Ce răspuns a primit omul de afaceri Ilie Panait de la APM Constanţa. Este vizat un imobil de opt etaje din Mamaia

Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa anunţă publicul interesat asupra depunerii de către Ilie Panait a solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 1808/25.11.2016 «Construire imobil D+P+7-8e+terasă circulabilă, cu funcţiunea de hotel-apartament» prin recompartimentări interioare şi modificare faţade, cu încadrarea în indicatorii urbanistici autorizaţi cu AC nr. 1808/25.11.2016, şi supraetajare cu încă un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţă construită desfăşurată a clădirii, conform prevederilor Legii nr. 50/1991, numai după intabularea construcţiei la stadiul fizic autorizat premergător supraetajării“.
 
Precizăm că imobilul este situat în staţiunea Mamaia, careul 51 bis, lot 3. Informaţiile privind proiectul propus pot fi consultate la sediul Agenţiei pentru Protecţia Mediului Constanţa, strada Unirii nr. 23, Constanţa, zilnic, între orele 9.00 - 13.00. Ilie Panait, Aneta Panait, Dan-Costin Petrescu şi Elena Camelia Petrescu au obţinut pe 25 noiembrie 2016 Autorizaţia de construire nr. 1808 pentru „Construire imobil D+P+7-8e+terasă circulabilă cu funcţiunea de hotel apartament“. Investiţia imobiliară urma să fie realizată în staţiunea Mamaia, careul 51 bis, lot 3.
 
Reamintim că la Agenţia pentru Protecţia Mediului a fost depus, în vara anului 2015, memoriul de prezentare a proiectului „Construire imobil D+P+Supantă+7-8E+Terasă circulabilă, cu funcţiunea de vilă turistică“, propus a fi amplasat în staţiunea Mamaia, careul 51 bis, lot 3, având număr cadastral 227215.
 
Potrivit geoportalului Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, terenul este amplasat vizavi de hotelul Palm Beach şi în apropierea hotelului Mamaia. În memoriul de prezentare se arată că terenul este liber de construcţii, iar vegetaţia crescută pe acesta este spontană, fără valoare biologică şi dendrologică. Conform Certificatului de urbanism nr. 639 din 3.03.2015, eliberat de Primăria Constanţa, amplasamentul se află în zona funcţională alocată activităţilor turistice, având destinaţia de complex turistic. Suprafaţa proprietăţii (conform măsurătorilor) este de 505 mp şi are o formă dreptunghiulară, după cum se precizează în memoriul de prezentare a proiectului. În acelaşi document se precizează şi că, spre latura de nord, clădirea cea mai apropiată este hotel Mamaia, la o distanţă de 49 m, iar spre latura de sud, clădirea cea mai apropiată este un post de transformare. La o distanţă de 9 metri în direcţia sud-est se află o clădire cu regim de înălţime P+2. Procentul de Ocupare a Terenului (POT) va fi de 70%, iar Coeficientul de Utilizare a Teritoriului (CUT) va fi de 7,7. Spaţiul verde va fi de doar 32,64 de metri pătraţi (6,2%). Accesul pietonal şi auto pe teren se va face din bulevardul Mamaia, apoi de pe aleea Trubadurului, iar demisolul va adăposti 34 de locuri de parcare. Numărul total de locuri de parcare asigurat va fi de 37, în conformitate cu Certificatul de urbanism nr. 639 din 3.03.2015. Imobilul va cuprinde 37 de apartamente.

Ilie şi terenul cumpărat de la Quadrifoglio 

Ilie Panait şi soţia sa, Aneta, sunt titularii unui alt proiect imobiliar ambiţios - „Construire imobil 2 S+ P+11-13 E - locuinţe colective + terasă circulară“, investiţie realizată pe terenul de pe strada Traian nr. 68A din municipiul Constanţa. Conform Certificatului de urbanism nr. 435 din 27.02.2014, eliberat de Primăria Constanţa, amplasamentul se află în zona funcţională destinată locuirii. Suprafaţa proprietăţii este de 583,09 mp şi are o formă trapezoidală. Iniţial, beneficiarul Certificatului de urbanism nr. 2254, eliberat de Primăria Constanţa pe data de 31 iunie 2013, a fost SC Quadrifoglio SRL.
 
Potrivit informaţiilor publicate pe site-ul Primăriei Constanţa, Certificatul de urbanism nr. 2254/31.07.2013 presupune „Construire Imobil 2S+P+11-13E, cu destinaţia locuinţe colective“. Acesta a fost construit pe strada Traian nr. 68A. Interesant este că, în anul 2008, consilierii locali au aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru „Construcţie imobil apartamente 2S+P+11-13E“, ce urma să fie situat în strada Traian nr. 68A, zona BCR, pe un teren de 583,52 mp, proprietate a SC Quadrifoglio SRL.
 
Potrivit proiectului de hotărâre din 2008, pe terenul de pe strada Traian urma să fie realizată o construcţie cu regim de înălţime 2S+P+11-13 E, cu destinaţia apartamente - 42 de unităţi locative. Proiectul mai presupunea înfiinţarea a 46 de locuri de parcare în incintă, la nivelul celor două subsoluri.
 
Citeşte şi: 
 
Încă un complex de apartamente Un bucureştean şi un partener de afaceri al firmei Quadrifoglio SRL construiesc în Mamaia