Universitatea Bioterra și miliardarul Victor Dombrovschi, din nou în fața instanței. Instituția contestă decizia prin care trebuie să-și demoleze imobilul edificat în Eforie Sud

 
Procesul dintre Universitatea Bioterra din București și Victor Dombrovschi, om de afaceri miliardar, început cu mai bine de un deceniu în urmă, a ajuns la Curtea de Apel Constanța pe stadiul de recurs.
 
În dosarul 677/36/2024, înregistrat pe 20 decembrie 2024, instituția de învățământ contestă decizia Tribunalului Constanța prin care Universitatea trebuie să demoleze centrul de recreere ridicat în fața hotelului lui Victor Dombrovschi, pe plaja din Eforie. Motivul invocat de omul de afaceri vizavi de demolarea construcției este că aceasta obturează vizibilitatea spre plajă din imobilul său.
 
Magistrații Curții de Apel Constanța se întrunesc pe 25 februarie 2025 pentru a soluționa cazul.
 
Decizia Tribunalului Constanța, favorabilă lui Victor Dombrovschi
 
Tribunalul Constanța a instrumentat dosarul 32386/212/2012**, unde părțile implicate au fost: expert Scurtu Ioan Cosmin – intimat, Dombrovschi Victor – apelant reclamant, primarul orașului Eforie – intimat pârât și Universitatea Bioterra – intimat pârât.
 
În ședința din 6 februarie 2024, instanța a hotărât că Universitatea Bioterra trebuie să-și demoleze centrul de recreere.
 
MINUTA:

 

Mai precizăm că dosarul a ajuns pe stadiul de recurs la Curtea de Apel Constanța, pe data de 13 martie 2024.
 
Pe 26 iunie 2024, instanța a respins recursul ca nefondat.  
 
Litigiul dintre Universitatea Bioterra și Victor Dombrovschi în detaliu
 
Tribunalul Constanța a reținut că apelantul-reclamant este proprietarul imobilului situat în Eforie Sud, Bd. Republicii, DN 39-E90, Km 15+630, loturile 1007, 1008 şi 1019 din parcela #####-Techirghiol, format din teren şi construcţie ##### P+2E, înscrisă în Cartea funciară sub nr. 30867/02.06.2010 a UAT Eforie, cum rezultă din actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 415/24.03.2005 și autorizațiile de construire nr. 237/24.07.200 și nr. 37/01.03.2005.
 
Tribunalul mai reţine că intimata-pârâtă Universitatea Bioterra este proprietara terenului situat în Eforie Sud, Bd. Republicii, DN39-E90, Km 15+630, loturile 1020 parcela #####-Techirghiol, edificând pe acest teren, în baza autorizaţiei de construire nr. 209/10.11.2009, construcţia tip P+2E, a cărei demolare se solicită în prezenta cauză.

 
Cu privire la autorizaţia de construire nr. 209/10.11.2009, Tribunalul constată că aceasta a fost anulată prin sentinţa civilă nr. ###/CA/20.05.2011 pronunţată de Tribunalul Constanţa, rămasă definitivă prin decizia Curţii de Apel Constanţa nr. 319/16.02.2012 în dosarul nr. ####/118/2010, reţinându-se că legiuitorul a interzis expres edificarea oricărei construcţii definitive în zona de protecţie, astfel că autorizaţia în discuţie a fost emisă cu încălcarea dispoziţiilor art. 16 alin. 1 din OUG nr. 202/2002. În sentința Curții de Apel Constanța s-a arătat că imobilul edificat de Universitatea Bioterra este situată în zona de protecție – în fâșia de teren de 50-150 metri măsurați de la linia cea mai înaintată a mării.
 
În această problemă, reclamantul s-a adresat Primarului orașului Eforie în baza art. 32 din Legea nr. 50/1991, prin adresa nr. 9050/19.02.2013, primarul comunicând faptul că se vor aplica sancțiunile prevăzute de Legea nr. 50/1991, iar pentru desființarea construcției, în caz de nerespectare a termenelor stabilite, măsurile vor fi dispuse de instanța de judecată. Nu s-a făcut dovada în cauză a faptului că primarul orașului Eforie a dispus sancționarea pârâtei Universitatea Bioterra în baza Legii nr. 50/1991 sau că a solicitat în instanță desființarea construcției edificată de aceasta.
 
Tribunalul constată, în acord cu cele menţionate de apelantul-reclamant, că nefinalizarea propriei construcţii reprezintă prin sine însăşi un prejudiciu, câtă vreme scopul edificării acesteia a fost exploatarea sa ca hotel. Hotărârea apelantului de întrerupere a finalizării hotelului a fost cauzată chiar de fapta ilicită a intimaţilor-pârâţi, amplasarea hotelului în proximitatea mării, fără posibilitatea edificării ulterioare a unor altor construcţii care să obtureze vizibilitatea asupra mării (hotelul fiind edificat la limita zonei construibile), creând proprietarului acestuia aşteptări legitime în privinţa gradului de rentabilitate a exploatării acestuia.
 
Concluzionând, Tribunalul constată că fapta ilicită a intimaţilor-pârâţi a produs apelantului reclamant un prejudiciu constând în nefinalizarea construcţiei proprii şi neexploatarea acesteia ca hotel, ce îndeplineşte condiţia de a fi cert, întrucât este actual, producându-se la momentul ridicării construcţiei intimatei-pârâte Universitatea Bioterra.
 
Tribunalul constată astfel că sunt întrunite condiţiile prevăzute de lege pentru repararea prejudiciului în natură, conform cererii păgubitului, măsura demolării construcţiei pârâtei Universitatea Bioterra fiind una proporţională cu prejudiciul produs, cu atât mai mult cu cât aceasta a fost ridicată în urma eliberării unei autorizaţii anulată ulterior pe cale judecătorească.
 
Victor Dombrovschi, administratorul gropii de gunoi Glina și presupusele legături cu mafia italiană
 
Victor Dombrovschi apare ca asociat și ca administrator în firma Ecorec SA, care are în gestiune groapa de gunoi Glina, cunoscută înainte ca groapa de gunoi Ochiul Boului, din localitatea Popești-Leordeni, județul Ilfov.
 
Menționăm că în trecut, presa națională a tratat subiectul gropii de gunoi Glina prin evidențierea pericolului ecologic pe care îl reprezenta.
 
Alături de Victor Dombrovschi, în Ecorec SA figurează ca asociați și Sergio Pileri, Ecorec SA, Pileri Giuseppe și 3 I (Italia, Imobiliare, Investiții) SRL, potrivit termene.ro.
 
Ca administratori mai apar Gheorghe Moca și Sever Stroe.
 
Conform termene.ro, Ecorec SA a fost fondată în anul 2001, are sediul în Popești-Leordeni, județul Ilfov și se ocupă de „tratarea și eliminarea deșeurilor nepericuloase”.
 
În anul 2022, societatea a înregistrat o pierdere egală cu 6.846.981 de lei, o cifră de afaceri egală cu 2.194.798 de lei și 44 de angajați.
 
Numele lui Victor Dombrovschi a fost asociat cu mafia italiană în presa națională, presupunându-se despre el că este implicat într-o schemă de spălare de bani, însă în 2020, magistrații italieni au demontat aceste acuzații.
 
Sursă text: rejust și Portal Just
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Vera Hotels SRL deținută de un libanez contestă la Curtea de Apel Constanța decizia prin care trebuie să dea bani unui fost angajat