Autorizație de construire Bloc de 15 etaje, cu vedere la lacul Siutghiol. Cine construiește?

Primăria Constanța a eliberat o autorizație de construire nouă pentru firma MCF Construct 2000 SRL, care intenționează să ridice un nou bloc de 15 etaje în municipiul Constanța.
 
Prin Autorizația emisă pe 22 mai 2023, mai precis AC 421, compania MCF Construct 2000 SRL va edifice un imobil locuințe colective S+P+15E și organizare de șantier, pe raza UAT Constanța, strada fiind nespecificată în autoruzația publicată pe portalul Primăriei Constanța. Documentația are o valabilitate de 24 de luni.
 
Contactat telefonic, Cristian Gabriel Panait, reprezentantul MCF Construct 2000 SRL a precizat că imobilul se va construi pe partea cu Lacul Siutghiol, vis-à-vis de magazinul Dedeman, zona Baza Nautică RATC. Este vorba, așadar de un teren cu număr cadastral 250866, în apropiere de linia de apă a lacului Siutghiol, de pe raza UAT Constanța.
 

Despre M.C.F Construct 2000 SRL

 
Monitorul oficial 1695/2006 indică ca asociați fondatori pe Panait Cristian-Gabriel cu 70% din capitalul social și administrator și Stanciu Eugen cu 30%, activitate declarată Lucrări de construcții și sediul pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Constanța.
 
Istoricul juridic al societății M.C.F Construct 2000 SRL arată că în perioada mai 2008-septembrie 2013  asociatul majoritar fondator Panait Cristian-Gabriel nu a deținut nicio calitate în societate, respectiv, în mai 2008 cesionează 70% din capitalul social  și calitatea de administrator, iar în septembrie 2013, după cinci ani de absență reia calitatea de administrator și 90% din capitalul social, dovadă de relațiile de încredere între foști/viitori asociați.
 

Oamenii de încredere ai lui Panait și M.C.F Construct 2000 SRL 

 
Persoanele care au deținut calitatea de asociați și/sau administratori în perioada mai 2008-septembrie 2013, în care asociatul majoritar fondator Panait Cristian-Gabriel nu a avut nicio calitate în societate, sunt Dugheană Lucian din Babadag care preia 70% de la Panait Cristian-Gabriel și funcția de administrator în mai 2008, devine asociat unic și administrator, când la sfârșitul anului 2008 se retrage și Stanciu Eugen, celălalt asociat fondator.

 

Dugheană Lucian se retrage din societate în ianuarie 2010  și cesionează integral capitalul social lui Preda Marian-Amansio din Medgidia. Acesta s-a dovedit tot o persoană de încredere, deoarece Panait Cristian-Gabriel primește 90% din capitalul social și funcția de administrator (12.09.2013), iar Preda Marian-Amansio rămâne cu un procent modest de 10%, iar în luna martie  2014 se retrage definitiv, cesionează și aceste procente către noul asociat cooptat Mariuț Adrian care va deține calitatea de asociat până în septembrie 2016 când se retrage, iar Panait Cristian-Gabriel devine asociat unic și administrator al societății M.C.F Construct 2000 SRL  calități deținute și în prezent.

 
Panait Cristian-Gabriel, în calitate de asociat unic al societății M.C.F Construct 2000 SRL  a majorat cu suma de 879 800 lei numerar capitalul social în ultimii doi ani ( Mof 944/2020 și 4465/2022).
 
Conform Monitorului Oficial, în data de 9 ianuarie 2023, respectiv  25 ianuarie 2023 au fost publicate cele două decizii prin care sunt înființate cele două firme care se adaugă în portofoliul lui Cristian Gabriel Panait.
 

Pe data de 9 ianuarie 2023, era publicată, așadar, decizia privind înființarea firmei Alpha Builders Marina Tower SA, cu sediul social pe strada Traian nr. 68A, cu activitate principală dezvoltare imobiliară. Capitalul social este de 90.000 lei, iar fondatori sunt MCF Construct 2000 SRL și Panait Gabriel Cristian, cel din urmă fiind și administrator. Auditor este Caraulan Laura-Castelina.


 
Pe 25 ianuarie 2023, era publicată decizia prin care este înființată firma Alpha Builders Olimp Tower SA, firmă cu sediul social tot pe strada Traian nr. 68A. Activitatea principală este identică cu anterioara societate, iar capitalul social este tot de 90.000 lei, cu fondatorii MCFR Construct 2000 SRL și Panait Cristian-Gabriel. Administrator este Cristian Gabriel Panait, iar auditor Laura-Castelina Caraulan.
 
Astfel, Panait Cristian-Gabriel deține, în prezent, calitatea de asociat/acționar și/sau administrator în societățile M.C.F Construct 2000 SRL (asociat unic și administartot), Black Sea Concept Design SRL (25%), Concept Consult Services SRL (50%), cât și în proaspetele fondatei Alpha Builders Olimp Tower SA și Alpha Builders Marina Tower SA. Panait Cristian-Gabriel a deținut calitatea de asociat și în societatea Terra Trust Construct SRL în prezent radiată.
 

Investiția învecinată

 
Amintim că Primăria Constanța a mai eliberat un certificat de urbanism pentru Lazăr Maria Sonia care dorește să ridice trei blocuri de 12 etaje, pe raza UAT Constanța.

 
Astfel, municipalitatea a emis CU 1357 din data de 4 mai 2023, pentru Lazăr Maria Sonia, care dorește să implementeze următorul proiect: „Cconstruire trei (3) imobile 2S+P+11-12 etaje cu funcțiunile birouri, servicii, activități conexe locuirii la parter și locuințe colective la etaje, parcări, căi de acces, spații verzi, loc de joacă pentru copii, funcțiuni aferente locuirii, spațiu de învățământ preuniversitar și organizare de șantier”. Documentul este valabil 12 luni.

 
Terenul pe care s-ar putea edifica construcțiile se află în zona de nord a orașului, în spatele punctului de lucru RAJA de pe bulevardul Tomis, către baza nautică RATC. Mai precis, este vizavi de magazinul Dedeman, către lac. Numărul cadastral este 216447.

 
Amintim că Primăria Constanța a mai eliberat un certificat de urbanism pentru Building Project & Plans SRL, cunoscută ca fosta New Home Construct SRL, pentru investiția de la Popas Cișmea, cartierul Palazu Mare.
 

Astfel, prin CU 121 din data de 6 ianuarie 2023, firma dorește construirea unui imobil 2S+P+11-12 etaje și a două imobile 2S+P+8-10 etaje cu funcțiunile birouri, servicii, activități conexe locuirii la parter și locuințe colective la etaje, parcări, căi de acces, spații verzi, loc de joacă pentru copii, funcțiuni aferente locuirii. Documentul este valabil 12 luni.

 
Reamintim că pe 30 august 2022, prin CU 2009, Avocat Alina Stângă, pentru Building Project&Plans SRL, dorea să dezmembreze un teren în cinci loturi, fiind vorba de un teren din stațiunea Mamaia, zona Vile Nord-Lac, parcela 256096, lot 3, Constanța. Primăria a făcut următoarele precizări: „ Prezentul certificat de urbanism NU poate fi utilizat în scopul declarat pentru: Dezmembrare în 5 Loturi Întrucât conform prevederilor din legea nr. 350/2001 ART. 47 ALIN.(3) LIT. e) : “Elaborarea planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele”.
 
 

Pe Maria-Sonia Lazăr o regăsim în Project&Plans SRL (fostă New Home Construct SRL). Societatea a fost înființată în anul 2011, cu sediul social pe strada Ion Roată, din municipiul Constanța, județul Constanța. Capitalul social este de 12.000.000 lei.
 
Asociați sunt Headstone Holdings LTD, persoană juridică cu sediul în Nicosia, Cipru, care deține 99,917% din capitalul social și Maria-Sonia Lazăr, cu o cotă de participare la beneficii și pierderi 0,083%. Administrator este Maria-Sonia Lazăr. „Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii” este activitata principală a societății. În anul 2019, firma a raportat 3 salariați, la o cifră de afaceri de 784.150 lei, cu o pierdere de 210.109 lei. Pentru anul 2020, firma a raportat 0 salariați, la o cifră de afaceri de 554.765 lei, cu un profit de 9.554.689 lei. Pentru 2021, cu zero salariați, și o cifră de afaceri de 4,5 milioane de lei, pierderea a fost de 1,9 milioane lei.
 
 

PRECIZĂRI:


Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și
 
Cristian Panait și Sanda Mirela Guță ridică blocul de șase etaje de pe bulevardul Mamaia. Pot începe lucrările

Cristian Gabriel Panait, omul de afaceri constănțean, și-a deschis două noi firme, la Constanța