Dezbatere publică privind PUZ-ul iniţiat de Dumitru Pufleanu pentru strada Pescarilor. Constănţenii pot înainta sugestii şi observaţii

Primăria Constanţa anunţă consultarea publicului asupra propunerilor preliminare pentru Planul Urbanistic Zonal „Zonă Faleză Nord delimitată de strada Pescarilor, alee, IE 227571, IE 227574, IE 282198 şi teren Primăria Municipiului Constanţa”, conform avizului de oportunitate nr. 117295 din 01.08.2018. Iniţiatorul PUZ-ului este Dumitru Pufleanu. Imobilul care a generat planul urbanistic zonal este situat pe strada Pescarilor nr. 35A.

„Obiectivul planului urbanistic zonal constă în modificarea reglementărilor urbanistice aprobate în teritoriul studiat“, se arată în argumentarea proiectului. Publicul este invitat să transmită observaţii asupra documentelor disponibile la sediul Primăriei Municipiului Constanţa, Serviciul strategii şi planificare urbană, în perioada 16.09.2019 - 11.10.2019, între orele 8.00 şi 16.00. Publicul este invitat să participe la dezbaterea publica organizată la sediul Primăriei Municipiului Constanţa în data de 4.10.2019, între orele 10:00 şi 11:00. Serviciul strategii şi planificare urbană va colecta şi va transmite elaboratorului/ iniţiatorului eventualele observaţii formulate. La rândul său, iniţiatorul/elaboratorul va argumenta (ne)preluarea
observaţiilor formulate. Răspunsul la observaţiile trimise în scris va fi comunicat în scris de către Primăria Municipiului Constanţa până pe data de 21.10.2019.

Ce propune iniţiatorul PUZ-ului

Reamintim că PUZ-ul iniţiat de Dumitru Pufleanu s-a aflat pe ordinea de zi a şedinţei Comisiei tehnice de urbanism şi amenajarea teritoriului din data de 7.06.2019. Zona ce face obiectul documentaţiei de urbanism „Elaborare plan urbanistic zonal - zona Faleză Nord, delimitată de strada Pescarilor, alee, IE 227571, IE 227574, IE 282198 şi teren Primăria municipiului Constanţa”, în suprafaţă de 15.722,30 mp, se află in intravilanul municipiului Constanţa, stabilit prin avizul MLPAT nr. 76/1991, decizia nr. 76/1991 a Prefecturii Judeţului Constanta, extins apoi prin aprobarea HCLM nr. 15/29.01.1993, cu modificările şi actualizările ulterioare aprobate prin HCLM nr. 31/01.04.1997, HCLM nr. 144/08.04.2004 şi HCLM nr. 196/07.04.2005.

Amplasamentul studiat este situat în zona Faleză Nord, în proximitatea plajei 3 Papuci, în imediata vecinătate a restaurantului Reyna, cu deschidere directă la strada Pescarilor, legătură cu strada Unirii, ce facilitează accesul către bd. Mamaia. În teritoriul ce face obiectul PUZ se află terenuri aparţinând domeniului public şi privat al Primăriei municipiului Constanţa, terenuri proprietate privată a persoanelor fizice şi juridice.
 
Iniţiatorul PUZ-ului, Dumitru Pufleanu, propune ridicarea unei construcţii dedicate locuirii şi serviciilor/spaţiilor comerciale, ce completează parcelarul din care face parte, fiind avute în vedere amenajarea spaţiilor verzi la sol prin amenajare peisagistică ce ridică estetica zonei, a frontului la stradă/a vederii de la nivelul plajei.
 
Terenul este înregistrat la categoria de folosinţă curţi-construcţii şi face parte din ZRL 4 - subzona locuinţelor colective medii (P+3 - 4) situate în ansambluri preponderent rezidenţiale. Amplasamentul care a generat PUZ este proprietatea privată a lui Pufleanu Dumitru, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat prin încheierea nr. 244 din 13.03.2018 încheiat la Biroul Individual Notarial Ghica Livia.
Vecinătăţile terenului (conform planului de amplasament) sunt: la nord - teren CL Constanţa, la est - teren CL Constanţa, la vest - strada Pescarilor, la sud - proprietate privată.

Citeşte şi:


PUZ-ul iniţiat de Dumitru Pufleanu pentru un teren situat pe strada Pescarilor din Constanţa, pe ordinea de zi a Comisiei de Urbanism (document)

Dumitru Pufleanu aşteaptă răspuns de la APM Constanţa pentru un PUZ care vizează zona Faleză Nord (document)