Valentin Leaută şi Constantin Radu, demersuri la APM Constanţa pentru supraetajarea unui bloc ridicat în Năvodari

Memoriul de prezentare a proiectului „Modificare proiect în curs de execuţie autorizat cu AC 376/21.06.2017 - «Construire imobil p+4e apartamente de vacanţă, spaţii comerciale la parter şi împrejmuire teren» prin supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafaţa desfăşurată“ a fost depus de Valentin Leaută şi Constantin Radu la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa.      
                                           
Terenul se află în oraşul Năvodari, strada D25, trup 3/1/2 - Tf 158/6, lot 1/1/2/1/1/1/1 + lot 1/1/2/1/1/2 + lot 1/1/2/1/2 - lot 2. Terenul de 1.345 mp a fost obţinut de beneficiari conform actului de dezmembrare şi partaj având Încheierea de autentificare nr. 1235 din 26.10.2016. Vecinătăţile acestuia sunt: la nord - proprietatea SC Ramisia Lux Invest SRL şi SC Vicsam Invest SRL, la sud - proprietate Valentin Leaută şi Constantin Radu, la est - I.E. 112052, la vest - stradă proiectată I.E. 113591 - D25.
 
Conform regulamentului aferent Planului Urbanistic Zonal, aprobat cu HCL nr.69/15.02. 2004, HCL 275/24.11.2014 şi HCL 302/01.08.2016, amplasamentul se încadrează în zona de activităţi locuire si turism (mixtă) hoteluri şi pensiuni, restaurante şi alimentaţie publică, comerţ. Beneficiarii realizează conform Autorizaţiei de construire nr. 376/21.06.2017 o construcţie având regim de înălţime de P+4E, cu aria construită de 520 mp (+162 mp proiecţie console) şi funcţiunea de apartamente de vacanţă şi spaţiu comercial la parter.
 
Beneficiarul a prevăzut 26 de locuri de parcare pentru cele 43 de apartamente, spaţii verzi, loc de joacă pentru copii. Se doreşte modificarea proiectului autorizat prin supraetajare cu un nivel (etajul 5), reprezentând 20% din suprafaţa desfăşurată, conform Legii 50/1991. Etajul 5 va avea nouă apartamente, din care opt de două camere şi unul de trei camere. De asemenea, se propune realizarea a încă cinci locuri de parcare, care se adaugă la cele 26 autorizate în incinta proprie şi în cooperare cu vecinii de la nord şi sud (unde terenul aparţine aceloraşi proprietari), astfel că la 52 de apartamente se vor realiza 31 de locuri de parcare (26 +5), reprezentând 60% din numărul apartamentelor. Se vor realiza spaţii verzi în suprafaţă de 533,34 mp (39,1% din teren) constând
în 73,58 mp - spaţii verzi, 372 mp - dale înierbate (parcări) şi 87,74 mp - vegetaţie pe gard.
 
Potrivit Registrului Comerţului, numele lui Valentin Leaută apare în trei firme: Construcţii Generale SRL, Dominus Rei SRL şi Valyworld Intermed SA.
 

Cine este Valentin Leaută

 
Valentin Leaută, patronul SC Dominus Rei, a fost încarcerat pe 14 mai 2009 în Penitenciarul de Maximă Siguranţă Poarta Albă, în vederea executării sentinţei de 12 ani de detenţie, la care a fost osândit de către judecătorii Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, pentru înşelăciune. Potrivit rechizitoriului întocmit de procurorii Parchetului de pe lângă Tribunalul Constanţa la acea dată şi prin care Leaută a fost trimis în judecată pe 28 aprilie 2006, acuzaţia care i se aduce este de înşelăciune, aşa cum arăta ZIUA de Constanţa în 2009.
 
Concret, anchetatorii au susţinut că, în iunie 2001, Valentin Leaută, în calitate de administrator al SC Dominus Rei SRL Constanţa, s-a deplasat la sediul Companiei Industriale Griviţa SA Bucureşti, „unde a încheiat contractul nr. 4016/2001, având ca obiect vânzarea-cumpărarea unui număr de zece autobuze Grivbus 71, destinate transportului interurban de persoane, contract ce a fost ulterior modificat prin actele adiţionale nr. 1 şi 2“.

 
Autobuzele respective trebuiau să fie livrate în 120 de zile de la data semnării contractului şi a achitării avansului de 25% din valoarea totală de 295.000 de dolari, fără TVA, preţul unui autobuz fiind în sumă de 29.500 de dolari, fără TVA. Toate bune şi frumoase, însă procurorii spun că Leaută ar fi indus în eroare Compania Industrială Griviţa SA Bucureşti, dat fiind că, „la data de 25 februarie 2002, a emis opt bilete la ordin inapte să producă efecte juridice din cauza lipsei de mandat a semnatarului, cauzând astfel părţii vătămate un prejudiciu total în valoare de 6.722.534.145 ROL“.
 
Astfel, procurorii l-au trimis în judecată pe Valentin Leaută, apreciind că această faptă ar exista şi că ar întruni elementele constitutive ale infracţiunii de înşelăciune cu consecinţe deosebit de grave. Ulterior, în anul 2014, odată cu modificarea legii penale, afaceristul Valentin Leaută a fost eliberat definitiv din penitenciar, după ispăşirea a cinci ani de pedeapsă.
 
Citeşte şi:
 
Valentin Leaută îşi supraetajează blocul de apartamente din Năvodari!
 

Valentin Leaută, de la Dominus Rei, a intrat în afaceri imobiliare! Ce investiţie realizează la Năvodari

Afaceristul Leaută iese din penitenciar cu şapte ani mai devreme