Magistrații s-au pronunțat în dosarul dintre Almar New Building SRL, controlată de soția lui Daniel Rafte, Consiliul Local și Primăria Constanța. Iată decizia!

• Dosarul în care Almar New Building SRL i-a chemat în instanță pe Primarul Municipilui Constanţa, Consiliul Local Constanţa, Dumitra Moise și Ion Moise a fost întregistrat la 20.01.2023.
• Obiectul doarului constă în anulare act administrativ HCL nr. 588/24.10.2005.

Pe rolul Tribunalului Constanța se află dosarul 647/118/2023, care are ca obiect anulare act administrativ HCL nr. 588/24.10.2005. Dosarul a fost înregistrat la data de 20.01.2023, la Secţia de contencios administrativ si fiscal fiind în stadiul de fond, iar ultima modificare a fost operată la data de 23.02.2024.
 
Potrivit Portalului Instanțelor de Judecată, părți în dosar sunt Almar New Building SRL, care are calitatea de reclamant și Primarul Municipilui Constanţa, Consiliul Local Constanţa, Dumitra Moise și  Ion Moise, care au calitatea de pârâți.
 
În ședința din 23.02.2024, judecătorii au respins excepția inadmisibilității capătului de cerere având ca obiect anularea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Constanţa nr. 588/24 octombrie 2005.

Iată soluția pe scurt: „Respinge excepția inadmisibilității capătului de cerere având ca obiect anularea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Constanţa nr. 588/24 octombrie 2005, invocată de pârâți la pct. I.A.1 din întâmpinarea din data de 19 iunie 2023, ca neîntemeiată. Respinge excepția inadmisibilității cererii privind anularea Autorizațiilor de construire nr. 1018/27 aprilie 2005, nr. 552/12 aprilie 2010, nr. 2019/13 noiembrie 2013, nr. 834/05 iunie 2014, emise de Primăria Municipiului Constanța, invocate de pârâți la pct. I.A.3 din întâmpinarea din data de 19 iunie 2023, ca neîntemeiată. Respinge excepția tardivității plângerii prealabile, invocată de pârâți cu privire la capătul de cerere privind anularea Autorizațiilor de construire nr. 1018/27 aprilie 2005, nr. 552/12 aprilie 2010, nr. 2019/13 noiembrie 2013, nr. 834/05 iunie 2014, emise de Primăria Municipiului Constanța, pct. I.A.4 din întâmpinare, ca neîntemeiată. Respinge excepția inadmisibilității cererii de anulare a autorizațiilor de construire nr. 1018/27 aprilie 2005, nr. 552/12 aprilie 2010, nr. 2019/13 noiembrie 2013, nr. 834/05 iunie 2014, emise de Primăria Municipiului Constanța ca urmare a lipsei plângerii prealabile, invocată de pârâți la pct. I. B. 1 din întâmpinarea din data de 19 iunie 2023, ca neîntemeiată. Respinge excepția tardivității plângerii prealabile, invocată de pârâți la pct. I. B. 2 din întâmpinarea din data de 19 iunie 2023, în legătură cu cererea de anulare a Autorizațiilor de construire nr. 1018/27 aprilie 2005, nr. 552/12 aprilie 2010, nr. 2019/13 noiembrie 2013, nr. 834/05 iunie 2014, emise de Primăria Municipiului Constanța, ca neîntemeiată. Admite excepția tardivității, invocată de pârâți la pct. I.A.5 din întâmpinare, și respinge cererea formulată de reclamanta Almar New Building SRL, având ca obiect anularea Autorizațiilor de construire nr. 1018/27 aprilie 2005, nr. 552/12 aprilie 2010, nr. 2019/13 noiembrie 2013, nr. 834/05 iunie 2014, emise de Primăria Municipiului Constanța, ca tardiv formulată. Admite excepția tardivității, invocată de pârâți la pct. I.B.3 din întâmpinare, și respinge cererea formulată de reclamanta Almar New Building Srl, având ca obiect anularea Autorizațiilor de construire nr. 1018/27 aprilie 2005, nr. 552/12 aprilie 2010, nr. 2019/13 noiembrie 2013, nr. 834/05 iunie 2014, emise de Primăria Municipiului Constanța, ca tardiv formulată. În baza art. 248 alin. (4) C. pr. civ., dispune unirea excepției lipsei de interes și excepției lipsei calității procesuale active, invocată de pârâți la pct. I.A.2 din întâmpinare, în legătură cu capătul de cerere având ca obiect anularea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Constanţa nr. 588/24 octombrie 2005, cu fondul cauzei. Respinge excepția lipsei de interes, invocată în legătură cu capetele de cerere privind anularea autorizațiilor de construire și demolarea construcțiilor (notată în întâmpinare la pct. I.A.6), ca rămasă fără obiect. Respinge excepția lipsei de interes, invocată în legătură cu capetele de cerere privind anularea autorizațiilor de construire și demolarea construcțiilor (notată în întâmpinare la pct. I.B.4), ca rămasă fără obiect. Constată că a fost acordat termen în continuare la data de 09 mai 2024, ora 12.00. Cu cale de atac odată cu fondul. Pronunţată pe 23 februarie 2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei“.

 

Iată ce presupune Hotărârea de Consiliu Local nr. 588/24.10.2005

Hotărârea de Consiliu Local nr. 588/24.10.2005 vizează modificarea HCLM nr 170/1997. Prin aceasta s-a aprobat modificarea HCLM nr. 170/1997 privind aprobarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu – Lotizări zona strada Eliberării, etapele I, II şi III Constanţa, teren proprietate private ale persoanelor fizice şi juridice, în sensul actualizării, extinderii şi refuncţionalizării. Conform referatului de aprobare, „Teritoriul cuprins în studiu este situat la graniţa zonei de depozitare (str. Interioară), subzona locuinţelor individuale în regim maxim de înălţime P+2E şi zona de echipamente (Academia Navală)”.
 
Mai mult, conform aceleiași surse, în referatul de aprobare apare stipulată următoarea remarcă „ Propunerea – Având în vedere activele şi multiplele tranzacţii imobiliare din zonă şi faptul că la momentul elaborării documentaţiei PUD baza de date cu privire la configuraţia terenurilor nu era actualizată, se propune modificarea documentaţiei aprobate în sensul extinderii lotizării şi a refuncţionalizării zonei, astfel:

- zona adiacentă străzii Baba Novac va cuprinde funcţiuni predominant comerciale;
- zona situată la vest de strada Constantin Bobescu va fi populată cu locuinţe collective cu funcţiuni care să permită accesul publicului la parterul clădirilor;
-  este stabilit şi amplasamentul afectat echipamentelor publice: grădiniţă şi şcoală;
- funcţiunea predominantă va fi cea de locuire în regim individual şi înălţime maximă P+2E”.

 

Despre Almar New Building SRL

 
Firma a fost înființată în anul 2014, cu sediul social în Constanța. Conform termene.ro, s-a decis deschiderea procedurii insolvență/faliment (data deschiderii procedurii de insolvență/faliment: 26.10.2020). Activitatea principală, conform codului CAEN este Dezvoltare (promovare) imobiliară. Aura Rafte este asociat unic și administrator. În 2021, firma a raportat un singur salariat, cu o cifră de afaceri de 0 lei, cu pierdere de 333.074 lei. Aura Rafte mai este asociat unic la Rafcom Studio SRL.

Amintim că prin Hotarârea nr. 1231/2021, din 23 decembrie 2021, Judecătoria Constanța a stabilit în sarcina lui Daniel Rafte pedeapsa de trei luni închisoare pentru săvârșirea infracțiunii de continuarea executării lucrărilor după dispunerea opririi acestora de către organele de control competente, potrivit legii, faptă prevăzută și pedepsită de art. 24 lit. b) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii – republicată. Decizia Judecătoriei Constanța nu este definitivă.

Daniel Rafte figurează ca inculpat și în dosarul 8201/118/2021 (instrumentat de DNA Constanța), cauză înregistrată pe rolul Tribunalului Constanța.


Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

 
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Decizie de ultimă oră în dosarul în care firma soției lui Daniel Rafte a chemat Consiliul Local și Primăria Constanța în instanță!

Firma soției lui Daniel Rafte cheamă Consiliul Local și Primăria Constanța în instanță! Iată de ce