercita dreptul de preempțiune pentru cumpărarea imobilului teren aferent Palatului de la aceeași societate comercială.
 


După reabilitarea clădirii de patrimoniu, Ministerul va întoarce clădirea către municipiul Constanța pentru a o administra și reda circuitului public și turistic după modelul Cazinoului, a mai spus președintele CA-ului al Mamaia SA.



Legat de Vila Regală din Mamaia, Diana Ștefana Baciuna, secretar de stat în Ministerul Culturii, a precizat în cadrul evenimentului prilejuit de Expoziția „Dobrogea 145“, organizată de ZIUA de Constanța și partenerii săi la Palatul Parlamentului, că ministerul a întreprins toate demersurile pentru ca monumentul să intre în patrimoniul și administrarea acestuia.
 

Monument istoric vândut în 2003

Palatul Reginei Maria din Mamaia a fost vândut companiei private Light System în luna iunie 2003, fără a fi respectat dreptul de preemțiune al Statului Român, după cum au constatat judecătorii.
 
În anul 2018, Ministerul Culturii a deschis demersul în instanță pentru anularea contractului de vânzare-cumpărare a monumentului.
 
La data de 1 iulie 2020, Tribunalul Constanța a admis cererea ministerului.
 
Instanța „constată nulitatea absoluta a contractului de vânzare-cumpărare nr. 1755 din data de 25.06.2003 autentificat sub nr. 672/27.06.2003 de către Biroul Notarial Notari Publici Grigore Păun și Elena Laura Ștefan“.
 
Hotărârea Tribunalului Constanța a fost însă atacată în apel, la Curtea de Apel Constanța, de către societatea Mamaia SA.
 
Ulterior, Curtea de Apel a respins apelul societății cu acționar majoritar de stat.
 
Cu toate acestea, societatea s-a adresat în recurs Înaltei Curți de Casație și Justiție, atacând hotărârile precedente pronunțate în dosar, prin care fusese constatată nulitatea absolută a actului prin care fusese vândut monumentul.
 
Curtea Supremă a respins recursul, la data de 16 martie 2022, hotărârea fiind definitivă.
 

Vila Regală din Mamaia, aparținând Reginei Maria, a revenit în proprietatea Statului Român prin Mamaia SA după ce în 2022, judecătorii au anulat definitiv contractul de vânzare-cumpărare a imobilului încheiat de societatea de stat cu firma privată Light System SRL.

Decizia magistraților a venit în urma analizării probelor din dosarul civil deschis de Ministerul Culturii, instanța a ajuns la concluzia că nu a fost respectat dreptul de preemțiune al Statului Român.
 


PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Consiliu Local Municipal a demarat procedura de răscumpărare Cu cât vrea Light System SRL să vândă terenul aferent Palatului Regal de la Mamaia (DOCUMENT)