Raportul consultării publicului pentru Planul Urbanistic Zonal construire showroom la ieșire din municipiul Constanța, zona DN3 (DOCUMENT)

• Primăria Constanța a publicat raportul informării și consultării publicului pentru Planul Urbanistic Zonal - "introducere în intravilan a parcelei A145/4/1, delimitată de DE 145/4 la nord, nr. cadastral 206974 la est, C.N.C.F. CFR SA la sud, nr. cadastral 101613 la vest", inițiator EMOB DESIGN.RO SRL
• Administratori și asociați sunt Răzvan Gheorghiță și Cătălin Marius Nicoară, care mai figurează și în Computers Serv SRL, Cerbo Mob SRL și Office Mod Trade SRL
• Au fost emise 9 notificări către proprietarii din zona de studiu
• La dezbaterea publică au fost prezenți: reprezentant Direcţia Generală Urbanism și Patrimoniu; reprezentant elaborator SC AGORAPOLIS SRL, conform Procesului verbal de ședință nr. 226048/21.11.2024
• Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică a fost transmis acordul privind implementarea prezentului proiect, prin adresa înregistrată sub nr. 238551/06.12.2024, formulată de MHS IMMO SRL, prin Societate civilă de avocați – Voicu, Georgescu și Asociații

 
 


Primăria Constanța a publicat raportul informării și consultării publicului pentru Planul Urbanistic Zonal - "introducere în intravilan a parcelei A145/4/1, delimitată de DE 145/4 la nord, nr. cadastral 206974 la est, C.N.C.F. CFR SA la sud, nr. cadastral 101613 la vest", inițiator EMOB DESIGN.RO SRL.

În data de 29.05.2023 beneficiarul a demarat procedura informării și consultării publicului privind PUZ - "introducere în intravilan a parcelei A145/4/1, delimitată de DE 145/4 la nord, nr. cadastral 206974 la est, C.N.C.F. CFR SA la sud, nr. cadastral 101613 la vest", depunând anunţul de intenţie înregistrat cu nr. 104535/29.05.2023, privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal însoțit de fotografii cu amplasarea panoului pe teren.
Anunțul de intenţie privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal a fost postat pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Constanța pentru o perioadă de 5 zile (29.05.2023-02.06.2023), conform solicitării nr. 104537/29.05.2023.

Beneficiarul a depus anunţul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal înregistrat sub nr. 217557/11.11.2024, postat pe pagina de internet a Primăriei, conform solicitării nr. 217559/11.11.2024 pentru o perioadă de 25 zile (11.11.2024- 05.12.2024).

Conform anunțului de consultare, cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism disponibilă pe site-ul Primăriei Municipiului Constanţa (secțiunea Servicii cetățeni – Urbanism - Dezbateri publice pe teme de urbanism).

Au fost emise 9 notificări către proprietarii din zona de studiu.


La dezbaterea publică programată în data de 21.11.2024, interval orar 10ºº- 11ºº, au fost prezenți: reprezentant Direcţia Generală Urbanism și Patrimoniu; reprezentant elaborator SC AGORAPOLIS SRL, conform Procesului verbal de ședință nr. 226048/21.11.2024.

Rezumatul problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare
Pe parcursul derulării procesului de informare şi consultare publică a fost transmis acordul privind implementarea prezentului proiect, prin adresa înregistrată sub nr. 238551/06.12.2024, formulată de MHS IMMO SRL, prin Societate civilă de avocați – Voicu, Georgescu și Asociații.

Adresa primită în perioada consultării publicului este anexată în copie prezentului raport, vezi secțiunea „documente”.

Adresa primită a fost înaintată spre știință, prin e-mail către SC AGORAPOLIS SRL, în calitate de elaborator al Planului Urbanistic Zonal.
 

Despre EMOB DESIGN.RO SRL
 
Firma a fost înființată în 2013, are sediul social în municipiul Constanța și se ocupă cu activități de „comerț cu ridicata al mobilei de birou“.
Administratori și asociați sunt Răzvan Gheorghiță și Cătălin Marius Nicoară, care mai figurează și în Computers Serv SRL, Cerbo Mob SRL și Office Mod Trade SRL.
 
Cifra de afaceri raportată pentru anul 2022 a fost de 2.9 milioane de lei, profitul net de aproape 700.000 lei și un angajat, potrivit www.termene.ro.
Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 3.58%.
 
Firma figurează cu 1200 de contracte din achiziții directe, potrivit aceleiași surse.
 
 Terenul care a generat PUZ-ul este compus dintr-o singură parcelă, cu suprafața de 3.000 mp.

Terenul arabil este situat în extravilan, conform extrasului de carte funciară nr 206973 și Certificatului de Urbanism 1340 /17.06.2022.

Suprafața zonei de studiu este de 13 ha și este delimitată la nord de drumul național DN3, la est de limită de intravilan, la sud și vest de limita administrativa a UAT Constanța. Aceasta cuprinde parcela care a generat P.U.Z., identificată prin nr. cadastral 206973, lotul învecinat la vest, identificat prin nr. cadastral 203784, lotul învecinat la est, identificat prin nr. cadastral 206974, 7 loturi învecinate la nord, identificate prin nr. cadastral 232449, nr. cadastral 201869, nr. cadastral 245270, nr. cadastral 245271, nr. cadastral 200613, nr. cadastral 220681, nr. cadastral 202846, și alte loturi învecinate la nord, neintabulate.

Pentru a deveni construibil, având ca destinație propusă hală depozitare și activități conexe – showroom, administrativ, este necesară introducerea acestuia în intravilan.

Menționăm că documentația s-a aflat în 2023 și în atenția Agenției pentru Protecția Mediului Constanța iar instituția a decis că acest proiect nu necesită evaluare de mediu.
 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și:

PUZ pentru introducerea în intravilan a unui teren din zona vestică a municipiului Constanța Emob Design vrea să construiască spații depozitare și showroom (DOCUMENT)