Municipalitatea Constanţa actualizează Planul Urbanistic Zonal pentru zona Campus Universitar (document)

Primăria Municipiului Constanţa a înaintat Agenţiei pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul de prezentare a proiectului „Actualizare Plan Urbanistic Zonal - zona Campus Universitar“, în vederea obţinerii acordului de mediu. Proiectantul PUZ-ului este societatea Expaco SRL.
 
PUZ-ul pentru zona Campus cuprinde zona de nord a intravilanului municipiului Constanţa, teritoriu adiacent malului sudic al lacului Siutghiol, delimitat de bulevardul Aurel Vlaicu, lacul Siutghiol, limita PUZ Palazu Mare şi limita PUZ Mamaia. Amplasamentul ce face obiectul actualizării PUZ-ului din zona Campusului Universitar se află în intravilanul municipiului Constanţa, stabilit prin Avizul MLPAT nr. 76/1991, Decizia nr. 76/1991 a Prefecturii Judeţului Constanţa, extins apoi prin aprobarea HCLM nr. 15/29.01.1993, cu modificările şi actualizările ulterioare, aprobate prin HCLM nr. 31/01.04.1997, HCLM nr. 144/08.04.2004 şi HCLM nr. 196/07.04.2005.
 
Teritoriul studiat de prezenta documentaţie de urbanism aparţine persoanelor fizice şi juridice. Domeniul privat al municipalităţii este slab reprezentat, iar domeniul public este constituit din circulaţie publică existentă, conform certificatului de urbanism emis pentru planul analizat.
 
Suprafaţa analizată prin PUZ este de aproximativ 67,5 ha, iar suprafaţa reglementată prin PUZ este de 57,50 ha. Fâşia de protecţie cu lăţimea de cinci metri din jurul lacului aparţine domeniului public al statului şi este administrată de Consiliul Local al Municipiului Constanţa, conform prevederilor articolului 1 din Legea nr. 42/2010, privind darea în administrarea autorităţilor publice locale a tuturor bunurilor aflate în domeniul public al statului, prin care s-a aprobat darea în administrarea Consiliului Local al Municipiului Constanţa a unei suprafeţe de 1.077,22 ha din cuveta lacului Siutghiol, inclusiv luciul de apa aferent.
 
Conţinutul documentaţiei de urbanism „Actualizarea Planului Urbanistic Zonal - zona Campus Universitar“ tratează următoarele categorii de probleme: zonificarea funcţională a terenurilor, organizarea reţelei stradale, organizarea urbanistic-arhitecturală în funcţie de caracteristicile zonei urbane, indici şi indicatori urbanistici, dezvoltarea infrastructurii edilitare, statutul juridic şi circulaţia terenurilor, zone protejate, pensiuni, restricţii - reglementări specifice detaliate, incluse în regulamentul local de urbanism aferent PUZ-ului, actualizarea planurilor topografice şi menţionarea obiectivelor de utilitate publică.
 
„Amplasamentul se suprapune parţial cu aria naturală protejată ROSPA0057 lacul Siutghiol. Pe amplasamentul analizat şi în imediata vecinătate a acestuia nu se regăsesc habitate naturale şi/sau specii de interes comunitar ce ar putea fi afectate de implementarea proiectului. În ceea ce priveşte dezvoltările conexe, amplasamentul constituie o zonă antropizată, care, prin documentaţiile de urbanism, a fost stabilită ca zonă cu următoarele folosinţe: campus universitar, locuire şi funcţiuni complementare locuirii, echipamente publice pentru comerţ, servicii, birouri, baze sporturi nautice, alimentaţie publică.
 
Reglementările PUZ-ului nu afectează direct sau indirect zone de hrănire, migraţie sau odihnă, nu determină apariţia unui impact semnificativ asupra ariei naturale protejate, nu provoacă pierderea unor habitate de interes comunitar. Malul lacului Siutghiol (din zona proiectului) nu prezintă habitate favorabile pentru nicio specie (vegetală sau animală) de interes conservativ. Proiectul nu implică în niciun fel utilizarea resurselor de care depinde diversitatea biologică şi nici nu va afecta vegetaţia sau fauna lacustră“, se precizează în memoriul proiectului depus la APM Constanţa.

Expaco SRL, în datele Registrului Comerţului

Societatea înfiinţată în anul 1991 are sediul social în satul Poiana, oraşul Ovidiu. Capitalul social subscris, de 560 de lei, integral vărsat, este compus din 56 de părţi sociale. Asociaţi persoane fizice sunt: Petre Băncescu, născut pe 24.10.1946, în comuna Cocoşu, Constanţa, cu 28,57143% din capitalul social, Răzvan Băncescu, născut pe 16.09.1977, în Constanţa, cu 21,42857% din capitalul social, Mirela Băncescu, cu 8.08.1974, în Constanţa, cu 21,42857% din capitalul social, şi Ana Băncescu, născută pe 16.11.1955, în Tulcea, cu 28,57143% din capitalul social. Administratorii societăţii sunt Ana Băncescu şi Petre Băncescu. Expaco SRL desfăşoară activităţi de arhitectură.
 
În secţiunea „Documente“ puteţi consulta memoriul proiectului depus la APM Constanţa de către Primăria Constanţa.

Citeşte şi: 

Reguli noi pentru cei care vor să construiască pe malul lacului Siutghiol, în zona Campusului Universitar (document)


Dezbatere pentru modificarea PUZ-ului în zona Campusului Universitar! Ce arată raportul Primăriei! (document)