Justiție Constanța Procesul dintre Aurelius Împăratul Romanilor SA și UAT 23 August și Autoprima Serv SRL se plimbă prin instanțe

• Dosarul 7235/118/2024* este pe fond la Curtea de Apel Constanța, fiind înregistrat pe 14 februarie 2025.
• Obiectul dosarului constă în „conflict de competență

 
 
Aurelius Împăratul Romanilor SA cheamă în judecată UAT 23 August, Consiliul Local al comunei 23 August și Autoprima Serv SRL.
 
Dosarul 7235/118/2024* este pe fond la Curtea de Apel Constanța, fiind înregistrat pe 14 februarie 2025. Obiectul dosarului constă în „conflict de competență”.
 
Primăria comunei 23 August județul Constanța a organizat pe 12 iulie 2024 o procedură proprie de vânzare la licitație a trei terenuri intravilan. Două dintre terenuri, loturile 2 și 3, care însumează 5.032 mp au fost câștigate de Autoprima SERV SRL controlată de omul de afaceri Adrian Balagiu.
 
Primul lot, în suprafață de 2.516 mp a fost câștigat de Cereale Colect Distribution SRL. Rezultatul licitației pentru loturile câștigate de Autoprima SERV SRL a fost însă contestat la CNSC de Aurelius Împăratul Romanilor SA, iar Consiliu și-a declinat competența pentru soluționarea litigiului și a dispus trimiterea de îndată a cauzei către Tribunalul București.
 
Decizia CNSC a fost fără cale de atac, în temeiul art. 132 alin. (3) din Codul procedură civilă. Magistrații de la Tribunalul București s-au pronunțat la termenul din 3 septembrie 2024, în dosarul nr. 26585/3/2004 cu privire la adresa CNSC 49208/2473/C9/02.08.2024. Magistrații au respins cererea Aurelius Împăratul Romanilor SA ca fiind inadmisibilă, împreună cu cererea de restituire a taxei de timbru.
 
Ulterior, pe rolul Tribunalului Constanța, secţia de contencios administrativ şi fiscal a fost înregistrat pe 2 octombrie a.c. dosarul cu număr unic 7235/118/2024 având ca obiect  - anulare act emis de autorităţi publice locale anulare act adm/ obligaţi de a face/HCL NR.37/30.05.2024. Pe 24 octombrie 2024, magistrații au dat următoarea soluție pe scurt – „ În temeiul art. 200 alin. (2) din Codul de procedură civilă, dispune trimiterea dosarului la Tribunalul Constanţa - Secţia a II-a civilă, spre competentă soluţionare. Fără cale de atac. Pronunţată astăzi, 24.10.2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei”.
 
Pe 25 ianuarie 2025, magistrații de la Tribunalul Constanța, secția a II-a civilă a decis următoarele – „ Admite excepţia necompetenţei materiale funcţionale a Secţiei a II-a Civile, invocată de pârâţii UAT Comuna 23 August şi Consiliul Local al Comunei 23 August. Declină competenţa de soluţionare a cauzei în favoarea Secţiei de Contencios Administrativ şi Fiscal a Tribunalului Constanţa. Constată intervenit conflictul negativ de competen?ă. Înaintează dosarul către Curtea de Apel Constan?a, în vederea pronun?ării regulatorului de competen?ă. Fără cale de atac. Pronun?ată astăzi, 21.01.2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, potrivit art. 396 alin. 2 C.proc.civ”.

 
Despre HCL NR.37/30.05.2024 adoptată de CL 23 August
 
Prin HCLnr.37 din 30.05.2024, Consiliul Local 23 August  a aprobat  „Vânzarea prin licitație publică a unui număr de 3 imobile-teren aparţinând domeniului privat de interes local al comunei 23 August, identificate cu numerele cadastrale 118357 – lot 1, 118358 – lot 2 și 118359 – lot 3, situate în intravilanul localității 23 August”.


Hotărârea a avut la bază raportul de evaluare nr. 127/21.03.2024 având ca obiect stabilirea valorii optenabile prin vânzare a proprietății imobiliare (teren intravilan) situate în localitatea 23 August, Lot 1, județul Constanța”; raportul de evaluare nr. 128/19.04.2024 având ca obiect stabilirea valorii optenabile prin vânzare a proprietății imobiliare (teren intravilan) situate în localitatea 23 August, Lot 2, județul Constanța”; raportul de evaluare nr. 129/19.04.2024 având ca obiect stabilirea valorii optenabile prin vânzare a proprietății imobiliare (teren intravilan) situate în localitatea 23 August, Lot 3, județul Constanța”.

Prin conținutul HCL s-au mai aprobat studiul de oportunitate cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui număr de 3 imobile-teren aparţinând domeniului privat de interes local al comunei 23 August, identificate cu numerele cadastrale 118357 – lot 1, 118358 – lot 2 și 118359 – lot 3, situate în intravilanul localității 23 August, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, dar și rapoartele de evaluare întocmite de S.C. Dobrogea Eval S.R.L. prin evaluator autorizat Agachi Ștefan Ciprian, precum și prețurile minime de vânzare de la care a început licitaţia publică a terenurilor în suprafață de 2.516,00 mp, Lot nr. 1, identificat cu numărul cadastral 118357, la 60,14 euro/mp; în suprafață de 2.516,00 mp, Lot nr. 2, identificat cu numărul cadastral 118358, la 56,51 euro/mp , respective teren în suprafață de 2.516,00 mp, Lot nr. 3 identificat cu numărul cadastral 118359, la 52,87 euro/mp.


Garanţia de participare la licitaţie a fost de 5% din valoarea preţului minim de vânzare,respective suma de:

- 7.566 euro pentru terenul intravilan situat în localitatea 23 August, Lot 1 în suprafață totală de 2.516 mp, identificat cu număr cadastral 118357;
- 7.109 euro pentru terenul intravilan situat în localitatea 23 August, Lot 2 în suprafață totală de 2.516 mp, identificat cu număr cadastral 118358;
- 6.651 euro pentru terenul teren intravilan situat în localitatea 23 August, Lot 3 în suprafață totală de 2.516 mp, identificat cu număr cadastral 118359.

Preţul documentaţiei de licitaţie a fost de 100 lei.

Componenţa comisiei de evaluare pentru licitaţia privind vânzarea imobilului prevăzut la art.1 a fost aprobată prin dispoziţia primarului comunei 23 August, conform art. 338 coroborat cu art. 317 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Primarul comunei 23 August, Mugur-Viorel Mitrana a fost mandatat de Consiliu Local să semneze contractul autentic de vânzare-cumpărare, în condiţiile legii.
 
 

Despre Aurelius Împăratul Romanilor SA

 
Aurelius Împăratul Romanilor SA s-a înființat în 2002, la Sibiu, strada Xenopol nr. 25.

Fondatorii firmei erau: MINERVA SA, CETATEA APUSENI SA, IMPARATUL ROMANILOR TURISM SA, POIANA ASTRAL SA, FORTIS SA, IMPARATUL ROMANILOR SRL, HOTEL CARPATI-TURISM SA, PARC SA.

În data de 06.01.2021, se decide schimbarea sediului social la noua adresă din str. Matei Millo nr. 11, et. 1, ap. 1, sectorul 1, Bucureşti.
În prezent, firma este controlată de Minerva - Galeriile Comerciale SA, Cetatea Apuseni SA, Imparatul Romanilor Turism SA, Poiana Astral SA, Fortis SA, Risib-Tapet SRL, Imparatul Romanilor SRL, Astral SA, MINERVA SA, Hotel Carpati-Turism SA, Alimentara SA, Galeriile Victoria SA, Cometex SA, E.M.A.T. SA, iar administratori sunt Nastase Ilie, Necula Răducan și Popa Gheorghe.

Aurelius Împăratul Romanilor SA are punct de lucru în Poiana Brașov, Complex Miorița, județul Brașov și sediu secundar în comuna 23 August, Zona Turistica Tatlageac, județul Constanța.

Aurelius Împăratul Romanilor SA este acționar în societatea REMMCON SRL din București.

Pentru anul 2023, Aurelius Împăratul Romanilor SA a declarant cifră de afaceri de 24.183.915 lei, pierdere de 3.288.183 RON și un numar mediu de 71 de angajați.
 

Despre Autoprima Serv SRL

Autoprima Serv SRL a fost înființată în 1999 și are sediul social în Constanța, bulevardul Mamaia nr. 181 bis. Firma are un punct de lucru și în Ovidiu, județul Constanța.

Obiectul de activitate este Lucrări de construcții a drumurilor și autostrăzilor.

Asociați și administratori sunt Balagiu Adrian și Balagiu Iudit.

Potrivit Recom, numele lui Adrian Balagiu apare ca asociat și în firmele Road Mix Technology SRL București și Roadmax Construct SRL Constanța.

Autoprima Serv SRL figurează cu peste 100 de achiziții directe (Confort Urban SRL, Orașul Techirghiol, Comuna Cobadin, Comuna Costinești printre autoritățile contractante) și peste 200 contracte publice (Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere SA, Comuna Limanu, Orașul Eforie, Municipiul Medgidia, Municipiul Tulcea printre autoritățile contractante).
 
În 2023, Autoprima Serv SRL a declarat cifră de afaceri a depășit 198,8 milioane de lei, profit peste 25,78 de milioane de lei și un număr mediu de 204 angajați.
 
În secțiunea „documente”, puteți consulta anuntul de participare la licitație, proiectul de HCL 37/30.05.2024, HCL 37/30.05.2024+Anexa și anunțul de participare la licitație precum și cel de atribuire a terenurilor.

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.

Documentarea materialului are la bază informații www.termene.ro.

Citește și:

Verdict al magistraților de la Tribunalul București în dosarul terenurilor din comuna 23 August, județul Constanța scoase la licitație în vara acestui an!


Știri Constanța Mai multe terenuri intravilane, vândute la licitație de Primăria Comunei 23 August (DOCUMENT)