Ședință CLM Aleșii locali, chemați să adopte un PUZ care va permite construcția de blocuri de până la 10 etaje în Tomis Nord, investiție cu care riveranii nu sunt de acord (DOCUMENTE)

• Pe ordinea de zi suplimentară se află mai multe proiecte printre care și cel privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de Bulevardul Tomis, strada Badea Cârțan, Aleea Murelor și strada Tulcei, inițiat de afaceristul Ștefan Roșu, vezi secțiunea „documente”
• Terenul studiat de 4000mp are categoria de folosință Curți-construcții
• În acest moment există șapte construcții edificate și înscrise în cartea funciară
• Prin acest PUZ se dorește admiterea de funcțiuni – locuințe colective, în două subzone, una de P+4E-P+8E și una de P+4E-P+10E
• Documentația urbanistică s-a aflat și în consultare publică, iar, pe parcursul acesteia, au fost primite zeci de sesizări din partea vecinilor și limitrofilor, de la asociații de proprietari, la instituții publice, agenți economici sau Asociații Civice
• Mai toți și-au exprimat dezacordul față de construirea unui bloc cu opt etaje într-o zonă deja foarte aglomerată, lipsită de parcări, spații verzi și locuri de joacă
  
   

 
Consiliul local al municipiului Constanţa este convocat în şedinţă ordinară, vineri, 26.04.2024, ora 12.00.

Ședința se va desfășura prin mijloace electronice, printr-o platformă online de videoconferință.

Pe ordinea de zi suplimentară se află mai multe proiecte printre care și cel privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru teritoriul delimitat de Bulevardul Tomis, strada Badea Cârțan, Aleea Murelor și strada Tulcei, inițiat de afaceristul Ștefan Roșu, vezi secțiunea „documente”.
 
Este vorba de elaborarea unui PUZ pentru zona delimitată de străzile de mai sus. Inițiatori sunt Maria și Ștefan Roșu și Dumitru Marin.

Prezenta documentație servește la analiza zonei situate în  Municipiul Constanța, județul Constanța, delimitată de Bulevardul Tomis, Strada Badea Cârțan, Aleea Murelor și Strada Tulcei, având ca scop regenerarea zonei și reconversia funcțională în vederea realizării a unor noi construcții de locuințe colective și funcțiuni complementare, generate de către parcela identificată cu nr. cadastral 202588 în suprafață de 4000 mp, în baza Certificatului de Urbanism nr. 1942 din 08.06.2021 și a avizului de oportunitate nr 195034 din 27.12.2021. 

Terenul ce face obiectul documentației de urbanism se află în intravilanul municipiului Constanța, stabilit conform aviz MLPAT nr. 76/1991, decizia nr. 76/1991 a Prefecturii Județului Constanța, extins apoi prin aprobarea HCLM nr. 15/29.01.1993, cu modificările si actualizarile ulterioare aprobate prin HCLM nr. 31/01.04.1997, HCLM nr. 144/08.04.2004 si HCLM nr.196/07.04.2005.


Terenul studiat de 4000mp are categoria de folosință Curți-construcții. În acest moment există următoarele construcții edificate și înscrise în cartea funciară:

-       C1- Nr. niveluri:1; S. construită la sol:1026 mp; S. construită desfășurată:1026 mp; Spatiu comercial și birouri - parter, în suprafață construită desfășurată =1026 mp.
-       C2- desfășurată:12 mp; Anexa(W.C.) – parter,in suprafață construită desfășurată =12mp.
-       C3- S. construita la sol:227 mp; S. construită desfășurată:227 mp; Atelier – parter,in suprafață construită desfășurată =227mp.
-       C4- S. construita la sol:3 mp; S. construită desfășurată:3 mp; Anexa(cabina poarta) – parter, suprafață construită desfășurată =3mp.
-       C5- Nr. niveluri:1; S. construita la sol:160 mp; S. construită desfășurată:160 mp; Spatiu comercial – parter,in suprafață construită desfășurată =160mp.
-       C6- Nr. niveluri:1; S. construita la sol:226 mp; S. construită desfășurată:226 mp; Spalatorie auto – parter,in suprafață construită desfășurată =226mp.

-       C7- Nr. niveluri:1; S. construită la sol:160 mp; S suprafață construită desfășurată:160 mp; Terasa betonata acoperita,in suprafață construită 160mp.
 
Practic, prin acest PUZ se dorește admiterea de funcțiuni – locuințe colective, în două subzone, una de P+4E-P+8E și una de P+4E-P+10E.  

PUZ-ul s-a aflat și în consultare publică, iar, pe parcursul acesteia, au fost primit zeci de sesizări din partea vecinilor și limitrofilor, de la asociații de proprietari, la instituții publice (n.r. Confort Urban), agenți economici sau Asociații Civice, vezi secțiunea „documente".

Și la dezbaterea publică asupra acestui Plan Urbanistic au fost prezenți 127 de proprietari din zona de studiu.

Mai toți și-au exprimat dezacordul față de construirea unui bloc cu opt etaje într-o zonă deja foarte aglomerată, lipsită de parcări, spații verzi și locuri de joacă. Mai ales că aceasta este una cu blocuri cu patru etaje.

Cetățenii consideră că o astfel de investiție le va bloca accesul spre locurile de parcare din zonă, iar pietonii nu ar mai avea pe unde să circule.
 
 
PRECIZĂRI:
         
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Probleme pentru investitorul Ștefan Roșu Constănțenii nu sunt de acord cu ridicarea unor blocuri cu 8 etaje pe strada Tulcei din cartierul Tomis Nord (DOCUMENTE)

Blocuri de până la 10 etaje în Tomis Nord. Clădirile unde funcționează un bar și o alimentară ar putea dispărea (DOCUMENT)