Aproape 7 hectare Document de la Primăria Constanța pentru construirea unui complex comercial pe șoseaua Mangaliei

• Prin CU 2870 din data de 30 octombrie 2023, firma Property Development Two SRL dorește edificarea unui complex comercial, servicii, cu regim de înălțime maxim P+1E
• Acționar unic figurează firma cipriotă Atrium Retail Limited
• Amintim că în anul 2007, cu doar un an înainte de adoptarea PUZ pentru centrul imobiliar, Property Development Two SRL achiziționase 55.366,85 mp (din cei peste 65.000 mp) de la Valentin Gheorghe și Alina Gabriela Ionescu

 
Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism pentru Property Development Two SRL, prin Ion Dinu, ce vizează edificarea unui nou complex comercial în Constanța.
 
Prin CU 2870 din data de 30 octombrie 2023, firma Property Development Two SRL dorește edificarea unui complex comercial, servicii, cu regim de înălțime maxim P+1E, organizare de șantier, racorduri la utilități, racorduri la drumurile publice, pilon publicitar, post trafo, reclame publicitare și panouri fotovoltaice pe clădire. Investiția s-ar realiza pe șoseaua Mangaliei nr 300, zona post control, parcela 209409, 209410, 206938, lot 1, loc. Constanţa. Documentul este valabil 24 de luni.
 
Despre Property Development Two SRL

 
Potrivit termene.ro, platformă consultată pe 13 septembrie 2023, Property Development Two SRL a fost înființată în 2007, are sediul social în București, pe strada Grigore Cobalcescu, nr. 46 și se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară.
 
Acționar unic figurează firma cipriotă Atrium Retail Limited, în timp ce administratori sunt cetățeanu româno-israelian Kahana Asi și cetățeanul polonez Paez Rasmussen Evaristo Hans.
 
Numele lui Kahana Asi se leagă și de societățile bucureștene A.B.M. Original Management SRL, Kahana Management SRL, Gaia Energy SRL, Upupa Development SRL, Requipo International SRL și Fluentstate SRL.
 
În 2022, Property Development Two SRL a declarat 0 angajați, pierderi aproape 680.000 de lei și cifra de afaceri 0.

 

Procesul cu Primăria Constanța


 
Pe rolul Tribunalului Constanța, Secția Contencios administrativ și fiscal, a fost înregistrat dosarul cu numărul unic 6220/118/2023, având ca obiect „obligația de a face HCL Nr. 263/2008“.Dosarul este deschis de Dorel Sandu, care este reclamant, în contradictoriu cu pârâții SC Property Development Two SRL, Unitatea Administrativ Teritorială Constanța, Primarul Municipiului Constanța și Consiliul Local al Municipiului Constanța.
 
Potrivit datelor oficiale, HCL 263/2008 Constanța vizează aprobarea Planului Urbanistic Zonal Construire Imobil S+P+2E – Complex Comercial, Șoseaua Mangaliei nr. 179 teren în suprafață totală de 65.366,85 mp, proprietate SC Property Development Two SRL.

 
 
Teren de peste 60.000 mp
 
Conform HCL, „pe acest amplasament se propune realizarea unei construcţii noi cu regim de înălţime S+P+2E cu destinaţia de centru comercial – parcaje la subsol, spaţii comerciale şi de alimentaţie publică la etajul 1, bowling şi cinematografe la etajul 2. Proiectul propune amenajarea a 1968 locuri de parcare din care 930 la subsolul construcţiei şi 1038 în parcările realizate suprateran, pe 4 nivele“.
 
Se mai arată în HCL menționat că „terenul este proprietate SC Property Development TWO SRL, dobândit după cum urmează:

• teren în suprafaţă de 55366,85 mp, identificat cu nr. cadastral 13171/1, fiind înscris în Cartea Funciară sub nr. 50360 aşa cum rezultă din Încheierea nr. 42142/2007 eliberată de OCPI Constanţa conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 1304/2007 autentificat de notar public Bratu Daniel Dumitru;
• teren în suprafaţă de 10000 mp, identificat cu nr. cadastrale 102445 şi 102446, conform contractului de vânzare – cumpărare nr. 1715/2007 autentificat de notar public Cristina Baturi“.

 
Amintim că în anul 2007, cu doar un an înainte de adoptarea PUZ pentru centrul imobiliar, Property Development Two SRL achiziționase 55.366,85 mp (din cei peste 65.000 mp) de la Valentin Gheorghe și Alina Gabriela Ionescu, terenul fiind situat în Șoseaua Mangaliei, nr. 197, parcela A 1121/7.

 
În februarie 2019, Valentin Gheorghe Ionescu, acuzat în Dosarul Retrocedărilor terenurilor din Constanța alături de fostul primar Radu Mazăre și alți acuzați, a fost condamnat prin Decizia penală 32/A/07.02.2019 a Înaltei Curți de Casație și Justiție a României la cinci ani de închisoare, acesta fiind găsit vinovat de abuz în serviciu, în formă continuată și asociere în vederea săvârșirii de infracțiuni. Conform contractului de vânzare-cumpărare 1304 din 2 iulie 2007, SC Property Development Two SRL, reprezentată de Theresia Wilfinger - administrator, conform hotărârii AGA din 30.06.2007, a cumpărat de la Valentin Gheorghe şi Alina Gabriela Ionescu terenul în suprafaţă de 55.366,85 mp, situat pe şoseaua Mangaliei 197, parcelă A 1121/7, lot 1.

 
Restul de zece mii de metri pătrați din teren au fost achiziționați, tot în 2007, de SC Property Development Two, de la Tinel și Otilia Timu, prin contractul 1715 din 25 august 2007.
 
Terenul cumpărat de la familia Timu
 
 
Property Development Two la Constanţa a cumpărat zece mii de metri pătraţi de la Tinel Timu şi Otilia Timu, prin contractul 1715 din 25 august 2007. Ciudat este însă faptul că documentele ne arată o adresă cu totul neobişnuită: şoseaua Mangaliei 300, parcela A1121/1 (1850 mp) şi A 1121/3 (8150 mp), având numere cadastrale 102446 şi 102445. Aşadar, trecem de la Mangaliei 179 la Mangaliei 300. Teoretic, cele două terenuri ar trebui să fie pe părţi opuse ale drumului, nicidecum să se învecineze. Se pare că cei de la Property Development Two au reuşit, prin metode numai de ei ştiute, să le aducă aproape. Documentaţia ne arată că terenul a costat trei milioane de euro şi că vânzătorii au declarat că au dobândit dreptul de proprietate de la Traian Secoşan şi Raisa Secoşan, în baza  contractului 3627 din 17.12.1998. Aceştia din urmă dobândiseră terenul prin reconstituirea dreptului de proprietate în baza Legii 18/1991, conform titlului de proprietate 18400/1217 din 6.09.1995. Tinel Timu a fost împușcat mortal, în aprilie 2023, în Laval, o suburbie a orașului canadian Montreal, relatează La Presse și Journal du Montreal. În septembrie anul trecut, el a fost arestat, alături de una din angajatele sale, de Unitatea Permanentă Anticorupție (UPAC), fiind acuzat că „a încercat să corupă angajați ai administrației municipale din Montreal pentru a obține avantaje necuvenite” conform La Presse.
 

 

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și

Proces la Tribunalul Constanța pentru PUZ-ul unui complex comercial cu circa 2.000 de locuri de parcare, pe Șoseaua Mangaliei (DOCUMENT)

Omul de afaceri constănțean Tinel Timu, ucis în Canada! Ce afaceri avea la malul mării