Un investitor nu este lăsat de Primăria Constanța să ridice un bloc de trei etaje pe strada Bogdan Petriceicu Hașdeu

• O persoană fizică a obținut de la Primăria Constanța a emis Certificatul de Urbanism (CU) nr. 122.
• Documentul precizează că investitorul nu poate ridica un bloc pe strada Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 89, lot 2, din cauza neconformității cu reglementările urbanistice în vigoare.
• Valabilitatea acestui certificat este de 12 luni, având data de expirare 31 ianuarie 2026.

  
La data de 31 ianuarie 2025, Primăria Constanța a emis Certificatul de Urbanism (CU) nr. 122, având ca solicitant o persoană fizică (date cu caracter personal).
 
Acest certificat vizează terenul situat pe strada Bogdan Petriceicu Hașdeu nr. 89, lot 2, municipiul Constanța, însă documentul precizează clar că scopul declarat al solicitării nu poate fi realizat din cauza neconformității cu reglementările urbanistice în vigoare.
 
Solicitarea vizată avea ca obiect construirea unui imobil cu regim de înălțime D+P+3E (demisol + parter + 3 etaje) destinat locuințelor colective medii, cu un spațiu de alimentație publică (restaurant) la parter. Cu toate acestea, proiectul nu respectă Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat prin HCL nr. 34/2011, care prevede următoarele reguli pentru această zonă:
 
Funcțiunea: zona este destinată locuințelor individuale, nu locuințelor colective sau spațiilor comerciale;
 
Regimul de înălțime admis: maxim P+2E+M (parter + 2 etaje + mansardă), în timp ce solicitantul a propus o clădire cu 3 etaje și demisol, depășind limita aprobată.


 
Prin urmare, certificatul de urbanism emis nu poate fi utilizat pentru obținerea autorizației de construire, întrucât proiectul nu se încadrează în reglementările urbanistice aplicabile zonei.
 

Valabilitatea acestui certificat este de 12 luni, având data de expirare 31 ianuarie 2026. Solicitantul va trebui să analizeze opțiunile disponibile și să decidă asupra unui nou parcurs, fie prin adaptarea proiectului la reglementările existente, fie prin inițierea unei proceduri pentru modificarea acestora.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe Termene.ro.
 

Citește și:
  
Undă verde de la APM Constanța: Foraje de cercetare hidrogeologică executate de Iulius Real Estate SRL pentru Oil Terminal SA

Primăria Constanța, răspuns negativ pentru Charly Comtex SRL. Firma nu poate construi un imobil de patru etaje pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu, în zona City Mall
 
Răspuns favorabil de la Municipalitate: Un investitor va ridica un bloc de trei etaje pe strada Ionel Teodoreanu din Constanța