Stop SRL, firma familiei Zelca, supraetajează un bloc de la 1 la 8 etaje în zona Summerland

• Documentul a fost eliberat pe 7 martie 2023
• Primăria a dat undă verde continuării lucrărilor

 
Primăria Constanța a eliberat un certificat de urbanism pentru firma Stop SRL, care dorește să continue investiția imobiliară din zona Summerland, din Mamaia, și vizează supraetajarea cu… șapte etaje a unui imobil existent.
 
Astfel, vorbim de Certificatul de Urbanism nr. 673 din data de 7 martie 2023, pentru investiția de pe aleea Argos nr. 3, din Mamaia, și prevede continuarea lucrărilor cu modificare de proiect autorizat cu AC 115 din 2016 pentru „Construire imobil P+1E- apartamente de vacanță” prin recompartimentări și supraetajare la regimul de înălțime P+5E-8E.


 
Reamintim că pe data de 24 decembrie 2019, Primăria Constanţa a emis certificatul de urbanism nr. 4685, care constă în următoarele: „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 115/07.01.2016 -  «Construire imobil p+1e-apartamente de vacanţă» prin supraetajare la p+5-8e retras şi recompartimentări interioare“.
 

Istoric investiție

 
Reamintim că Stop SRL a anunţat, la începutul anului 2019, că va amenaja o parcare pentru apartamentele de vacanţă aferente imobilului situat pe aleea Argos nr. 3 din staţiunea Mamaia. Reprezentanţii societăţii au solicitat de la Primăria Constanţa un act de urbanism, în acest sens. Pe data de 7 ianuarie 2019, municipalitatea a emis autorizaţia de construire nr. 57, care constă în: „Amenajare parcare la nivelul solului pentru apartamentele de vacanţă aferente imobilului situat pe aleea Argos nr.3, lot 1“.
 
În iunie 2018, societatea Stop SRL solicita acord de mediu de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa, pentru supraetajarea unui imobil. Amplasamentul pe care se propune realizarea investiţiei este situat în Mamaia Nord, careul C1, lotul 11, şi este un teren cu suprafaţă de 1.223 mp, delimitat pe toate laturile de alei carosabile.  Astfel, societatea a prezentat la Agenţia de Mediu documentaţia pentru „Modificare proiect în curs de execuţie autorizat cu AC nr. 115/07.01.2016 «Construire imobil P+1e-apartamente de vacanţă» prin recompartimentare şi supraetajare clădire P+1e la regim de înălţime P+5-8e“.


 

Din punct de vedere funcţional, tema de proiectare propune supraetajarea unei clădiri realizate în conformitate cu prevederile Autorizaţiei de construire nr. 115/07.01.2016, cu regim de înălţime P+1E la regimul de înălţime parter şi 5-8 etaje, cu destinaţia de apartamente de vacanţă la parter şi etajele superioare, cu respectarea indicatorilor urbanistici aprobaţi prin Planul Urbanistic Zonal. Dimensionarea elementelor structurale ale clădirii aprobate pentru P+1E a fost făcută pentru regimul de înălţime P+5-8E. În total, se vor realiza 67 de unităţi locative: studiouri, apartamente de două camere, apartamente de trei camere. Accesurile auto şi pietonale se vor realiza din aleile perimetrale către interiorul proprietăţii, unde se vor amenaja 15 locuri de parcare.
 
Acest teren, cu suprafaţă de 1.228,3 mp, este proprietatea SC Stop SRL, conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 327 din 15.02.2007. Construcţiile propuse se înscriu în prevederile de dezvoltare a ansamblului imobiliar (rezidenţial) Summerland, ca o fază distinctă în etapele parcurse până în prezent. Clădirea are asigurat racordul la reţelele edilitare existente (apă, canalizare menajeră, canalizare pluvială, energie electrică, gaze naturale). Reglementările urbanistice care se aplică amplasamentului sunt cele din actualizarea PUZ-ului Mamaia, respectiv: P+5/8E, POT - 70%, CUT - 4%. Vecinătăţile amplasamentului sunt: la nord-teren liber (neconstruit); la est - construcţiile P+7/8E realizate de acelaşi dezvoltator (SC Stop SRL) pe loturile 15 şi 16 (respectiv aleea Argos nr. 4 şi nr. 6), cu funcţiunea de alimentaţie publică la parter şi apartamente de vacanţă la etaje, la sud - construcţia Parking P+4E realizată de acelaşi dezvoltator (SC Stop SRL) pentru apartamentele de vacanţă de pe loturile 11, 15, 16 şi 17; la vest - construcţiile P+4E cu apartamente de vacanţă realizate de acelaşi dezvoltator (SC Stop SRL) în prima etapă de realizare a ansamblului Summerland. Spaţiile verzi vor fi asigurate astfel: 116,5 mp spaţiu verde la nivelul terenului, în interiorul proprietăţii, 255,5 mp spaţiu verde pe terasa verde peste etajul 5.
 

Investiția de la Primo

 
Pe 20 februarie 2023, Curtea de Apel Constanța a dat următoarea soluție pe scurt: „Respinge recursul, ca nefondat. Admite cererea de intervenţie în interes alăturat intimatului-pârât. Obligă recurenta la plata cheltuielilor de judecată către intimaţii-pârâţi în cuantum de 2.261 de lei, reprezentând onorariu de avocat. Definitivă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, astăzi 20.02.2023. Red.jud. P.A.R - gref.AA”. Mai exact, firma investitoare a pierdut definitiv în instanță emiterea autorizației de construire pentru supraetajarea bloculurilor din zona Primo. Amintim faptul că investitorul a construit de la început cinci etaje, având autorizație emisă pentru patru.
 
 

Despre Stop SRL 

 
Potrivit Confidas.ro, compania Stop SRL a fost înființată în 1993 și are sediul social în Constanța, pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu, nr. 202A.


 
Firma se ocupă de „hoteluri și alte facilități de cazare“, iar acționarul principal (90%) este Costică Zelca, în timp ce Silvia Zelca deține 10%. Administrator este Adrian Zelca.
 
În 2018, firma a avut 144 de angajați, profit 5.955.979 de lei, iar cifra de afaceri a fost 21.981.513 lei.
 
În 2019, au fost 120 angajați, profitul a fost 8.926.899 de lei, iar cifra de afaceri a fost 19.233.125 de lei.
 
În 2020, au fost 98 de angajați, profitul a fost 99.115 lei, iar cifra de afaceri a fost 12.257.130 de lei.
 
În anul 2021, firma a raportat 125 de salariați, la o cifră de afaceri de peste 31 milioane lei, cu un profit de 6.377.877 lei.
 
Societatea are puncte de lucru în Năvodari, Constanța și Mamaia, iar un punct de lucru temporar este înregistrat pentru Catamaranul Alezzi.
 
Costică Zelca este asociat și în firma Romfish Marina SRL, iar Adrian Zelca apare în firma Alezzi Beach Resort SRL.
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Costică Zelca de la Stop SRL ar trebui să desființeze ultimul etaj construit la blocurile din zona Primo