Clădirea de opt etaje ridicată de Ilie Panait pe bulevardul Mamaia va fi supraetajată. Ce document a emis municipalitatea

Investitorul Ilie Panait, care ridică un imobil de opt etaje pe bulevardul Mamaia, a decis să supraetajeze această clădire. Precizăm că imobilul este situat în staţiunea Mamaia, careul 51 bis, lot 3.
 
În acest sens, a solicitat şi a obţinut, pe data de 23 februarie, de la Primăria Constanţa, Autorizaţia de construire nr. 211. Documentul vizează „Modificare proiect autorizat cu AC 1808/25.11.2016 «Imobil D+P+7e-8e hotel apartament» prin supraetajare cu un nivel, conform Legii 50/1991, cu 20% din aria construită desfăşurată - amenajări interioare şi modificare faţade“. Clădirea va avea 51 de spaţii de cazare, 37 de locuri de parcare: 34 în demisol, trei în incintă. Blocul va avea o suprafaţă construită de 352 mp, suprafaţa desfăşurată de 3.898,8 mp şi suprafaţa desfăşurată totală de 5.494,23 mp.
 
Reamintim că, în luna noiembrie 2017, Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa anunţa publicul interesat asupra depunerii de către Ilie Panait a solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 1808/25.11.2016 «Construire imobil D+P+7-8e+terasă circulabilă, cu funcţiunea de hotel-apartament» prin recompartimentări interioare şi modificare faţade, cu încadrarea în indicatorii urbanistici autorizaţi cu AC nr. 1808/25.11.2016, şi supraetajare cu încă un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţă construită desfăşurată a clădirii, conform prevederilor Legii nr. 50/1991, numai după intabularea construcţiei la stadiul fizic autorizat premergător supraetajării“.
 

Ce alte acte a obţinut investitorul

 
Ilie Panait, Aneta Panait, Dan Costin Petrescu şi Elena Camelia Petrescu au obţinut, pe 25 noiembrie 2016, Autorizaţia de construire nr. 1808 pentru „Construire imobil D+P+7-8e+terasă circulabilă cu funcţiunea de hotel apartament“. La Agenţia pentru Protecţia Mediului a fost depus, în vara anului 2015, memoriul de prezentare a proiectului „Construire imobil D+P+Supantă+7-8E+Terasă circulabilă, cu funcţiunea de vilă turistică“, propus a fi amplasat în staţiunea Mamaia, careul 51 bis, lot 3, având număr cadastral 227215.
 
Potrivit geoportalului Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, terenul este amplasat vizavi de hotelul Palm Beach şi în apropierea hotelului Mamaia. Conform Certificatului de urbanism nr. 639 din 3.03.2015, eliberat de Primăria Constanţa, amplasamentul se află în zona funcţională alocată activităţilor turistice, având destinaţia de complex turistic. Suprafaţa proprietăţii este de 505 mp şi are o formă dreptunghiulară, după cum se precizează în memoriul de prezentare a proiectului.
 
În acelaşi document se precizează şi că, spre latura de nord, clădirea cea mai apropiată este hotelul Mamaia, la o distanţă de 49 m, iar spre latura de sud, clădirea cea mai apropiată este un post de transformare. La o distanţă de nouă metri în direcţia sud-est se află o clădire cu regim de înălţime P+2. Spaţiul verde va fi de doar 32,64 de metri pătraţi (6,2%). Accesul pietonal şi auto pe teren se va face din bulevardul Mamaia, apoi de pe aleea Trubadurului, iar demisolul va adăposti 34 de locuri de parcare.
 

Ilie şi terenul cumpărat de la Quadrifoglio

 
Ilie Panait şi soţia sa, Aneta, sunt titularii unui alt proiect imobiliar ambiţios - „Construire imobil 2 S+ P+11-13 E - locuinţe colective + terasă circulară“, investiţie realizată pe terenul de pe strada Traian nr. 68A din municipiul Constanţa. Conform Certificatului de urbanism nr. 435 din 27.02.2014, eliberat de Primăria Constanţa, amplasamentul se află în zona funcţională destinată locuirii. Suprafaţa proprietăţii este de 583,09 mp şi are o formă trapezoidală.
 
Iniţial, beneficiarul Certificatului de urbanism nr. 2254, eliberat de Primăria Constanţa pe data de 31 iunie 2013, a fost SC Quadrifoglio SRL. Potrivit informaţiilor publicate pe site-ul Primăriei Constanţa, Certificatul de urbanism nr. 2254/31.07.2013 presupune „Construire Imobil 2S+P+11-13E, cu destinaţia locuinţe colective“. Acesta a fost construit pe strada Traian nr. 68A. Interesant este că, în anul 2008, consilierii locali au aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru „Construcţie imobil apartamente 2S+P+11-13E“, ce urma să fie situat în strada Traian nr. 68A, zona BCR, pe un teren de 583,52 mp, proprietate a SC Quadrifoglio SRL.

 
Potrivit proiectului de hotărâre din 2008, pe terenul de pe strada Traian urma să fie realizată o construcţie cu regim de înălţime 2S+P+11-13 E, cu destinaţia apartamente - 42 de unităţi locative. Proiectul mai presupunea înfiinţarea a 46 de locuri de parcare în incintă, la nivelul celor două subsoluri.
 
Citeşte şi:
 
Ce răspuns a primit omul de afaceri Ilie Panait de la APM Constanţa. Este vizat un imobil de opt etaje din Mamaia

Încă un complex de apartamente Un bucureştean şi un partener de afaceri al firmei Quadrifoglio SRL construiesc în Mamaia


Pe fosta proprietate a lui Serghie şi Quadrifoglio SRL Blocul turn de 13 etaje de pe strada Traian 68A ar putea fi supraetajat

Constănţeni, ni se pregăteşte ceva! Pe strada Traian, chiar lângă investiţia începută de Serghie şi Quadrifoglio

Ridicat pe fosta proprietate a lui Serghie şi Quadrifoglio SRL Blocul-turn de 13 etaje de pe strada Traian 68A se extinde pe verticală