Procese pentru simbolurile stațiunii Mamaia! Ce a făcut compania Mehmetoglu, proprietara terenului de la Casino și Palatul Regal, din Mamaia

• În dosarul 7474/118/2017, în care pârâți sunt, alături de firma Mehmetoglu SRL, Municipiul Constanța, Consiliul Local Constanța, dar și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice.
• Compania Mehmetoglu, la rândul său, a cerut instanței anularea contractului de vânzare-cumpărare încheiat cu municipalitatea, ca urmare a sentinței definitive pronunțate de Curtea Supremă în Dosarul Retrocedărilor din Constanța.
• „Prin decizia nr. 32/2019, ICCJ  a reţinut că suprafața de teren intabulată ca proprietate privată a Municipiului Constanţa în baza celor două încheieri ale OCPI Constanţa  şi vândută ulterior în baza contractelor de vânzare – cumpărare autentificate sub nr. 435/2007 şi nr. 842/2007 face parte din plaja Mării Negre şi este domeniu public al statului şi că Municipiul Constanţa nu deţine niciun titlu de proprietate publică sau privată pentru această suprafaţă de teren“.

Chemată în judecată de Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral privind terenul din zona Palatului Regal din Mamaia (Club Castel) și Casino, compania Mehmetoglu a făcut o mișcare-surpriză în instanță!
 
Aceasta a dat în judecată Municipiul Constanța prin Primar, solicitând anularea propriului contract de vânzare-cumpărare prin care dobândise terenul!
 
Informația a fost făcută publică în procesul în care ABADL a revendicat terenul, iar compania Mehmetoglu a solicitat de curând suspendarea acestui proces, până la soluționarea celui pe care l-a intentat municipalității, pentru anularea actului de vânzare.
 
Este vorba despre dosarul 7474/118/2017, în care pârâți sunt, alături de firma Mehmetoglu SRL, Municipiul Constanța, Consiliul Local Constanța, dar și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice.
 
Mehmetoglu cere anularea propriului contract
 
Se arată în încheierea de ședință din data de 16 februarie 2022, document citat pe Portalul Național al Jurisprudenței, că reprezentanții companiei „solicită suspendarea soluţionării cauzei până la soluţionarea litigiului înregistrat pe rolul Tribunalului Constanţa – Secţia I Civilă la data de 16.02.2022, având ca obiect  constatarea nulităţii absolute a contractului de vânzare – cumpărare autentificat la BNPA ####### ##### şi ######## #### ####### sub nr. 435/28.02.2007, astfel cum a fost modificat prin patru adiţionale subsecvente, cu consecinţa repunerii părţilor in situaţia anterioară“.
 
Această solicitare făcută de firma privată în noul proces a fost formulată, potrivit sursei citate, „având în vedere că prin sentinţa penală nr. ###/F/10.07.2017 pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti în dosarul nr. 6536/2/2008 (nr., Dosarul Retrocedărilor din Constanța) modificată şi rămasă definitivă la data de 07.02.2019 conform deciziei penale nr. 32/07.02.2019 a ICCJ  prin care instanţa a dispus desfiinţarea în parte a incheierilor nr. ########## şi ########## constatând că terenurile cu privire la care s-a intabulat dreptul de proprietare prin aceste încheieri în favoarea Municipiului Constanţa aparţin domeniului public al Statului Român,  urmând ca  MFP, in calitate de reprezentant, să facă demersurile necesare pentru a intra în posesia acestor imobile. Prin decizia nr. 32/2019, ICCJ  a reţinut că suprafața de teren intabulată ca proprietate privată a Municipiului Constanţa în baza celor două încheieri ale OCPI Constanţa  şi vândută ulterior în baza contractelor de vânzare – cumpărare autentificate sub nr. 435/2007 şi nr. 842/2007 face parte din plaja Mării Negre şi este domeniu public al statului şi că Municipiul Constanţa nu deţine niciun titlu de proprietate publică sau privată pentru această suprafaţă de teren“.
 
Mai departe, avocații Mehmetoglu au arătat „HCL nr. 566/2004 preluată în HCL nr. 109/2005 şi completată prin HCL nr. 540/2005 fiind nule de drept în condiţiile legislaţiei primare menţionate anterior în ceea ce priveşte menţionarea acestei suprafeţe ca făcând parte din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Constanţa“.

 
„Solicită anularea propriului contract“, s-a consemnat în încheirea de ședință a Tribunalului Constanța, în procesul deschis de ABADL pentru a revendica terenul în litigiu.
 
Facem precizarea că, la data de 16 februarie 2022 – amintită de avocații Mehmetoglu în solicitarea de suspendare a procesului -, pe rolul Tribunalului Constanța a fost înregistrat dosarul cu indicativul 1026/118/2022, în care firma privată a dat în judecată Municipiul Constanța prin Primar, într-un dosar având ca obiect „anulare act“.
 
Pentru a reveni la procesul deschis de ABADL în revendicarea terenului, Secția I Civilă a Tribunalului Constanța a decis ieri, 13 aprilie 2022, să amâne pentru data de 20 aprilie 2022 pronunțarea asupra excepției inadmisibilității cererii, invocată în proces.
 
Totodată, următoarea înfățișare a fost stabilită la data de 8 iunie 2022, de la ora 11.00.
 

Amintim, acest dosar se află pe rolul instanţei încă din anul 2017, însă procesul a fost suspendat pentru a se aştepta soluţia pronunţată de instanţa penală în dosarul în care fostul primar al Constanţei, Radu Mazăre, alături de Sorina Gina Hortolomei Moscu, dar şi de companiile Mehmetoglu, Millenium Global Development şi Bulevard SA au fost trimişi în judecată de procurorii DNA.
 
Acuzaţiile ce li se aduceau de către procurorii anticorupţie suspecţilor din dosar erau de abuz în serviciu, în cazul fostului primar, şi, respectiv, de spălare de bani, în cazul restului suspecţilor.
 
Acuzațiile DNA
 
În comunicatul DNA nr. 672/VIII/3 din 03.04.2015 al DNA se arată că „la data de 12 octombrie 2004, inculpatul Mazăre Radu Ștefan, în calitate de primar al municipiului Constanța, și-a îndeplinit în mod defectuos atribuțiile de serviciu legate de corecta gestionare și administrare a patrimoniului orașului, cu ocazia vânzării, la un preț derizoriu de 23,56 euro/m.p., a unui teren în suprafață de 15.465,91 m.p., situat în stațiunea Mamaia, faptă prin care a fost provocată unității administrativ teritoriale o pagubă de 1.104.884,16 euro și totodată au fost obținute foloase necuvenite cumpărătorului bunului“.
 
În continuare, procurorii DNA mai spuneau că „la data de 28 februarie 2007, inculpatul Mazăre Radu Ștefan, în aceeași calitate, și-a îndeplinit în mod defectuos atribuțiile de serviciu legate de corecta gestionare și administrare a patrimoniului orașului, cu ocazia vânzării, la un preț modest, a două terenuri în suprafață de 11.890 m.p. și 502,81 m.p., aparținând Primăriei Constanța, faptă prin care a fost provocată municipiului Constanța o pagubă de 2.971.420 euro și totodată au fost obținute foloase necuvenite cumpărătorului bunului“.
 
„Concret, inculpatul Mazăre Radu Ștefan a stabilit cu intenție o valoare diminuată, față de valoarea comercială reală, pentru o suprafață de 11.890 m.p. teren situată în intravilanul municipiului Constanța, stațiunea Mamaia, aparținând domeniului privat al municipiului Constanța, în cadrul unei acțiuni de vânzare a acestuia. Terenul respectiv a fost cumpărat de SC Mehmetoglu SRL, reprezentată legal de inculpata Hortolomei Moscu Sorina Gina“, au spus procurorii DNA.
 
Pe de altă parte, în procesul penal, prima hotărâre pronunţată de Tribunalul Constanţa a fost una de condamnare pentru suspecţi, dar, în 2021, Curtea de Apel Constanţa, în completul format din magistraţii Marius Cristian Epure şi Adriana Ispas, a decis achitarea tuturor celor acuzaţi.
 
Astfel, fostul primar Mazăre şi ceilalţi suspecţi din dosar au fost găsiţi definitiv nevinovaţi.
 
În actualizarea comunicatului DNA se arată că „prin decizia penală nr. 25 din 18.01.2021, Curtea de Apel Constanța a dispus achitarea inculpaților Mazăre Radu Ștefan, Hortolomei Moscu Sorina Gina, SC Mehmetoglu SRL, SC Bulevard SA și SC Millenium Global Development SA, pentru infracțiunile reținute în sarcina lor, întrucât faptele nu sunt prevăzute de legea penală ori nu au fost săvârșite cu vinovăția prevăzută de lege“.
 
În acest context, Secția I Civilă a Tribunalului Constanța a decis redeschiderea procesului civil în care Administrația Națională Apele Române a revendicat terenurile pe care administrația Mazăre le-a vândut către compania Mehmetoglu.
 
Acum, compania Mehmetoglu, la rândul său, a cerut instanței anularea contractului de vânzare-cumpărare încheiat cu municipalitatea, ca urmare a sentinței definitive pronunțate de Curtea Supremă în Dosarul Retrocedărilor din Constanța.
 
Surse documentare: Portalul Național al Jurisprudenței – rejust.ro; pna.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citeşte şi
După o achitare de răsunet Proces de importanţă deosebită, la Tribunalul Constanţa, pentru simbolurile staţiunii Mamaia!