Cristian Panait și Sanda Mirela Guță ridică blocul de șase etaje de pe bulevardul Mamaia. Pot începe lucrările

• Autorizația de construire a fost emisă pe 16 februarie 2023
• În 2017, terenul de pe Mamaia este grevat de promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată, încheiată între Guță Sanda Mirela și SC Blue Bike Development SRL
• Instanța a dispus rezoluţiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare

 
MCF Construct 2000 SRL va edifica un bloc de șase etaje pe bulevardul Mamaia din Constanța, în apropierea Universității Ovidiu Constanța.
 
Prin Autorizația de Conctruire nr. 170 din data de 16 februarie 2023, pe bulevardul Mamaia nr. 161 se va construi un imobil 2S+P+6Etaje+terasă circulabilă – cu funcțiunea de locuințe colective și spațiu comercial la parter. Documentul este valabil 24 de luni.
 
În urmă cu doi ani, Sanda Mirela Guță, proprietara terenului de pe bulevardul Mamaia nr. 161, a primit undă verde de la Mediu să ridice un bloc de șase etaje. Conform reprezentanțiilor MCF Construct 2000 SRL, o parte din terenul deținut de Sanda Mirela Guță a fost achiziționat de ei. Imobilul va avea cam 3 apartamente pe etaj, iar la parter vor fi spații comerciale.
 
Procesul cu Blue Bike Development
 
În 2017, terenul de pe Mamaia este grevat de promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată, încheiată între Guță Sanda Mirela și SC Blue Bike Development SRL. Pe 29 martie 2021, la Tribunalul Constanța a fost înregistrat dosarul prin care Sanda Mirela Guță îi cheamă în instanță pe administratorii societății Blue Bike Development - Caraivan Octavian, Petre Ștefan Cătălin şi Iorgoveanu Stere.
 
Soluția pe scurt dată de judecătorii Tribunalului a fost următoarea: „Admite cererea. Dispune rezoluţiunea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 2634/15.12.2017 la BNP Raşid Geandan. Obligă pârâta la restituirea către reclamantă a avansului în cuantum de 120.463,20 lei, sumă actualizată cu dobânda legală la data plăţii efective. Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 150.000 euro, în echivalentul în lei de la data plăţii, cu titlu de daune-interese. Respinge cererea reconvenţională ca nefondată. Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 19.385,45 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanţa. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 03.02.2021”. Ajunsă la Curtea de Apel Constanța, decizia rămâne definitive conform hotărârii din noiembrie 2021.
 
Terenul de pe Mamaia 161
 

În urma ședinței de Consiliu Local al municipiului Constanța, întrunit în data de 31 octombrie 2019, se aproba Planul urbanistic de detaliu pentru terenul situat în bd. Mamaia 161, cu mențiunea că aceasta se aplică exclusiv în vederea lucrărilor de construire imobil P+6E, cu funcțiunea de locuire colectivă, cu comerț la parter, care respectă cumulativ toate reglementările aprobate. Investitor, însă, apare SC Blue Bike Development SRL. Este menționat, totodată, că terenul aparține proprietarului Sanda-Mirela Guță, având o suprafață de 490 mp, conform măsurătorilor cadastrale. La vremea respectivă este menționat faptul că „terenul este grevat de promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. Xxxx/15.12.2017 la Biroul individual notarial XXXXX, încheiată între Guță Sanda Mirela și SC Blue Bike Development SRL”. La momentul ieșirii documentației pentru PUD, administratorii Blue Bike Development SRL erau Caraivan Octavian, Petre Ștefan Cătălin şi Iorgoveanu Stere.
 
Sanda Mirela Guță, de la Intim SRL
 
Conform datelor prezentate de Registrul Comerțului, Intim SRL este înființată în anul 1991, având sediul pe strada Corbului din Constanța. Capitalul social este de 17.185 lei, iar asociat majoritar este Sanda Mirela Guță, cu o cotă de participare la beneficii și pierderi de 52,95316%. Gheorghe Frîncu este și el asociat în firmă, cu o cotă de 47,04684%. Administratori în firmă sunt Sanda Mirela Guță, Gheorghe Frîncu și Gheorghe Guță. Activitatea principală a societății este „Restaurante”, conform coduluI CAEN. În anul 2019, societatea a avut 0 salariați, la o cifră de afaceri de 45.378 lei, cu un profit de 37.887 lei.
 
Despre Blue Bike Development SRL
 
Societatea a fost înființată în 2012, cu sediul social pe bulevardul Elisabeta, municipiul Constanța. Capitalul social este de 200 de lei. Asociați în firmă sunt Stere Iorgoveanu, cu o cotă de 25%, Octavian Caraivan, cu o cotă de 25%, Marcela Chiru, cu o cotă de 25% și Viorica Petre, cu o cotă de 25%. Administratori în firmă sunt Stere Iorgoveanu, Octavian Caraivan și Petre Ștefan Cătălin. Activitatea principală a societății constă în „lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”, conform codului CAEN. În anul 2019, firma a avut 1 salariat, la o cifră de afaceri de 2.228.273 lei, iar pierderea a fost de 459.528 lei.

 
Despre M.C.F Construct 2000 SRL
 
Monitorul oficial 1695/2006 indică ca asociați fondatori pe Panait Cristian-Gabriel cu 70% din capitalul social și administrator și Stanciu Eugen cu 30%, activitate declarată Lucrări de construcții și sediul pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, Constanța.
 
Istoricul juridic al societății M.C.F Construct 2000 SRL arată că în perioada mai 2008-septembrie 2013  asociatul majoritar fondator Panait Cristian-Gabriel nu a deținut nicio calitate în societate, respectiv, în mai 2008 cesionează 70% din capitalul social  și calitatea de administrator, iar în septembrie 2013, după cinci ani de absență reia calitatea de administrator și 90% din capitalul social, dovadă de relațiile de încredere între foști/viitori asociați.
 
Oamenii de încredere ai lui Panait și M.C.F Construct 2000 SRL 
 
Persoanele care au deținut calitatea de asociați și/sau administratori în perioada mai 2008-septembrie 2013, în care asociatul majoritar fondator Panait Cristian-Gabriel nu a avut nicio calitate în societate, sunt Dugheană Lucian din Babadag care preia 70% de la Panait Cristian-Gabriel și funcția de administrator în mai 2008, devine asociat unic și administrator, când la sfârșitul anului 2008 se retrage și Stanciu Eugen, celălalt asociat fondator.

 
Dugheană Lucian se retrage din societate în ianuarie 2010  și cesionează integral capitalul social lui Preda Marian-Amansio din Medgidia. Acesta s-a dovedit tot o persoană de încredere, deoarece Panait Cristian-Gabriel primește 90% din capitalul social și funcția de administrator (12.09.2013), iar Preda Marian-Amansio rămâne cu un procent modest de 10%, iar în luna martie  2014 se retrage definitiv, cesionează și aceste procente către noul asociat cooptat Mariuț Adrian care va deține calitatea de asociat până în septembrie 2016 când se retrage, iar Panait Cristian-Gabriel devine asociat unic și administrator al societății M.C.F Construct 2000 SRL  calități deținute și în prezent.

 
Panait Cristian-Gabriel, în calitate de asociat unic al societății M.C.F Construct 2000 SRL  a majorat cu suma de 879 800 lei numerar capitalul social în ultimii doi ani ( Mof 944/2020 și 4465/2022).
 
Conform Monitorului Oficial, în data de 9 ianuarie 2023, respectiv  25 ianuarie 2023 au fost publicate cele două decizii prin care sunt înființate cele două firme care se adaugă în portofoliul lui Cristian Gabriel Panait.
 

Pe data de 9 ianuarie 2023, era publicată, așadar, decizia privind înființarea firmei Alpha Builders Marina Tower SA, cu sediul social pe strada Traian nr. 68A, cu activitate principală dezvoltare imobiliară. Capitalul social este de 90.000 lei, iar fondatori sunt MCF Construct 2000 SRL și Panait Gabriel Cristian, cel din urmă fiind și administrator. Auditor este Caraulan Laura-Castelina.

 
Pe 25 ianuarie 2023, era publicată decizia prin care este înființată firma Alpha Builders Olimp Tower SA, firmă cu sediul social tot pe strada Traian nr. 68A. Activitatea principală este identică cu anterioara societate, iar capitalul social este tot de 90.000 lei, cu fondatorii MCFR Construct 2000 SRL și Panait Cristian-Gabriel. Administrator este Cristian Gabriel Panait, iar auditor Laura-Castelina Caraulan.
 
Astfel, Panait Cristian-Gabriel deține, în prezent, calitatea de asociat/acționar și/sau administrator în societățile M.C.F Construct 2000 SRL (asociat unic și administartot), Black Sea Concept Design SRL (25%), Concept Consult Services SRL (50%), cât și în proaspetele fondatei Alpha Builders Olimp Tower SA și Alpha Builders Marina Tower SA. Panait Cristian-Gabriel a deținut calitatea de asociat și în societatea Terra Trust Construct SRL în prezent radiată.
 
 

PRECIZĂRI:


Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și
 
Ce se construiește
Sanda Mirela Guță ridică un bloc pe bulevardul Mamaia. A deschis proces împotriva administratorilor Blue Bike Development